Liste des biens vendus ou loués

Maison T5 sise 213 rue Général de GAULLE 69530 BRIGNAIS d'environ 190 m2 dont 142 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une chambre, bureau, atelier, toilettes et hall avec placards le tout d'environ 55 M²; Un garage d'environ 33 M² A l'étage : deux chambres, dégagement, cuisine, séjour double, toilettes et salle de bains d'une surface d'environ 88 M²; le tout sur sa parcelle plate d'une surface d'environ 961 m² :

GRAND T2 DE 62 M² ENTIEREMENT REFAIT SUR LA COMMUNE DE GIVORS Vous allez aimer : - Sa pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte - Son immense chambre d'environ 16 m² - Son toilette indépendant - L'excellente classe énergie (C) et les faibles émissions de Gaz a effet de serre (A) en font un nlogement économique et écologique - Le calme de la résidence, copropriété à taille humaine de 5 lots - Ses faibles charges, environ 150 € par an (électricité des communs, assurance du bâtiment) - La proximité de la gare (Lyon et St Étienne...), les transports en commun (ligne 78 - 80 - 81) - La facilité pour accéder aux commerces, écoles, collèges, lycées entre 1 et 10 minutes à pieds - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

RARE : GRAND T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE EN PLEIN CENTRE DE BRIGNAIS Vous aller aimer : - la résidence de standing très recherchée en plein centre de Brignais - la terrasse de presque 17 m² orientée sud avec store banne électrique - la pièce à vivre lumineuse de 32 m² - la cuisine équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte - le coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC - les nombreux rangements avec 4 placards aménagés (entrée, dégagement, 2 chambres) - les volets roulants électriques de partout - le garage avec prise et point lumineux

APPARTEMENT T4 DE 74,60 M², A OULLINS IDEALEMENT SITUE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES, AVEC SON BALCON, SA CAVE ET SA PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Vous allez aimer : - La copropriété parfaitement entretenue située dans un superbe parc - Le calme absolu au coeur de la ville - La spacieuse pièce de vie de 32 m² - le balcon avec vue sur parc arboré, - La lumière omniprésente, diffusée dans chaque pièce par de larges baies, - Le confort thermique avec les menuiseries PVC doubles vitrage très performantes, - Le parquet massif dans les chambres et le salon - Les 3 chambres avec placards offrant à chacun la possibilité de créer son univers. - Sa salle de bains avec baignoire - Sa place de parking. - Sa cave très pratique - le local à vélos - Les services , commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - La proximité immédiate de la station OULLINS CENTRE métro ligne B et aux nombreux bus - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

RARE, MAISON AU CALME AVEC GARAGES POUR 8 VOITURES, Vous allez aimer : - Conserver et entretenir vos véhicules dans des espaces dédiés attenants à la villa totalisant 290 m², - Les espaces de stockage complémentaires, - La construction, robuste et traditionnelle, - La maison de 98 m² + greniers, - Les 4 CH + bureau + aménagements possibles, - Le secteur verdoyant et calme, à 5 mn du Cours Fauriel, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

Au 2 allée des Tulipes à BRIGNAIS, maison individuelle de plain pied avec vue imprenable Vous allez aimer : - cette maison, disponible immédiatement, - le quartier résidentiel - la vue imprenable sur Brignais - le séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée - la spacieuse cuisine semi-équipée (plaque, hotte) - les menuiseries en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques - le terrain clos de 1160 m² - le garage + grenier - le portail électrique - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 1200€ Charges : 120€ (entretien des espaces verts) Dépôt de garantie : 1200€ Honoraires visites, dossier et bail : 1131 € dont 261€ pour l'état des lieux

STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT SUR LYON 7e, PROCHE DES FAC Vous allez aimer : - Le quartier calme, - L'emplacement proche des FAC , TRAM et METRO, - La disponibilité immédiate, - La rentabilité locative, - L'état impeccable, - La cours intérieure, disposant d'un emplacement vélos, - Les charges très faibles (68€/trimestre) - L'immeuble de 20 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le confort tout électrique, - Le réseau Fibre, - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B), - Le Metro GUILLOTIERE ou SAXE-GAMBETTA à 2 pas, les stations de BUS, les voitures en libre-service, les trottinettes et les Vélo'v tout autour, OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

APPARTEMENT MEUBLE T4 AVEC JARDIN 135 M² DANS RESIDENCE DE STANDING Au 16 rue du Garel à BRIGNAIS, au centre de Brignais, vous allez aimer : - l'appartement entièrement meublé, prêt à emménager - l'emplacement idéal au calme, permettant de tout faire à pied (commerces, ecoles transports) - la résidence de standing sécurisée de 2017 - le jardin d'environ 135 m² entretenu par la copropriété - la terrasse de 17 m² - la grande pièce à vivre de 30 m², double exposition - la climatisation réversible - les 3 grandes chambres (14 - 12.5 et 12 m²) - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans

Au 20 rue de Champemin à Vourles, RESIDENCE PARC ET JARDIN Vous allez aimer : - la résidence de standing très recherchée avec piscine et espaces verts - l'appartement très lumineux exposé sud ouest - la terrasse de 43 m² à l'abri des regards desservant toutes les pièces de l'appartement - la pièce à vivre spacieuse, double exposition - les 2 chambres avec placards aménagés ouvrant sur la terrasse - les charges peu élevées comprenant l'eau froide et l'entretien de la résidence - Le garage en sous-sol et la place de parking privative - La proximité du centre, des écoles et des commerces - Les transports à 3 min à pieds (direction Oullins, Lyon Perrache, Irigny, Millery, Charly, St-Genis-Laval) - L'accès rapide à l'A450

PRESQU'ILE DE LYON, VUE FOURVIERE, APPARTEMENT IMPECCABLE ET MODULABLE Vous allez aimer : - L'emplacement, sur la place d'Albon récemment rénovée, et végétalisée, - La vue, la luminosité et le calme du dernier étage, - Les couchers de soleils, illuminations et feux d'artifice sur Fourvière, - L'état impeccable, - L'appartement traversant E/O, - La pièce de vie, coté Fourvière, - La master room, avec sa mezzanine et sa large verrière, sublime, - L'organisation facilement modulable de l'appartement (actuellement 1 chambre, possibilité 2, voire 2+bureau), - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B) - La classe énergie D, - Le confort tout électrique, - Le réseau RJ 45 et la Fibre, - L'immeuble de 12 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le quartier chic et bohème avec de vrais commerçants de proximité, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 100, tout est accessible à pieds, - Le marché quotidien du quai St Antoine, - Le Metro HOTEL DE VILLE ou CORDELIERS à 2 pas, les stations de BUS, la navette FLUVIALE, les voitures en libre service, les trotinettes et les Vélo'v tout autour, - Le parking St Antoine juste en face, pour vélos, motos, scooters, et voitures , aux abonnements mensuels attractifs, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez aussi adopter RIBS CHAT EUROPEEN BICOLORE NOIR & BLANC 2 ANS présenté en photo 18 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

SUPERBE VILLA RECENTE SUR LES HAUTEURS ENTRE LYON ET VIENNE Vous allez aimer : - Le secteur résidentiel, - La piscine, ensoleillée, - La vue dégagée, - La villa récente (2013), - La qualité des équipements, - Le niveau d'entretien exceptionnel, quasi chirurgical, - L'excellente Classe Energie C , liée au chauffage au sol, aux menuiseries aluminium, à l'isolation performante et la climatisation réversible, - La pièce de vie spacieuse (53 m²), - La cuisine contemporaine PERENE entièrement équipée, - Les 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, - La seconde salle de bains, - Le grand garage double entièrement isolé, carrelé et climatisé avec portes télécommandées, - Emménager sans travaux dans cette villa impeccable, - Habiter dans un secteur résidentiel et verdoyant, - La campagne toute proche, - T.E.R. Gare de Chasse/Rhône : en 19 minutes Gare LYON Jean Macé (Métro B et Tram T2), en 24 mn Gare PERRACHE ( TGV, Métro A et tram T1 et T2). - L'accès au Contournement Est A46 sortie 17, et aux autoroutes A7 LYON MARSEILLE , A47 LYON ST ETIENNE et A43 LYON CHAMBERY. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71./ Mail : thierry@immo7.fr Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

Au 121B rue du Perron à Oullins, dans une petite copropriété au calme, vous allez aimer : - l'appartement refait à neuf - la cuisine équipée - le balcon exposé sud-ouest - la cave en sous-sol - la proximité du centre dynamique d'Oullins (commerces, restaurants, marchés hebdomadaires...) - les transports à 5-10 min à pieds : lignes C7-88-63-78-C10-métro B - la fac de médecine à 10 min - louer avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 506€ Provisions pour charges : 32€ (eau froide, parties communes) Dépôt de garantie : 506€ Honoraires d'agence : 390€ dont 90€ pour l'état des lieux

LYON 6 APPARTEMENT DE CARACTERE AU CALME, PROCHE METRO FOCH Vous allez aimer : - Occuper tout le premier étage de cet immeuble à taille humaine (17 appartements seulement), avec ascenseur et visiophone, - La surface habitable de 115 m², - Les hauteurs sous plafond (3.55 m), - Le hall et le séjour spacieux, - Les 3 chambres de 14, 16 et 24 m² - La salle de bains récente, - Les rangements et alcôves, - Le confort du individuel chauffage gaz, avec chaudière Frisquet basse température, - Les 3 caves, - Le garage double en RDC avec porte automatique et espace de rangement, pour 70000 € supplémentaires, - L'immeuble sur son terrain, dans un secteur très résidentiel, - Le calme de la rue à sens unique, - L'environnement proche, avec tous les commerces, les écoles, collège et lycée, Bus et Métro, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 98, tout est accessible à pieds, - Les balades dans les squares du secteur, places Puvis de Chavannes, Maréchal Lyautey, quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, - Le charme et l'authenticité des matériaux, (parquet traditionnel en point de Hongrie, cheminées en marbre dans toutes les pièces), - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter TRESOR BICHON FRISE BLANC DE 8 MOIS présenté en photo 12 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Au 71 rue Raulin à LYON 7e, Secteur Jean-Macé, vous allez aimer : - l'emplacement idéal à proximité des transports (lignes TCL 34, 60, TER, métro B, Tram T2) - le séjour spacieux et lumineux - la grande chambre de 13.60 m² - les belles hauteurs sous plafond - la cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four...) - les nombreux rangements - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Disponible de suite ! Loyer : 840€ Provisions pour charges : 90€ (eau chaude, chauffage, parties communes) Dépôt de garantie : 1680€ Honoraires d'agence : 539€ dont 147€ pour l'état des lieux

MAISON DE CHARME ANNEE 1800 EN PLEINE NATURE, PROCHE DE MILLERY Vous allez aimer : - Le village authentique de MONTAGNY, - La maison atypique pleine de charme, au bord de la forêt, - Les 86 m² habitables, - La pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée américaine ouverte sur la terrasse, - Les 3 grandes chambres de 23, 12 et 14 m², - La possibilité d'agrandir (20 m²) pour faire 1 chambre supplémentaire, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - Les menuiseries bois, doublées - Les rangements nombreux, augmentés de 2 caves et combles, - Les 2 stationnements privatifs, - La maison offre une grande cour privative entièrement close et de l'autre côté du chemin un jardin de 600m² avec piscine, - Vous pouvez garer vos véhicules sous un abri à proximité sur une parcelle de 500 m² non attenante, - La vue sur la nature, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, où vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les commerces de BRIGNAIS, tous proches, - Les accès autoroutiers : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

DUPLEX 4CH 163 M² AVEC GARAGE IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE Vous allez aimer : - L'emplacement idéal en plein centre de BRIGNAIS : Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - L'appartement en état impeccable, permet d'emménager de suite, sans travaux. - Très spacieux (163 m² habitables), et fonctionnel, il offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cheminée. - La cuisine contemporaine vient d'être installée et comporte tous les meubles, et l'électroménager. - L'étage supérieur compte 3 immenses chambres, une grande salle de bains et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre, le cellier, la buanderie et le garage. - Côté confort, les menuiseries PVC triple vitrage argon assurent une excellente isolation, à la fois thermique et phonique. - Le chauffage gaz, performant, est assuré par une chaudière à condensation FRISQUET dernier cri, qui confère à cet appartement une excellente classe énergie C. - Ce superbe logement se situe dans une maison de ville en copropriété de 2 lots seulement, sans aucune charge. - En plein centre de BRIGNAIS, il offre un emplacement idéal. Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

Au 1 impasse des Jardins à THURINS, dans une résidence récente "Les Terrasses du Mathys", très calme, à 5 min à pieds du centre, vous allez aimer : - la terrasse sans vis-à-vis, vue sur les collines environnantes - la pièce à vivre de 25 m² très lumineuse - le dressing aménagé - la grande chambre de presque 12 m² - l'état impeccable de l'appartement - les équipements de qualité (volets roulants électriques, visiophone, cuisine équipée...) - les transports à 5 min à pieds (Ligne TCL 11 et Cars du Rhône 754) - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Disponible de suite ! Loyer : 650 € Provision pour charges : 30€ (parties communes, entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 1300€ Honoraires d'agence : 506€ dont 138€ pour l'état des lieux

LYON MERMOZ, au 4 place Marc Sangnier, dans une résidence récente et sécurisée, Vous allez aimer : - le quartier dynamique de LYON MERMOZ - tout faire à pieds (supermarché, pharmacie, restauration... au pied de l'immeuble) - les transports au pied de l'immeuble (tram T6, Métro D Mermoz Pinel, lignes TCL 24-34-C15-1E et PL2) - la superbe terrasse de 10 m² - la pièce à vivre lumineuse - les rangements pratiques - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Dossier éligible PINEL Loyer : 500€ Provisions pour charges : 60€ (eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) Dépôt de garantie : 500€ Honoraires d'agence : 429€ dont 99€ pour l'état des lieux

BEAU T1 MEUBLE EN DERNIER ETAGE AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL PROCHE TRANSPORTS ET METRO B Au 15 rue du 8 mai 1945 à Pierre-Bénite, ville dynamique tout proche de Lyon, vous allez aimer : - la proximité des transports : lignes TCL 15-17-18-C7 et métro B à 10 min en vélo - tout faire à pieds : marché du dimanche matin, supermarchés, pharmacies, coiffeurs, restaurants... - le calme de la résidence, récente et sécurisée - la pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis - le mobilier moderne et contemporain - le chauffage par pompe à chaleur avec système de raffraichissement l'été - la très bonne performance énergétique B - l'immeuble équipé de boites à colis vous permettant de recevoir et d'expédier vos colis depuis votre domicile - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 632€ Provisions sur charges : 50€ (parties communes, eau froide, eau chaude, entretien PAC) Dépôt de garantie : 1264€ Honoraires d'agence : 325€ dont 75€ pour l'état des lieux

VILLA DE PLAIN PIED RENOVEE, ECONOMIQUE & ECOLOGIQUE, Vous allez aimer : - Emménager sans travaux dans cette maison intégralement rénovée en 2021, - Le confort, les faibles émissions de gaz à effet de serre et les économies liées à l'excellente classe énergie C (chaudière à condensation, menuiseries alu et pvc, isolation renforcée, volets roulants aluminium à commande solaire), - La décoration et les matériaux, très actuels, - La luminosité des pièces, - Le séjour ultra spacieux de 46 m², ouvert sur terrasse et jardin, - La cuisine contemporaine équipée dernier cri, - Les 3 chambres de 10, 11 et 12 m², - La salle de bains moderne immense, avec fenêtre, - La fibre et le système d'alarme directement relié à votre smartphone, - Le grand jardin ensoleillé de 750 m², sans vis à vis, calme et piscinable, - Le garage et les nombreuses possibilités de stationnement, - L'environnement champêtre propice à vos nombreuses ballades - Habiter à Chaponost, commune chic et paisible de l'ouest lyonnais, avec ses commerces, ses services de proximité, ses écoles et son collège, - Aller au travail en bus, en vélo, en tram-train (Gorge de loup 20 mn et St Paul 24 mn) et bientôt en métro... - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE DE 719 M² SITUE SUR LA BELLE COMMUNE DE BRIGNAIS. Vous allez aimer : - Son aspect buccolique avec sa charmante allée, - Sa topographie plate, simple à aménager, - Ses beaux espaces verts avec ses arbres et arbustes, - Son abri existant aménageable en cuisine d'été, pool house, garage, débarras,... - Le Coefficient d'Emprise au Sol de 30%, - Les viabilités situés en bordure de parcelle, - La liberté de faire construire auprès du professionnel de votre choix une maison sur-mesure qu'elle soit de plain-pied ou à étage ! - Son emplacement stratégique où l'on peut tout faire à pied, - La proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du centre-ville, - Vivre dans la belle commune de Brignais à 15 km de Lyon. Vous recherchez la proximité des commerces et souhaitez faire construire votre maison sur-mesure, contactez Marie Hatsch-Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 Achetez en tout sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

LYON 7, A 7 MIN A PIEDS DE JEAN MACE, T3 AVEC BALCON SANS VIS-A-VIS + PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Au 15bis rue Lortet à Lyon 7e, A 7 min à pieds de Jean Macé, Vous aimerez : - Tout faire à pieds ! - Le quartier dynamique : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacie, parcs... à 2 pas - Les multiples transports : lignes TCL 34, 64, C7, C14, TER Jean Macé, Métro B, Tram T2 - Les prestations : thermostat d'ambiance, fibre optique, cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, four)... - Le balcon couvert sans vis-à-vis - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse - La cuisine équipée - Les 2 grandes chambres avec placards aménagés - Les nombreux rangements - La place de parking privative en sous-sol Loyer : 910€ Provisions sur charges : 120€ (parties communes, eau froide, entretien chaudière, TOM) Dépôt de garantie : 910€ Honoraires d'agence : 715€ dont 195€ pour l'état des lieux

BRIGNAIS HYPERCENTRE APPARTEMENT T3, 73M², REZ DE JARDIN AVEC DEUX TERRASSES PRIVATIVES, CAVE ET GARAGE EN SOUS-SOL Vous allez aimer : - L'emplacement idéal, Au calme, tout faire à pieds : commerces, services, et écoles, - Ses deux terrasses privatives : l'une à l'Est d'environ 22 m² et l'autre à l'Ouest d'environ 74 m² - L'ambiance village, renforcée par un grand marché alimentaire du samedi à deux pas - Les facilités en transport (arrêt 5 lignes de bus et cars , tram-train à 10 minutes à pieds, pour GORGE DE LOUP 20 mn et ST PAUL 24 mn, et bientôt (Automne 2023) le Métro B Saint Genis Laval à 10 mn), - Une résidence récente au calme dans un parc - L'appartement impeccable "prêt à habiter" - Sa double exposition Est/Ouest - Sa cuisine aménagée et équipée, - Sa chaudière récente (2016) individuelle gaz de ville FRISQUET - Ses deux chambres dont une avec accès direct sur la terrasse - La salle de bains lumineuse et fonctionnelle - Son excellente classe énergie C - Le box fermé en sous-sol - Sa mini cave en sous-sol - Les charges raisonnables : 120 EUR/mois, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE, 5 CHAMBRES AVEC JARDINET CLASSE ENERGIE A A 5 MIN A PIEDS DU CENTRE DE BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - Emménager sant travaux - La proximité du centre ville et des accès autoroutiers - Les écoles, commerces et transports à 2 pas - L'extérieur de + de 40 m² avec terrasse et jardin - Les charges All Inclusive (entretien espaces verts, pompe à chaleur et ordures ménagères) - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec ses baies coulissantes de 2m en aluminium - La cuisine semi-équipée (plaque, hotte, meubles) contemporaine - Les 5 chambres dont une en RDC - Les 2 salles d'eau + la salle de bains - Les placards aménagés dans toutes les chambres - L'excellente performance énergétique A - Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Les prestations de qualité (visiophone, volets roulants électriques...) - Les menuiseries en ALU avec vitrage Securit - Les prises RJ45 dans toutes les pièces - Le portail automatique - Les 3 places de parking privatives

LYON 3 SANS-SOUCI, PROCHE GARE PART-DIEU, T3 NEUF AVEC TERRASSE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS + GARAGE EN SOUS-SOL Au 43 avenue Lacassagne à Lyon 3e, Quartier Sans-Souci, A10 min à pieds de la gare de la Part-Dieu, Vous aimerez : - Tout faire à pieds ! - Le quartier dynamique : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacie, librairie, parcs... au pied de l'immeuble - Les multiples transports : lignes TCL 25, C7, C9, C11, C13, C16, 69, Tram T3, métro B et D - Le confort d'un logement neuf : volets roulants électriques, menuiseries en bois et alu double vitrage, bonne performance énergétique, visiophone, thermostat d'ambiance, fibre optique, cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, four)... - La terrasse couverte AU CALME et sans vis-à-vis donnant sur la verdure - La pièce à vivre spacieuse et très lumineuse côté parc - Les 2 chambres avec placards aménagés - Le garage en sous-sol Dossier éligible PINEL

RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE, 5 CHAMBRES AVEC JARDINET CLASSE ENERGIE A A 5 MIN A PIEDS DU CENTRE DE BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - La proximité du centre ville et des accès autoroutiers - Les écoles et commerces à 2 pas - L'extérieur de + de 40 m² avec terrasse et jardin - Les charges All Inclusive (entretien espaces verts, pompe à chaleur et ordures ménagères) - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse - La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte) - Les 5 chambres dont une en RDC - Les 2 salles d'eau + la salle de bains - Les placards aménagés dans toutes les chambres - L'excellente performance énergétique A - Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Les prestations de qualité (visiophone, volets roulants électriques...) - Les menuiseries en ALU avec vitrage Securit - Les baies vitrées coulissantes de 2m - L'escalier en vernis naturel - Les prises RJ45 dans toutes les pièces - Le portail automatique - Les 3 places de parking privatives

Belle maison en pierre, 3 chambres, habitable en l'état ou bien à rénover, gros potentiel ! Située à MORNANT , au calme, d'environ 94,06 m2 habitable et 170,31 m² d'annexes soit au total 264,37 m², le tout sur sa parcelle d'environ 724 m². Vous allez aimer : - Son terrain clos et arboré sans vis-à-vis - Le cachet de la pierre - Ses nombreux volumes existants à aménager - Sa localisation proche du centre ville de Mornant : commerces, services, écoles et transports en commun . - L'environnement calme. - Sa vue - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750 Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter POLKO, joli chat de 1 an présenté en photo 13 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

T2 48 m² AVEC TERRASSE- PARKING- GARAGE - DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Vous allez aimer : - La résidence de standing avec espaces verts - La piscine sécurisée - Les faibles charges de copropriété (93€ par mois) - La place de parking privative et le garage en sous-sol - La grande pièce à vivre de 27 m² ouvrant sur l'extérieur - La chambre avec placard aménagé donnant sur la terrasse - L'entrée avec grand placard de rangement - La proximité du centre, des écoles et des commerces - L'accès rapide à l'A450. - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité Pour tout complément d'information, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 - Mail : fabrice@immo7.fr Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter JOYCE, gentil chien RACE: Drahthaar de 9 ans présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous allez aimer : - La situation, au calme, en fond d'impasse, - La gare TER (Lyon Part Dieu en 22mn) et les accès rapides aux autoroutes A6, A40 aA42 A46 et A89, - Les nombreux services, commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - Les 88 m² habitables complétés par 67 m² d'annexes à usage de cellier, buanderie, cave, atelier et 2 garages), - Le séjour / cuisine lumineux, ouvert sur terrasse, - Les 3 grandes chambres (10 12 et 14 m²), - La salle d'eau récente, avec fenêtre, - La portail et le garage automatiques, - Les volets roulants électriques, - La couverture, changée , - Le tableau électrique avec micro-disjoncteurs, - La maison, individuelle, sur son terrain de 568 m², - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter COSMO , présenté en photo 12 de notre diaporama, et disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE, 5 CHAMBRES AVEC JARDINET CLASSE ENERGIE A A 5 MIN A PIEDS DU CENTRE DE BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - La proximité du centre ville et des accès autoroutiers - Les écoles et commerces à 2 pas - L'extérieur de + de 140 m² avec terrasse et jardin - Les charges All Inclusive (entretien espaces verts, pompe à chaleur et ordures ménagères) - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse - La cuisine équipée (meubles, plaque, hotte) - Les 5 chambres dont une en RDC - Les 2 salles d'eau + la salle de bains - Les placards aménagés dans toutes les chambres - L'excellente performance énergétique A - Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Les prestations de qualité (visiophone, volets roulants électriques...) - Les menuiseries en ALU avec vitrage Securit - Les baies vitrées coulissantes de 2m - L'escalier en vernis naturel - Les prises RJ45 dans toutes les pièces - Le portail automatique - Les 3 places de parking privatives

RESIDENCE NEUVE A BRIGNAIS T3 AVEC TERRASSE 15 m² + GARAGE EN SOUS-SOL DOSSIER ELIGIBLE PINEL

Demeure de prestige située dans le charmant village prisé de Vourles (ouest lyonnais) construite en 2000, 5 chambres : 170m² habitables + sous-sol 100m² (dont 60 M² de garage), sur sa parcelle d'environ 1620 M² avec piscine. Vous allez aimer : - Sa situation idéale : commerces, écoles et services à pieds - Sa vue entièrement dégagée sur le village, les monts du lyonnais et le mont Pilat - Sa rénovation récente de standing - Sa cuisine récente, lumineuse avec une magnifique vue - Sa Master room (chambre, dressing, bain et douche) au rez-de-chaussée d'environ 25 M² - Son salon cathédrale avec sa cheminée insert - Ses 5 chambres : 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage , toutes de grandes tailles - Sa très bonne performance énergétique C - Sa Climatisation réversible et chauffage au sol - Son sous-sol aménagé de 100 M² : garage 60 M², sa spacieuse buanderie, ses espaces de rangements, son atelier et son espace indépendant avec porte de service extérieur avec possibilité d'activité professionnelle pour recevoir la clientèle ou studio d'habitation - Son calme et la quiétude du quartier - Sa piscine AQUILUS 8X4 avec pompe à chaleur et son poolhouse - Sa parcelle d'environ 1620 M² joliment arborée - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Accès au tram-train à Brignais à 5mn (Gorge de loup métro D en 22 mn, Lyon Saint Paul/ hôtel de ville 26 mn) Accès au métro ligne B en Juin 2023 hôpital Lyon Sud à 10 mn Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

GRANDE MAISON FAMILIALE DANS SECTEUR CALME ET NATUREL Vous allez aimer : - Sa situation unique, au calme, en bordure d'espaces naturels protégés, - Profiter des beaux jours au bord de la piscine ensoleillée, - La terrasse panoramique avec vue dégagée sur la verdure environnante, équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été très pratique pour vos planchas et barbecues, - La connexion avec la pièce principale de 41 m², triplement exposée, - Les superbes volumes du séjour, - Les 4 à 6 chambres + bureau (10 à 23 m²), selon vos envies et besoins, pour loger famille ou amis, - La Classe Energie D (Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation réversible, Radiateurs à fluide caloporteur, Cheminée insert scandinave JOTUL) - La maison fibrée, - La cour pour garer facilement 1 camping car et 2 véhicules supplémentaires + le garage en sous sol + places visiteurs, - Le confort du portail et du garage télécommandés, avec visiophone, - Les accès rapides à LYON en voiture ou en 2 roues (A45), en bus (4 lignes) ou en tram, (Gorge de Loup en 20 mn, et St Paul/Presqu'île en 25 mn), et fin 2023 le métro B à 10 mn, - Les nombreuses ballades bucoliques et parcours VTT au départ de la maison, - Les écoles, collèges et lycées, publics ou privés pour vos enfants, - Les commerces, marchés, services et loisirs de la ville de BRIGNAIS, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter ARLEQUIN , superbe Dalmatien de 1 an présenté en photo 4 de notre diaporama, et disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Au 95 impasse du Domaine à Orliénas, au fond d'une impasse très calme, à 6 min à pieds du centre d'Orliénas, vous allez aimer : - la pièce à vivre de 47 m² exposée sud-ouest - la grande cuisine équipée (plaque de cuisson + hotte) - le chauffage gaz avec thermostat d'ambiance - les 3 grandes chambres avec placards aménagés - la grande salle de bains avec double vasque - la construction RT2012 - les cars à 6 min à pieds - louer avec Immo7 en toute sérénité :) Loyer : 1180 € Provisions pour charges : 25€ (TOM + entretien de chaudière) Dépôt de garantie : 1180€ Honraires d'agence : 1200€ dont 300€ pour l'état des lieux

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES TOUT A PIEDS ! Idéalement située, dans un secteur classé de Brignais, à 5 minutes à pieds du centre, de la gare, des commerces et écoles. Vous allez aimer : - le secteur calme très recherché - le jardin plat et arboré de + de 1400 m² - le séjour triple exposition de 32 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse - la cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) de 12 m² - les 4 grandes chambres - les nombreux rangements - la salle de bains + la salle d'eau - les 2 WC - la buanderie de 14 m² + garage de 20 m² + cave A VISITER SANS TARDER ! Loyer : 1550€ Dépôt de garantie : 1550€ Honoraires d'agence : 1672€ dont 456€ pour l'état des lieux

GRANDE MAISON DE 2014 AU CALME, PROCHE DE BRIGNAIS Vous allez aimer : - Le village authentique de MONTAGNY, - Les commerces de BRIGNAIS, tous proches, - La villa récente (2014), dans une allée calme, - Les 160 m² habitables, - La pièce de vie spacieuse (57 m²), agrémentée d'une superbe cheminée GODIN STUV contemporaine, et d'un agencement judicieux MOBALPA, - Les baies vitrées ouvertes sur terrasse, - Les 5 chambres de 10, 12, 14 et 16 m², dont 1 de plain pied, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - L'installation électrique aux normes, - Le chauffage au sol dernière génération, - Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée, - L'aspiration intégrée, - Les faibles émissions de CO2, - Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre, - Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs, - Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les accès autoroutiers proches : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter CLOVER, jolie chatte de 4 ans présentée dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

MAISON PROCHE DU CENTRE, AU CALME Vous allez aimer : - Son superbe jardin, - Les 3 chambres, + bureau - Le vaste garage, prolongé d'un abri voitures, - L'état impeccable, - Le calme de l'endroit, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

MAISON 4 CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTS DU LYONNAIS ! A Soucieu-en-Jarrest, secteur la Perrière, à 15 min à pieds du centre, Vous allez aimer : - la construction récente de 2022 - l'excellente performance énergétique A (très économique) - le chauffage par pompe à chaleur - les matériaux de qualité - la superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais - le grand jardin entièrement clos - la grande pièce à vivre de presque 48 m² - la suite parentale de + de 20 m² avec salle d'eau au RDC - les 3 chambres avec placards aménagés à l'étage - la salle de bains avec baignoire + douche à l'étage - les 2 WC - la buanderie spacieuse et le garage de 22 m² - le collège et complexe sportif à 7 min à pieds - les nombreux Cars du Rhone à 8 min à pieds Disponible de suite Loyer : 1500€ Charges : 65€ (entretien PAC, station de relevage et taille des haies) Dépôt de garantie : 1500€ Honoraires : 1375€ dont 375€ pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTS DU LYONNAIS ! A Soucieu-en-Jarrest, secteur la Perrière, à 15 min à pieds du centre, Vous allez aimer : - la construction récente de 2022 - l'excellente performance énergétique A (très économique) - le chauffage par pompe à chaleur - les matériaux de qualité - la superbe vue dégagée sur les Monts du Lyonnais - le grand jardin entièrement clos - la grande pièce à vivre de presque 47 m² - la suite parentale de + de 16 m² avec salle d'eau au RDC - les 3 chambres avec placards aménagés à l'étage - la salle de bains avec baignoire + douche à l'étage - les 2 WC - la buanderie spacieuse et le garage de 22 m² - le collège et complexe sportif à 7 min à pieds - les nombreux Cars du Rhone à 8 min à pieds Disponible de suite Loyer : 1500€ Charges : 65€ (entretien PAC, station de relevage et taille des haies) Dépôt de garantie : 1500€ Honoraires : 1342€ dont 366€ pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 AVEC TERRASSE + CAVE DANS RESIDENCE DE STANDING, PROCHE PART-DIEU Au 13 rue Frédéric Passy à Villeurbanne, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités, soyez le premier locataire de ce super appartement ! Vous allez aimer : - la terrasse sans vis-à-vis de 9 m² sous les chataigners, avec prise électrique et arrivée d'eau - la pièce à vivre très lumineuse - la cuisine équipée en cours d'aménagement (plaque cuisson, hotte, frigo) - la salle d'eau spacieuse avec sèche-serviette - le grand placard aménagé à l'entrée - les prestations de qualité : volets roulants électriques en aluminium, porte blindée, visiophone, carrelage grand format... - la grande cave en sous-sol - le local à vélos au RDC de l'immeuble avec borne de gonflage et lavabo - les transports au pied de l'immeuble : lignes TCL 69 C9 C3 C11 futur T6 - la gare Part-Dieu à 15 min à pieds - le célèbre quartier Gratte-Ciel et la mairie à moins de 10 min à pieds - le Totem, emblème de Villeurbanne à 5 min à pieds - les commerces, supermarchés, restaurants et boutiques à quelques pas - la médiathèque du Rize, le Théâtre National Populaire, l'Institut d'Art Contemporain à moins de 5 min à vélo ! Loyer : 478 € Provisions pour charges : 70€ par mois (parties communes, entretien VMC, chauffage urbain, eau chaude, eau froide) Dépôt de garantie : 478 € Honoraires d'agence : 364€ dont 84€ pour l'état des lieux Dossier éligible Pinel

BRIGNAIS CENTRE, VASTE APPARTEMENT T4 95 m² EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE + GARAGE DOUBLE Vous allez aimer : - La situation idéale, au calme, dans le centre du village, proche de tout, - La superbe terrasse de 28 m² et son jardin, - Les 95 m² habitables, très bien agencés, - La grande pièce de vie (37 m² ) équipée de larges baies vitrées, - La partie nuit, indépendante des pièces de Jour, - Les 3 chambres, - La salle de bains + la salle d'eau + la buanderie, - Les nombreux rangements, très pratiques, - La décoration soignée (portes contemporaines avec poignées design sur rosace, parquets et carrelages dans la tendance du moment, salles d'eau carrelées 4 faces), - La classe énergie A ou B (chaudière à condensation, menuiseries double vitrage en aluminium, isolation thermique renforcée), - Les équipements de qualité, (électricité aux dernières normes, réseau informatique et multimédia RJ45, visiophone, confort acoustique des cloisons 72 mm placostyl), - Le garage double de 25 m² en sous-sol - L'ascenseur, à tous les niveaux, - Les commerces, marchés, supermarchés, associations et services médicaux à 2 pas , - Les écoles, collèges et lycées publics ou privés, - La rue calme, très peu passante, - Les chemins aménagés pour de belles ballades nature, à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers rapides, - Les nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de la résidence, - Acheter chez IMMO7, votre conseil immobilier de proximité depuis 24 ans.

AU CALME PROCHE CENTRE BRIGNAIS, MAISON 3/4 CH AVEC JARDIN & COUR Vous allez aimer : - Le côté cour, et le côté Jardin, - Le calme, - L'emplacement idéal : tout est facilement accessible à pieds (commerces, marché, écoles et transports), - La lumière omniprésente, - La maison spacieuse de 108 m² carrez, - La pièce de vie de 36 m², - Les 3 chambres de 10, 12 et 16 m², possibilité 4, - Les équipements : parquets bois, chaudière à condensation de 2016, VMC de 2022, fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée, SDB contemporaine, - Les placards et rangements + garage, - Les extérieurs : cour + balcon + jardin privatif, - Le voisinage très sympa, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

HYPERCENTRE DE BRIGNAIS T3 EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Vous allez aimer : - La très bonne performance énergétique "B" - Le chauffage au gaz très économique : 180€ à l'année ! - Sa modeste facture d'électricité (322 € par an) - La production d'eau chaude par panneau solaire - Les faibles charges (92€ par mois) - La résidence récente à taille humaine - La terrasse sans vis-à-vis - Le garage en sous-sol - La qualité des prestations - A3 minutes à pied du centre du village (commerce, transports, gare...) - Son local à vélo. - Investir en toute sérénité avec IMMO7 ! Pour tout complément d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

Vous allez aimer : - La résidence récente, - L'appartement très lumineux, - Les 2 balcons-terrasses ensoleillées, - La surface optimisée et bien répartie, qui permet de profiter d'une belle pièce de vie de 28 m², 3 CH + 1 bureau, 2 SDB et 2 WC, - La décoration contemporaine, - Les volumes en duplex, - Les équipements de qualité (cuisine et SDB équipées, RJ45, Volets roulants électriques, visiophone), - Le confort thermique lié à l''excellente classe énergie C (double vitrage performant + chaudière à condensation) - La construction sous garantie décennale, - La situation entre Brindas et Craponne, à Pont Chabrol, - Le garage fermé en sous-sol et le parking privatif, - Les bus au pied de la résidence : 73 BRINDAS -GORGE DE LOUP, et les 165, 169, 173 et 352 pour les écoles, collèges et lycées des environs, - Acheter en toute sérénité avec notre Directeur, Monsieur Olivier VENET, que vous pouvez joindre au 0608044372 . Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter ORLANDO, gentil chat européen de 5 ans présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous aller aimer : - L'emplacement calme, à 800 m du métro B, - Le secteur pavillonnaire et résidentiel, - Le parc Jean de La Fontaine tout proche, - Les écoles collèges et lycées, publics ou privés des environs, - Le joli jardin arboré, clos, plat, à l'abri des regards, - La spacieuse pièce de vie (42m²) ouverte sur terrasse ensoleillée de 60 m², - Le design de la cuisine et de la salle de bains, - La déco intérieure, contemporaine et stylée, - Les matériaux de qualité (bois, métaux, céramique), - Les 3 chambres avec vues dégagée, - La classe énergie D, - La cour et le garage, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

RARE MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN A LYON 3E, SECTEUR DAUPHINE LACASSAGNE, PROCHE GARE PART-DIEU Vous allez aimer : - Le magnifique jardin arboré de 480 m², - Le spacieux et fonctionnel garage en RDC - La maison sur 2 niveaux (45 m² en bas et 65 m² à l'étage), - Les possibilités d'aménagements intérieurs, - Les belles hauteurs sous plafonds, - La chaudière récente FRISQUET, - Les parquets, - Les menuiseries PVC double vitrage, - Le Tram T3 Arrêt DAUPHINE LACASSAGNE (La Gare PART-DIEU à 10 MN puis le RHONEXPRESS 30 mn aéroport SAINT-EXUPERY) - Le Tramway T4 + Bus 25 69 C13 & C16 à proximité, - Le Métro ligne D SANS SOUCI à 1 km. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71./ Mail : thierry@immo7.fr Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750