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69003 LYON PLACE BAHADOURIAN APPARTEMENT T1 MEUBLE 27m2 + MEZZANINE, 790 € Charges comprises CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur demande par mail Service Location : location@dhg-conseil.com 34, rue villeroy Proximité Métro, commerces, écoles A louer appartement type T1 meublé dans petit immeuble, 1er étage sur 4 sans ascenseur, environ 27m2 habitable avec en plus mezzanine de 9m2 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, 1 mezzanine coin nuit, SDE avec wc, balcon Chauffage : individuel électrique radiateur Eau Chaude Sanitaire : individuel électrique Equipements logement : meublé Equipements copropriété : / Lots annexes : / Libre : le 30 Avril 2024 Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 750 € par mois Loyer de base : 494 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 594 € Complément de loyer : 156 € (rénovation complète + mobilier) Charges locatives (provisions) : 40 € (communs) Dépôt de garantie : 1000 € Honoraires charge locataire : 351 € dont 81 € pour l'état des lieux DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38100 GRENOBLE ALPEXPO STUDIO VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP RENTABILITE 59000 € UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Loyer annuel : 1850 € HT Reprise de bail commercial en cours EXCLUSIVITE Proximité ALPEXPO et Parc Jean Verlhac 41 Rue Maurice Dodero Résidence de services récente APPARTEA, appartement de type studio meublé d'environ 19 m2, 6ème étage / 8 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains et wc Chauffage : chauffage individuel électrique Lots annexes : / Equipements : lit, coin bureau, frigo ? Montant moyen annuel des charges courantes: 640 €/an Taxe Foncière : 219 €/an Soumis au statut de la copropriété: xxx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : A Honoraires charge Vendeur Les avantages : ? Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) ? Loyer garantie par bail commercial ? Prix attractif ? Rentabilité élevée ? Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 75 000 € STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP Loyer annuel : 3896 € TTC Reprise de bail commercial en cours, renouvellement en Avril 2023 pour 11 ans Dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d'environ 18 m2, en bon état Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc Chauffage : individuel radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : mobilier Equipements / services copropriété : Internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant Les avantages : - Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) - Loyer garantie par bail commercial - Prix attractif - Rentabilité élevée - Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.  Montant moyen annuel des charges courantes: 165 €/an Taxe Foncière : 361 €/an Soumis au statut de la copropriété: total xxx lots dont xx lots habitation Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69003 LYON DAUPHINE LACASSAGNE APPARTEMENT T3 DUPLEX 2 CH 66m2 + OPTION GARAGE 280000€ EXCLUSIVITE Proximité gare Part-Dieu, Tramway T3 , Bus, Ecole DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente avec espaces verts, appartement de type 3 duplex d'environ 66 m2, en étage, en parfait état Niveau 1 : séjour accès au balcon à vivre sur espaces verts, cuisine équipée semi ouverte, rangements Niveau 2 : 2 chambres, salle d'eau, possibilité de création d'environ 8m2 de surface pour 3ème chambre ou bureau Chauffage : collectif - radiateur Eau chaude sanitaire : collectif Lots annexes : EN OPTION : garage fermé en sous sol Equipements logement : / Equipement copropriété : / Montant moyen annuel des charges courantes: 2010 €/an Taxe Foncière : 1010 €/an Soumis au statut de la copropriété: total 108 lots / habitation 45 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Achetez serein - OFFERT par notre agence : ASSURANCE GARANTIE REVENTE + ASSURANCE VICES CACHÉS (voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

69003 LYON PROX PART DIEU APPARTEMENT T3 2CH 71m2 315000€ + GARAGE EXCLUSIVITE A proximité de la gare SNCF Part Dieu DHG CONSEIL vous propose dans une résidence bien entretenue, appartement de type T3 d'environ 71 m2, en étage Séjour en marbre avec accès à la terrasse et balcon, possibilité de cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc Chauffage : individuel gaz radiateur Eau chaude sanitaire : individuel gaz Lots annexes : cave, EN OPTION 1 garage simple en sous sol Equipements logement : volets électriques Equipement copropriété : ascenseur, Montant moyen annuel des charges courantes: 1134 €/an Taxe Foncière : xx €/an Soumis au statut de la copropriété: 99 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D (ancienne version) GES : E (ancienne version) Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

68100 PROX MULHOUSE TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR 4 MAISONS HAUT DE GAMME 900 000 € EXCLUSIVITE Proximité immédiate de Mulhouse dans commune recherchée. DHG CONSEIL vous propose ce terrain à bâtir et à aménager, dans un environnement calme et boisé au centre ville pour la construction de 4 maisons neuves haut de gamme. Permis d'aménager à déposer en Mairie. Image non contractuelle. Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE 71680 CRÊCHES SUR SAONE MAISON T4 208m2 A RENOVER AVEC TERRAIN ET DEPENDANCES, 212 000 € Ensemble immobilier de 208 m² comprenant maison en pierres du 18ème à rénover 98 m² utiles (80 m² habitable) + dépendances attenantes comprenant un grange de 50 m² et un tinnailler de 60 m², l'ensemble sur un terrain constructible de 1210 m² dans un environnement calme et verdoyant, chauffage gaz de ville. A 5 min en voitures du village des ses commerces, école et gare TER. Possibilité division parcellaire ou 2 habitations avec le bâti existant. 40 mn de LYON, accès rapide sur A6 et A40 , gare TGV à 15 mn, MÂCON-sud 10mn.

71290 PROX CUISERY ET TOURNUS MAISON T7 5CH 162m² GRAND TERRAIN À mi-chemin de Tournus A6 et Louhans A39, au calme. Maison de type 7 de 162 m2, de plain-pied comprenant 4 CH, 1 chambre d'ami ou bureau, salon, séjour, bureau, cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Grenier aménageable env 140m2 Dépendances maison en bois 20 m² + local avec four à pain, Chauffage : radiateurs électriques Honoraires à charge vendeur Taxe Foncière : 636 €/an DPE: C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Laurent VOISIN 07 71 69 38 00 Agent commercial RCAS 430 313 170 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE COMPLÉTE 360° du bien sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLUNY 71250 MAISON T6 4 CH 125m² TERRAIN 2800 m² 375000 € 1H de LYON, proximité A6, A40 , gare TGV à 15 mn, Maison de type 6 de 125 m2, de plain-pied avec sous-sol comprenant 4 chambres, salon-séjour, cuisine, salle de bains et salle d'eau, wc Chauffage : radiateur électrique Equipements : Cheminée bois Honoraires à charge vendeur Taxe Foncière : €/an DPE: E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Laurent VOISIN 07 71 69 38 00 Agent commercial RCAS 430 313 170 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71000 PROX MACON IMMEUBLE 10 APPARTEMENTS 475m2 VENDU LOUE 803000 € UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Proximité Autoroutes A6, A40, TGV, RCEA Lyon 1H , Bourg en Bresse 40 MN Montant moyen annuel des charges courantes: 1400 €/an Taxe Foncière : 6300 €/an DPE: en cours GES : en cours RDC : 2 studios, 1 T3, 1 T4 R1 : 1 T1bis, 1 T2, 2 T3 R2 : 1 T2bis, 1 T3 Loyer annuel : 48 000 € Honoraires charge Vendeur Laurent VOISIN 07 71 69 38 00 Agent commercial RCAS 430 313 170 Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr