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MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU A TASSIN ! Au 150 avenue Charles de Gaulle à Tassin, au fond d'un lotissement tranquille proche de l'horloge, cette maison familiale des années 2000 offre : - un jardin de 500 m² entièrement clos - une pièce à vivre triple exposition de 40 m² ouvrant sur le jardin - une grande cuisine aménagée et semi-équipée (plaque cuisson) - 4 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains - 1 bureau ouvrant sur le jardin - 1 salle d'eau, 2 WC - 1 buanderie et 1 cellier - un garage double de 36 m² - de belles prestations : PVC double vitrage, chauffage au gaz, thermostat, parquet dans les chambres - les commodités à deux pas : commerces, restaurants, école élémentaire à 500 m, collège à 650 m, les lignes TCL C21 (Gorge de Loup), 5 (Charbonnières) et 73 (Brindas) Loyer : 1565 € Charges : 50 € (taxe d'ordures ménagères, entretien chaudière et entretien portail automatique) Dépôt de garantie : 1565 € Honoraires de visite, dossier et bail : 1179 € Honoraires d'état des lieux : 393 €

LIMITE CHASSAGNY GIVORS, SECTEUR VARISSAN MONTROND, Vous allez aimer : - L'environnement calme et résidentiel, - La nature, les bois et les pâturages à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs, - La vue dégagée sur la vallée du Rhône depuis les chambres, - La maison récente (2014) et super équipée, - La pièce de vie de 50 m², - La cuisine SCHMIDT, contemporaine, - Les 2 salles d'eau avec douches italiennes, et meubles vasques, - Les 3 chambres spacieuses, dont une permet la réalisation d'un bureau séparé avec verrière, - Le confort du chauffage au sol 2 zones dans le séjour, des radiateurs à fluide caloporteur dans les chambres, associés à la climatisation MITSUBISHI réversible dans toutes les pièces de la maison, - Les menuiseries PVC double vitrage, - L'eau chaude solaire, - La toiture réisolée en 2020, - L'installation électrique dernier cri, - La fibre, agrémentée d'un réseau RJ45 dans chaque pièce, - Le garage, et les possibilités de stationnement, - La construction toujours garantie par une assurance Dommages Ouvrages, - La gare de Givors, à 5 mn, qui permet de rejoindre Lyon PART-DIEU en 18 mn seulement, - Les cars du Rhône et Bus TCL, - La plateforme de covoiturage https://encovoit-grandlyon.com/ , - Les échangeurs A7, Rocade Est A46 et A47, - Les nombreux commerces, marchés et producteurs de la région, - La maison des sports et parc des sports, l'espace nautique, et plus de 31 associations sportives, - Le conservatoire de musique et de danse, la médiathèque, le théâtre, et une vingtaine d'associations culturelles, - Les nounous, centres aérés, pôles petite enfance, crèches et micro-crêches, - Les écoles collèges et lycées publics ou privés, - Bénéficier de notre service de conciergerie qui vous aide dans votre déménagement, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité; Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter IPY, joli Beagle de 9 ans présenté en photo 4 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

RARE ET EN EXCLUSIVITE : NOUS VOUS PROPOSONS CETTE TRES BELLE MAISON RECENTE ET CONTEMPORAINE SITUEE DANS LE CENTRE DE CHAPONOST. Vous allez aimer : - Cette magnifique maison moderne, très confortable, aménagée avec goût, -Sa construction récente de 2020, de qualité, bénéficiant de la garantie décennale, - Sa superficie de 139 m² présentant de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, - Sa pièce de vie principale de plus de 50 m² en forme de L, avec vue sur le jardin et la piscine, -Sa cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour, avec ilot central, espace repas, et tous ses équipements (plaques induction, hotte, four micro-ondes, four, lave-vaisselle encastré, et placards), - En RDC, sa suite parentale de 21 m² comprenant un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque), avec accès direct et vue sur la terrasse et la piscine, - A l'étage, ses 3 chambres spacieuses équipées de placard et rangements, - Sa grande salle de bains de 8 m² comprenant baignoire, douche italienne, double vasque, - Ses 2 toilettes indépendantes situées à chaque niveau de la maison, - Son système de chauffage au sol rafraichissant au RDC avec Pompe A Chaleur, - Son excellente classe énergetique et sa très bonne isolation (DPE : A / GES : A) -Ses grandes baies vitrées en alu avec volets électriques automatiques centralisés, apportant une très belle clarté, - Son état impeccable dans lequel aucun travaux n'est à prévoir, - Son jardin de 752 m² plat, avec sa grande terrasse, bien exposé, entièrement clos et sécurisé (portail, vidéophone, alarme) - Sa piscine chauffée avec pompe à chaleur, équipée d'un abri coulissant et pool house de 11 m², -Ses aménagements bien pensés et équipements : entrée avec toilettes et lave mains, grand cellier de 11 m², placards, pool house, puit perdu, vitrage alu double vitrage, volets électriques, alarme, abri piscine) - Sa localisation idéale située dans le centre-ville de Chaponost, au calme, proches des commerces, écoles et transports en commun, où l'on peut tout faire à pied, - Le village très prisé de Chaponost situé à moins de 15 km de Lyon Vous l'avez compris, cette maison est une pépite ! Pour plus de renseignements, contactez Marie Hatsch-Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 Avec IMMO7, achetez en tout sérénité !

MAISON RECENTE AVEC GARAGE DANS SECTEUR BUCOLIQUE, Vous allez aimer : - L'environnement calme et résidentiel, - La nature, les bois et les pâturages à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs, - La vue dégagée sur la vallée du Rhône depuis les chambres, - La maison récente (2014) et super équipée, - La pièce de vie de 50 m², - La cuisine SCHMIDT, contemporaine, - Les 2 salles d'eau avec douches italiennes, et meubles vasques, - Les 3 chambres spacieuses, dont une permet la réalisation d'un bureau séparé avec verrière, - Le confort du chauffage au sol 2 zones dans le séjour, des radiateurs à fluide caloporteur dans les chambres, associés à la climatisation MITSUBISHI réversible dans toutes les pièces de la maison, - Les menuiseries PVC double vitrage, - L'eau chaude solaire, - La toiture réisolée en 2020, - L'installation électrique dernier cri, - La fibre, agrémentée d'un réseau RJ45 dans chaque pièce, - Le garage, et les possibilités de stationnement, - La construction toujours garantie par une assurance Dommages Ouvrages, - La gare de Givors, à 5 mn, qui permet de rejoindre Lyon PART-DIEU en 18 mn seulement, - Les cars du Rhône et Bus TCL, - La plateforme de covoiturage https://encovoit-grandlyon.com/ , - Les échangeurs A7, Rocade Est A46 et A47, - Les nombreux commerces, marchés et producteurs de la région, - La maison des sports et parc des sports, l'espace nautique, et plus de 31 associations sportives, - Le conservatoire de musique et de danse, la médiathèque, le théâtre, et une vingtaine d'associations culturelles, - Les nounous, centres aérés, pôles petite enfance, crèches et micro-crêches, - Les écoles collèges et lycées publics ou privés, - Bénéficier de notre service de conciergerie qui vous aide dans votre déménagement, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité; Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter IPY, joli Beagle de 9 ans présenté en photo 4 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

APPARTEMENT T4 AVEC GRANDE TERRASSE et JARDIN PLAT ENSOLEILLE Vous allez aimer : - Déjeuner sur votre terrasse, au soleil ou à l'abri selon vos envies, - Les larges baies vitrées, qui offrent en profondeur de superbes tableaux sur votre grand jardin plat, clos, ensoleillé et sans vis à vis, - Vivre entièrement de plain pied, - La superbe pièce de vie de 7mx5m, à laquelle vous pourrez rajouter 12 m² supplémentaires si 2 chambres vous suffisent, - Les 3 chambres de 11 et 12 m², - La grande salle d'eau, avec double vasque, - La qualité et le choix des prestations (parquet bois contrecollé dans les chambres et carrelage 45x45 dans la pièce principale, faïence toute hauteur dans la salle de bains et les toilettes, peinture velours 2 couches sur les murs), - Les équipements dernier cri (vidéophone, électricité aux normes, fibre, réseau RJ45 dans toutes les pièces, volets roulants électriques, portes de sécurité 5 points, 4 vigik) - Les aménagements pratiques en terrasse (éclairage, prise et robinet), - Les 2 garages en complément pour 32500 € , - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

Belle maison en pierre, 3 chambres, habitable en l'état ou bien à rénover, gros potentiel ! Située à MORNANT , au calme, d'environ 94,06 m2 habitable et 170,31 m² d'annexes soit au total 264,37 m², le tout sur sa parcelle d'environ 724 m². Vous allez aimer : - Son terrain clos et arboré sans vis-à-vis - Le cachet de la pierre - Ses nombreux volumes existants à aménager - Sa localisation proche du centre ville de Mornant : commerces, services, écoles et transports en commun . - L'environnement calme. - Sa vue - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, UNE MAISON DE VILLAGE SANS CHARGE ! Vous allez aimer : - Son charme avec les pierres apparentes - La proximité du centre de Mornant - La réfection récente de la façade et des joints de pierre - Son état impeccable - Ses deux grandes chambres - La facilité pour se garer - Sa situation entre ST ÉTIENNE et LYON. - La proximité de la gare de Givors (10 minutes) - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité Pour tous compléments d'information, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr

BRIGNAIS CENTRE- T3 - EXTÉRIEUR- ASCENSEUR-GARAGE- CALME-VERDURE Vous allez aimer: - Sa cuisine fermée - Sa pièce de vie pouvant avoisiner les 31 m² après avoir ouvert la cuisine - Ses deux chambres - Sa très bonne performance énergétique "C" - Sa proximité avec le parc de la mairie - Tout faire à pieds - Son garage privatif - Son calme - Son balcon - La résidence à taille humaine Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter LILLIE, gentil chien croisé berger de 5 mois présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous allez aimer : - L'emplacement idéal, à 2 pas de l'église, de tous les commerces, services, et écoles, - Le prix imbattable pour ce logement rénové 3H + Terrasse 30 m², - Les faibles charges (pas de copropriété, et mini taxe foncière de 457€), - La pièce de vie de 27 m², dotée d'une belle cuisine équipée, - La chambre principale (16 m²), spacieuse et cosy, - Les 2 chambres supplémentaires (10 m²), organisées autour d'un palier ouvert pouvant servir de bureau, - La salle d'eau spacieuse (8 m²), aux matériaux naturels, - La terrasse calme de 31 m² à relooker selon vos envies, - Le logement peu polluant (émissions de gaz à effet de serre GES B), - L'ambiance village, renforcée par un grand marché alimentaire du samedi, - Les facilités en transport (arrêt 5 lignes de bus et cars en face , tram-train pour GORGE DE LOUP 20 mn et ST PAUL 24 mn, et bientôt le Métro B ST GENIS à 10 mn), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

JOLIE MAISON 3 CH DANS QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL A ST GENIS LAVAL Vous allez aimer : - L'emplacement de qualité, calme et résidentiel, proche de tous commerces, Bus, Metro B, Ecoles, collèges et lycées privés ou publics, - Le jardin entièrement clos , - Les pièces de vie totalisant 46 m², avec accès jardin, - Les 3 chambres, dont une de 13 m² , - Les rangements, la cave et l'annexe très pratiques, - Le séjour explosé plein sud avec accès au jardin clos, - La salle à manger spacieuse attenante à la cuisine, - Les fenêtres PVC et les volets roulants électriques, - La cour pour votre véhicule et le stationnement facile rue de la Paix, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.