Liste des biens vendus

GRANDE VILLA DANS SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL Vous allez aimer : - Le grand terrain plat, aux multiples essences, piscinable, - La vaste cour pavée, fermée par portail électrique visiophone et portillon, - Le SPA haut de gamme (5 places), à l'abri des regards, avec son eau à 37.5 ° est utilisable toute l'année, - La pergola bioclimatique pour recevoir vos amis à l'abri de la chaleur et des intempéries, - Les terrasses au Sud et à l'Est, ouvertes sur séjour, cuisine et chambre, - Le séjour spacieux, en L, avec cheminée, dont les baies vitrées du salon offrent de superbes tableaux sur la nature environnante, - Les volumes du séjour cathédrale, découvrant une superbe charpente traditionnelle, - La cuisine familiale, dotée d'un équipement de qualité, - La chambre principale et sa salle d'eau privative, de plain pied, ouverte sur terrasse et jardin, à proximité du SPA - Le système son Sonos intégré dans les pièces du RDC, - L'étage, doté de 3 chambres supplémentaires, d'un WC et d'une seconde salle de bains, - Les pièces d'eau, avec fenêtres, - Les nombreux rangements, dressings et lingerie, - Le confort du chauffage gaz de marque Frisquet, - La cave en pleine terre, - Le garage entièrement isolé et carrelé, et agencé pour tout bien ranger, - La villa sécurisée, - L'emplacement calme, très résidentiel et verdoyant, près d'un espace naturel sensible protégé, permet régulièrement d'observer depuis son jardin une multitude d'oiseaux, dont des pic vert, canards colverts, milan noirs et hérons, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.

DERNIER ÉTAGE TERRASSE !!! ETAT IRREPROCHABLE Vous allez aimer : - Sa double exposition - Sa grande chambre avec sa salle de bain (possibilité de douche) - Son toilette indépendant - Son ascenseur - Sa résidence récente - Sa très bonne performance énergétique D - Les bus en bas de la copropriété (place Bellecour) - Ses faibles charges: 195 € mensuelle comprenant: Eau froide & eau chaude, ascenseur, chauffage avec compteur individuel au gaz, entretien des parties communes, compteurs d'eau, garage. (Possibilité de garage en sus). - Achetez en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

MAISON RENOVEE EN PIERRE 225 M2 DANS LES MONTS DU LYONNAIS Véritable "coup de coeur", vous allez aimer : -La qualité de la rénovation mélant le charme de l'ancien et la modernité, -La vue imprenable sur les monts du lyonnais depuis la véranda et le jardin, -Son extérieur très agréable, calme, sans vis-à-vis, entièrement aménagée nécessitant très peu d'entretien, -La clarté et les beaux volumes des pièces intérieures, -Le choix des matériaux et des équipements, aucun travaux n'est à prévoir ! -La configuration atypique de la maison, sur 3 niveaux, -La cuisine équipée ouverte sur la véranda de 41 m², - Le confort de la chambre parentable située au RDC avec sa salle de bains attenante et toilettes, - Les surfaces du séjour (46 m²) et de la salle de jeux (40 m²), - Les 2 grandes chambres au 2ème étage de 21 et 20 m², -Le système de chauffage optimisée avec la Pompe à chaleur Air/Air, la climatisation réversible, le chauffage au sol fuel, la cheminée foyer fermé label flamme verte, -L'excellente classe énergie C, économique, écologique et confortable, -Les installations électriques aux normes, -Le garage double de 52 m² entièrement carrelé s'ouvrant par deux portes automatiques depuis la rue, - Le studio de 26 m² avec ses toilettes et sa buanderie, - Les deux caves de 28 et 10 m², - La tranquillité du village situé dans les Monts du Lyonnais, - La situation en pleine nature, idéale pour les sorties à pied, à vélo... - Les petits commerces, école à proximité, - La localisation à 45 minutes de Lyon, 8 minutes de Sainte-Foy-L'Argentière, et 5 minutes de Saint-Laurent de Chamousset. Pour en savoir davantage et organiser une visite, contactez Marie Hatsch Larçonnier au 06.34.16.99.29 (Agent commercial RSAC de Lyon N°841 490 113). Avec IMMO7, achetez en toute sérénité !

TRÈS BEL APPARTEMENT - IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE OU COUPLE RECOMPOSÉ Vous allez aimer : - Sa grande superficie 95 m² environ - Son dernier étage - Sa terrasse - L'appartement duplex - Ses quatre chambres - Sa salle de bain et sa salle d'eau - Sa très bonne performance énergétique "D" - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter : Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Maison T5 sise 213 rue Général de GAULLE 69530 BRIGNAIS d'environ 190 m2 dont 142 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une chambre, bureau, atelier, toilettes et hall avec placards le tout d'environ 55 M²; Un garage d'environ 33 M² A l'étage : deux chambres, dégagement, cuisine, séjour double, toilettes et salle de bains d'une surface d'environ 88 M²; le tout sur sa parcelle plate d'une surface d'environ 961 m² :

GRAND T2 DE 62 M² ENTIEREMENT REFAIT SUR LA COMMUNE DE GIVORS Vous allez aimer : - Sa pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte - Son immense chambre d'environ 16 m² - Son toilette indépendant - L'excellente classe énergie (C) et les faibles émissions de Gaz a effet de serre (A) en font un nlogement économique et écologique - Le calme de la résidence, copropriété à taille humaine de 5 lots - Ses faibles charges, environ 150 € par an (électricité des communs, assurance du bâtiment) - La proximité de la gare (Lyon et St Étienne...), les transports en commun (ligne 78 - 80 - 81) - La facilité pour accéder aux commerces, écoles, collèges, lycées entre 1 et 10 minutes à pieds - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

APPARTEMENT T4 DE 74,60 M², A OULLINS IDEALEMENT SITUE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES, AVEC SON BALCON, SA CAVE ET SA PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Vous allez aimer : - La copropriété parfaitement entretenue située dans un superbe parc - Le calme absolu au coeur de la ville - La spacieuse pièce de vie de 32 m² - le balcon avec vue sur parc arboré, - La lumière omniprésente, diffusée dans chaque pièce par de larges baies, - Le confort thermique avec les menuiseries PVC doubles vitrage très performantes, - Le parquet massif dans les chambres et le salon - Les 3 chambres avec placards offrant à chacun la possibilité de créer son univers. - Sa salle de bains avec baignoire - Sa place de parking. - Sa cave très pratique - le local à vélos - Les services , commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - La proximité immédiate de la station OULLINS CENTRE métro ligne B et aux nombreux bus - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

RARE, MAISON AU CALME AVEC GARAGES POUR 8 VOITURES, Vous allez aimer : - Conserver et entretenir vos véhicules dans des espaces dédiés attenants à la villa totalisant 290 m², - Les espaces de stockage complémentaires, - La construction, robuste et traditionnelle, - La maison de 98 m² + greniers, - Les 4 CH + bureau + aménagements possibles, - Le secteur verdoyant et calme, à 5 mn du Cours Fauriel, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT SUR LYON 7e, PROCHE DES FAC Vous allez aimer : - Le quartier calme, - L'emplacement proche des FAC , TRAM et METRO, - La disponibilité immédiate, - La rentabilité locative, - L'état impeccable, - La cours intérieure, disposant d'un emplacement vélos, - Les charges très faibles (68€/trimestre) - L'immeuble de 20 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le confort tout électrique, - Le réseau Fibre, - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B), - Le Metro GUILLOTIERE ou SAXE-GAMBETTA à 2 pas, les stations de BUS, les voitures en libre-service, les trottinettes et les Vélo'v tout autour, OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

PRESQU'ILE DE LYON, VUE FOURVIERE, APPARTEMENT IMPECCABLE ET MODULABLE Vous allez aimer : - L'emplacement, sur la place d'Albon récemment rénovée, et végétalisée, - La vue, la luminosité et le calme du dernier étage, - Les couchers de soleils, illuminations et feux d'artifice sur Fourvière, - L'état impeccable, - L'appartement traversant E/O, - La pièce de vie, coté Fourvière, - La master room, avec sa mezzanine et sa large verrière, sublime, - L'organisation facilement modulable de l'appartement (actuellement 1 chambre, possibilité 2, voire 2+bureau), - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B) - La classe énergie D, - Le confort tout électrique, - Le réseau RJ 45 et la Fibre, - L'immeuble de 12 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le quartier chic et bohème avec de vrais commerçants de proximité, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 100, tout est accessible à pieds, - Le marché quotidien du quai St Antoine, - Le Metro HOTEL DE VILLE ou CORDELIERS à 2 pas, les stations de BUS, la navette FLUVIALE, les voitures en libre service, les trotinettes et les Vélo'v tout autour, - Le parking St Antoine juste en face, pour vélos, motos, scooters, et voitures , aux abonnements mensuels attractifs, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez aussi adopter RIBS CHAT EUROPEEN BICOLORE NOIR & BLANC 2 ANS présenté en photo 18 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

SUPERBE VILLA RECENTE SUR LES HAUTEURS ENTRE LYON ET VIENNE Vous allez aimer : - Le secteur résidentiel, - La piscine, ensoleillée, - La vue dégagée, - La villa récente (2013), - La qualité des équipements, - Le niveau d'entretien exceptionnel, quasi chirurgical, - L'excellente Classe Energie C , liée au chauffage au sol, aux menuiseries aluminium, à l'isolation performante et la climatisation réversible, - La pièce de vie spacieuse (53 m²), - La cuisine contemporaine PERENE entièrement équipée, - Les 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, - La seconde salle de bains, - Le grand garage double entièrement isolé, carrelé et climatisé avec portes télécommandées, - Emménager sans travaux dans cette villa impeccable, - Habiter dans un secteur résidentiel et verdoyant, - La campagne toute proche, - T.E.R. Gare de Chasse/Rhône : en 19 minutes Gare LYON Jean Macé (Métro B et Tram T2), en 24 mn Gare PERRACHE ( TGV, Métro A et tram T1 et T2). - L'accès au Contournement Est A46 sortie 17, et aux autoroutes A7 LYON MARSEILLE , A47 LYON ST ETIENNE et A43 LYON CHAMBERY. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71./ Mail : thierry@immo7.fr Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

LYON 6 APPARTEMENT DE CARACTERE AU CALME, PROCHE METRO FOCH Vous allez aimer : - Occuper tout le premier étage de cet immeuble à taille humaine (17 appartements seulement), avec ascenseur et visiophone, - La surface habitable de 115 m², - Les hauteurs sous plafond (3.55 m), - Le hall et le séjour spacieux, - Les 3 chambres de 14, 16 et 24 m² - La salle de bains récente, - Les rangements et alcôves, - Le confort du individuel chauffage gaz, avec chaudière Frisquet basse température, - Les 3 caves, - Le garage double en RDC avec porte automatique et espace de rangement, pour 70000 € supplémentaires, - L'immeuble sur son terrain, dans un secteur très résidentiel, - Le calme de la rue à sens unique, - L'environnement proche, avec tous les commerces, les écoles, collège et lycée, Bus et Métro, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 98, tout est accessible à pieds, - Les balades dans les squares du secteur, places Puvis de Chavannes, Maréchal Lyautey, quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, - Le charme et l'authenticité des matériaux, (parquet traditionnel en point de Hongrie, cheminées en marbre dans toutes les pièces), - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter TRESOR BICHON FRISE BLANC DE 8 MOIS présenté en photo 12 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

VENDUE PAR L'AGENCE - MAISON DE CHARME EN PLEINE NATURE, AU CALME Vous allez aimer : - Le village authentique de MONTAGNY, - La maison atypique pleine de charme, au bord de la forêt, - Les 86 m² habitables, - La pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée américaine ouverte sur la terrasse, - Les 3 grandes chambres de 23, 12 et 14 m², - La possibilité d'agrandir (20 m²) pour faire 1 chambre supplémentaire, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - Les menuiseries bois, doublées - Les rangements nombreux, augmentés de 2 caves et combles, - Les 2 stationnements privatifs, - La maison offre une grande cour privative entièrement close et de l'autre côté du chemin un jardin de 600m² avec piscine, - Vous pouvez garer vos véhicules sous un abri à proximité sur une parcelle de 500 m² non attenante, - La vue sur la nature, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, où vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les commerces de BRIGNAIS, tous proches, - Les accès autoroutiers : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

DUPLEX 4CH 163 M² AVEC GARAGE IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE Vous allez aimer : - L'emplacement idéal en plein centre de BRIGNAIS : Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - L'appartement en état impeccable, permet d'emménager de suite, sans travaux. - Très spacieux (163 m² habitables), et fonctionnel, il offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cheminée. - La cuisine contemporaine vient d'être installée et comporte tous les meubles, et l'électroménager. - L'étage supérieur compte 3 immenses chambres, une grande salle de bains et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre, le cellier, la buanderie et le garage. - Côté confort, les menuiseries PVC triple vitrage argon assurent une excellente isolation, à la fois thermique et phonique. - Le chauffage gaz, performant, est assuré par une chaudière à condensation FRISQUET dernier cri, qui confère à cet appartement une excellente classe énergie C. - Ce superbe logement se situe dans une maison de ville en copropriété de 2 lots seulement, sans aucune charge. - En plein centre de BRIGNAIS, il offre un emplacement idéal. Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

VILLA DE PLAIN PIED RENOVEE, ECONOMIQUE & ECOLOGIQUE, Vous allez aimer : - Emménager sans travaux dans cette maison intégralement rénovée en 2021, - Le confort, les faibles émissions de gaz à effet de serre et les économies liées à l'excellente classe énergie C (chaudière à condensation, menuiseries alu et pvc, isolation renforcée, volets roulants aluminium à commande solaire), - La décoration et les matériaux, très actuels, - La luminosité des pièces, - Le séjour ultra spacieux de 46 m², ouvert sur terrasse et jardin, - La cuisine contemporaine équipée dernier cri, - Les 3 chambres de 10, 11 et 12 m², - La salle de bains moderne immense, avec fenêtre, - La fibre et le système d'alarme directement relié à votre smartphone, - Le grand jardin ensoleillé de 750 m², sans vis à vis, calme et piscinable, - Le garage et les nombreuses possibilités de stationnement, - L'environnement champêtre propice à vos nombreuses ballades - Habiter à Chaponost, commune chic et paisible de l'ouest lyonnais, avec ses commerces, ses services de proximité, ses écoles et son collège, - Aller au travail en bus, en vélo, en tram-train (Gorge de loup 20 mn et St Paul 24 mn) et bientôt en métro... - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

BRIGNAIS HYPERCENTRE APPARTEMENT T3, 73M², REZ DE JARDIN AVEC DEUX TERRASSES PRIVATIVES, CAVE ET GARAGE EN SOUS-SOL Vous allez aimer : - L'emplacement idéal, Au calme, tout faire à pieds : commerces, services, et écoles, - Ses deux terrasses privatives : l'une à l'Est d'environ 22 m² et l'autre à l'Ouest d'environ 74 m² - L'ambiance village, renforcée par un grand marché alimentaire du samedi à deux pas - Les facilités en transport (arrêt 5 lignes de bus et cars , tram-train à 10 minutes à pieds, pour GORGE DE LOUP 20 mn et ST PAUL 24 mn, et bientôt (Automne 2023) le Métro B Saint Genis Laval à 10 mn), - Une résidence récente au calme dans un parc - L'appartement impeccable "prêt à habiter" - Sa double exposition Est/Ouest - Sa cuisine aménagée et équipée, - Sa chaudière récente (2016) individuelle gaz de ville FRISQUET - Ses deux chambres dont une avec accès direct sur la terrasse - La salle de bains lumineuse et fonctionnelle - Son excellente classe énergie C - Le box fermé en sous-sol - Sa mini cave en sous-sol - Les charges raisonnables : 120 EUR/mois, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

Belle maison en pierre, 3 chambres, habitable en l'état ou bien à rénover, gros potentiel ! Située à MORNANT , au calme, d'environ 94,06 m2 habitable et 170,31 m² d'annexes soit au total 264,37 m², le tout sur sa parcelle d'environ 724 m². Vous allez aimer : - Son terrain clos et arboré sans vis-à-vis - Le cachet de la pierre - Ses nombreux volumes existants à aménager - Sa localisation proche du centre ville de Mornant : commerces, services, écoles et transports en commun . - L'environnement calme. - Sa vue - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750 Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter POLKO, joli chat de 1 an présenté en photo 13 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

T2 48 m² AVEC TERRASSE- PARKING- GARAGE - DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Vous allez aimer : - La résidence de standing avec espaces verts - La piscine sécurisée - Les faibles charges de copropriété (93€ par mois) - La place de parking privative et le garage en sous-sol - La grande pièce à vivre de 27 m² ouvrant sur l'extérieur - La chambre avec placard aménagé donnant sur la terrasse - L'entrée avec grand placard de rangement - La proximité du centre, des écoles et des commerces - L'accès rapide à l'A450. - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité Pour tout complément d'information, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 - Mail : fabrice@immo7.fr Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter JOYCE, gentil chien RACE: Drahthaar de 9 ans présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous allez aimer : - La situation, au calme, en fond d'impasse, - La gare TER (Lyon Part Dieu en 22mn) et les accès rapides aux autoroutes A6, A40 aA42 A46 et A89, - Les nombreux services, commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - Les 88 m² habitables complétés par 67 m² d'annexes à usage de cellier, buanderie, cave, atelier et 2 garages), - Le séjour / cuisine lumineux, ouvert sur terrasse, - Les 3 grandes chambres (10 12 et 14 m²), - La salle d'eau récente, avec fenêtre, - La portail et le garage automatiques, - Les volets roulants électriques, - La couverture, changée , - Le tableau électrique avec micro-disjoncteurs, - La maison, individuelle, sur son terrain de 568 m², - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter COSMO , présenté en photo 12 de notre diaporama, et disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

VENDUE PAR IMMO7 - DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE, SECTEUR RESIDENTIEL Demeure de prestige située dans le charmant village prisé de Vourles (ouest lyonnais) construite en 2000, 5 chambres : 170m² habitables + sous-sol 100m² (dont 60 M² de garage), sur sa parcelle d'environ 1620 M² avec piscine. Vous allez aimer : - Sa situation idéale : commerces, écoles et services à pieds - Sa vue entièrement dégagée sur le village, les monts du lyonnais et le mont Pilat - Sa rénovation récente de standing - Sa cuisine récente, lumineuse avec une magnifique vue - Sa Master room (chambre, dressing, bain et douche) au rez-de-chaussée d'environ 25 M² - Son salon cathédrale avec sa cheminée insert - Ses 5 chambres : 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage , toutes de grandes tailles - Sa très bonne performance énergétique C - Sa Climatisation réversible et chauffage au sol - Son sous-sol aménagé de 100 M² : garage 60 M², sa spacieuse buanderie, ses espaces de rangements, son atelier et son espace indépendant avec porte de service extérieur avec possibilité d'activité professionnelle pour recevoir la clientèle ou studio d'habitation - Son calme et la quiétude du quartier - Sa piscine AQUILUS 8X4 avec pompe à chaleur et son poolhouse - Sa parcelle d'environ 1620 M² joliment arborée - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Accès au tram-train à Brignais à 5mn (Gorge de loup métro D en 22 mn, Lyon Saint Paul/ hôtel de ville 26 mn) Accès au métro ligne B en Juin 2023 hôpital Lyon Sud à 10 mn Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

GRANDE MAISON FAMILIALE DANS SECTEUR CALME ET NATUREL Vous allez aimer : - Sa situation unique, au calme, en bordure d'espaces naturels protégés, - Profiter des beaux jours au bord de la piscine ensoleillée, - La terrasse panoramique avec vue dégagée sur la verdure environnante, équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été très pratique pour vos planchas et barbecues, - La connexion avec la pièce principale de 41 m², triplement exposée, - Les superbes volumes du séjour, - Les 4 à 6 chambres + bureau (10 à 23 m²), selon vos envies et besoins, pour loger famille ou amis, - La Classe Energie D (Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation réversible, Radiateurs à fluide caloporteur, Cheminée insert scandinave JOTUL) - La maison fibrée, - La cour pour garer facilement 1 camping car et 2 véhicules supplémentaires + le garage en sous sol + places visiteurs, - Le confort du portail et du garage télécommandés, avec visiophone, - Les accès rapides à LYON en voiture ou en 2 roues (A45), en bus (4 lignes) ou en tram, (Gorge de Loup en 20 mn, et St Paul/Presqu'île en 25 mn), et fin 2023 le métro B à 10 mn, - Les nombreuses ballades bucoliques et parcours VTT au départ de la maison, - Les écoles, collèges et lycées, publics ou privés pour vos enfants, - Les commerces, marchés, services et loisirs de la ville de BRIGNAIS, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter ARLEQUIN , superbe Dalmatien de 1 an présenté en photo 4 de notre diaporama, et disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous allez aimer : - Son prix imbattable, - L'emplacement idéal, à 2 pas de l'église, de tous les commerces, services, et écoles, - L'ambiance village, renforcée par un grand marché alimentaire du samedi, - Les facilités en transport (arrêt 5 lignes de bus et cars en face , tram-train pour GORGE DE LOUP 20 mn et ST PAUL 24 mn, et bientôt le Métro B ST GENIS à 10 mn), - La pièce de vie de 27 m², dotée d'une belle cuisine équipée, - La chambre principale (16 m²), spacieuse et cosy, - Les 2 chambres supplémentaires (10 m²), organisées autour d'un palier ouvert pouvant servir de bureau, - La salle d'eau spacieuse (8 m²), aux matériaux naturels, - Les faibles charges (pas de copropriété, et mini taxe foncière de 457€), - Le logement peu polluant (émissions de gaz à effet de serre GES B), - La terrasse calme de 31 m² à relooker selon vos envies, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

GRANDE MAISON DE 2014 AU CALME, PROCHE DE BRIGNAIS Vous allez aimer : - Le village authentique de MONTAGNY, - Les commerces de BRIGNAIS, tous proches, - La villa récente (2014), dans une allée calme, - Les 160 m² habitables, - La pièce de vie spacieuse (57 m²), agrémentée d'une superbe cheminée GODIN STUV contemporaine, et d'un agencement judicieux MOBALPA, - Les baies vitrées ouvertes sur terrasse, - Les 5 chambres de 10, 12, 14 et 16 m², dont 1 de plain pied, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - L'installation électrique aux normes, - Le chauffage au sol dernière génération, - Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée, - L'aspiration intégrée, - Les faibles émissions de CO2, - Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre, - Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs, - Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les accès autoroutiers proches : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter CLOVER, jolie chatte de 4 ans présentée dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

MAISON PROCHE DU CENTRE, AU CALME Vous allez aimer : - Son superbe jardin, - Les 3 chambres, + bureau - Le vaste garage, prolongé d'un abri voitures, - L'état impeccable, - Le calme de l'endroit, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS CE TRES BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE DE 74 M² (64 m² CARREZ) COMPOSE DE 3 CHAMBRES A CALUIRE-ET-CUIRE. Vous allez apprécier : - Ce très bel appartement agréable à vivre, lumineux et traversant, - Sa complète rénovation dans un style contemporain, de qualité, avec des couleurs et des matériaux harmonieux, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir, - Sa disposition très fonctionnelle et bien optimisée, avec son entrée, son espace nuit, son espace vie, -Son séjour et sa cuisine en forme de L très lumineux et ouverts sur le balcon, avec vue sur un parc arboré, -Sa cuisine complète réalisée sur mesure, de qualité avec tous les équipements électroménagers (hotte aspirante, réfrigérateur et four encastrés, cave à vin, micro-onde) donnant sur le balcon, - L'agréable balcon de 8,35 m² sans vis-à-vis donnant sur un parc, des espaces verts et jeux pour les enfants, -Ses trois agréables chambres avec parquet, -Son chauffage au sol sur tout l'ensemble de l'appartement, avec son charmant parquet chêne, - Sa salle d'eau récente avec sa douche italienne et son sèche serviette, - Ses toilettes indépendantes suspendues, -Son entrée accueillante, avec rangements, espace banquette et zone de rangement clés, -Sa situation au 3ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, au calme, -Sa cave en sous-sol de 5,60 m², -Sa faible classe énergétique (DPE : D / GES : D) -Les prestations qu'offrent la résidence avec son parc et ses espaces verts, -Les divers aménagements extérieurs pour le plaisir de tous : parc, table de ping pong, terrain de sport, jardin et bancs, -Son entrée sécurisée par un portail automatique, -Ses stationnements libres, -Son local à vélo, - La qualité de la commune de CALUIRE-ET-CUIRE, située en bordure de LYON, - Sa situation géographique à seulement 10 minutes de l'hypercentre ville de Lyon, avec accès immédiats aux commerces de proximité, aux écoles, et transports en commun, -Ses accès route et transports en commun vous permettant d'être en 10 minutes à l'hotel de ville, en 20 à la Gare Part Dieu. Vous l'avez compris, cet appartement dispose de nombreux atouts et est idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier la proximité de la ville, le confort d'un appartement très bien équipé tout en bénéficiant d'espaces verts, au calme et sans vis-à-vis. Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, Achetez en toute sérénité !

BRIGNAIS CENTRE, VASTE APPARTEMENT T4 95 m² EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE + GARAGE DOUBLE Vous allez aimer : - La situation idéale, au calme, dans le centre du village, proche de tout, - La superbe terrasse de 28 m² et son jardin, - Les 95 m² habitables, très bien agencés, - La grande pièce de vie (37 m² ) équipée de larges baies vitrées, - La partie nuit, indépendante des pièces de Jour, - Les 3 chambres, - La salle de bains + la salle d'eau + la buanderie, - Les nombreux rangements, très pratiques, - La décoration soignée (portes contemporaines avec poignées design sur rosace, parquets et carrelages dans la tendance du moment, salles d'eau carrelées 4 faces), - La classe énergie A ou B (chaudière à condensation, menuiseries double vitrage en aluminium, isolation thermique renforcée), - Les équipements de qualité, (électricité aux dernières normes, réseau informatique et multimédia RJ45, visiophone, confort acoustique des cloisons 72 mm placostyl), - Le garage double de 25 m² en sous-sol - L'ascenseur, à tous les niveaux, - Les commerces, marchés, supermarchés, associations et services médicaux à 2 pas , - Les écoles, collèges et lycées publics ou privés, - La rue calme, très peu passante, - Les chemins aménagés pour de belles ballades nature, à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers rapides, - Les nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de la résidence, - Acheter chez IMMO7, votre conseil immobilier de proximité depuis 24 ans.

AU CALME PROCHE CENTRE BRIGNAIS, MAISON 3/4 CH AVEC JARDIN & COUR Vous allez aimer : - Le côté cour, et le côté Jardin, - Le calme, - L'emplacement idéal : tout est facilement accessible à pieds (commerces, marché, écoles et transports), - La lumière omniprésente, - La maison spacieuse de 108 m² carrez, - La pièce de vie de 36 m², - Les 3 chambres de 10, 12 et 16 m², possibilité 4, - Les équipements : parquets bois, chaudière à condensation de 2016, VMC de 2022, fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée, SDB contemporaine, - Les placards et rangements + garage, - Les extérieurs : cour + balcon + jardin privatif, - Le voisinage très sympa, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

HYPERCENTRE DE BRIGNAIS T3 EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE Vous allez aimer : - La très bonne performance énergétique "B" - Le chauffage au gaz très économique : 180€ à l'année ! - Sa modeste facture d'électricité (322 € par an) - La production d'eau chaude par panneau solaire - Les faibles charges (92€ par mois) - La résidence récente à taille humaine - La terrasse sans vis-à-vis - Le garage en sous-sol - La qualité des prestations - A3 minutes à pied du centre du village (commerce, transports, gare...) - Son local à vélo. - Investir en toute sérénité avec IMMO7 ! Pour tout complément d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

Vous allez aimer : - La résidence récente, - L'appartement très lumineux, - Les 2 balcons-terrasses ensoleillées, - La surface optimisée et bien répartie, qui permet de profiter d'une belle pièce de vie de 28 m², 3 CH + 1 bureau, 2 SDB et 2 WC, - La décoration contemporaine, - Les volumes en duplex, - Les équipements de qualité (cuisine et SDB équipées, RJ45, Volets roulants électriques, visiophone), - Le confort thermique lié à l''excellente classe énergie C (double vitrage performant + chaudière à condensation) - La construction sous garantie décennale, - La situation entre Brindas et Craponne, à Pont Chabrol, - Le garage fermé en sous-sol et le parking privatif, - Les bus au pied de la résidence : 73 BRINDAS -GORGE DE LOUP, et les 165, 169, 173 et 352 pour les écoles, collèges et lycées des environs, - Acheter en toute sérénité avec notre Directeur, Monsieur Olivier VENET, que vous pouvez joindre au 0608044372 . Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter ORLANDO, gentil chat européen de 5 ans présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous aller aimer : - L'emplacement calme, à 800 m du métro B, - Le secteur pavillonnaire et résidentiel, - Le parc Jean de La Fontaine tout proche, - Les écoles collèges et lycées, publics ou privés des environs, - Le joli jardin arboré, clos, plat, à l'abri des regards, - La spacieuse pièce de vie (42m²) ouverte sur terrasse ensoleillée de 60 m², - Le design de la cuisine et de la salle de bains, - La déco intérieure, contemporaine et stylée, - Les matériaux de qualité (bois, métaux, céramique), - Les 3 chambres avec vues dégagée, - La classe énergie D, - La cour et le garage, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

RARE MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN A LYON 3E, SECTEUR DAUPHINE LACASSAGNE, PROCHE GARE PART-DIEU Vous allez aimer : - Le magnifique jardin arboré de 480 m², - Le spacieux et fonctionnel garage en RDC - La maison sur 2 niveaux (45 m² en bas et 65 m² à l'étage), - Les possibilités d'aménagements intérieurs, - Les belles hauteurs sous plafonds, - La chaudière récente FRISQUET, - Les parquets, - Les menuiseries PVC double vitrage, - Le Tram T3 Arrêt DAUPHINE LACASSAGNE (La Gare PART-DIEU à 10 MN puis le RHONEXPRESS 30 mn aéroport SAINT-EXUPERY) - Le Tramway T4 + Bus 25 69 C13 & C16 à proximité, - Le Métro ligne D SANS SOUCI à 1 km. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71./ Mail : thierry@immo7.fr Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

OPPORTUNITE RARE ! Nous vous proposons ce très charmant appartement T2 avec mezzanine de 40 m² situé en plein centre de BRIGNAIS. Vous allez apprécier : - Le charme et l'authenticité de cet appartement avec les poutres apparentes, ses grandes fenêtres et volets bois, sa belle hauteur sous plafond, son escalier bois, -Sa disposition très fonctionnelle avec son séjour ouvert sur une kitchnette de 29 m² et sa mezzanine comprenant une chambre sous toit avec vélux, des toilettes indépendantes, une salle de bain et un espace rangement, -La luminosité de cet appartement très agréable à vivre grâce aux grandes ouvertures des fenêtres avec vue sur les hauteurs du village de Brignais, -Sa situation au deuxième et dernier étage sans ascenseur de cette habitation comprenant seulement 4 logements, -Le calme de cet appartement situé au centre ville de Brignais à 2 pas des commerces, des transports en communs, des parcs, écoles... -Sa faible classe énergétique (Classe D) -L'absence de charges de co-propriété dont l'entretien des parties communes (escalier et hall d'entrée) est laissé aux copropriétaires, -Son potentiel : afin de rendre cet appartement encore plus agréable, prévoyez quelques aménagements. Vous l'avez compris, ce bien est rare et idéal pour un premier achat en résidence principale pour une personne seule ou un couple, et également pour un investissement locatif. N'attendez pas, contactez Marie Hatsch Larçonnier au 06.34.16.99.29 (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) pour de plus amples renseignements. Avec IMMO7 achetez en tout sérénité !

MIEUX QU'UN APPARTEMENT, NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE T5 DE 106 M² ENTIEREMENT RENOVEE, RESOLUMENT CONTEMPORAINE, DISPOSANT D'UNE VERANDA, AVEC JARDIN, A RILLIEUX-LA-PAPE DANS LE QUARTIER VANCIA. Vous allez apprécier : - Sa situation géographique à seulement 20 minutes de Lyon, dans le village calme de VANCIA avec les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun, - L'authenticité de cette maison du XIXème qui a su garder son charme avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet bois massif, - Sa complète rénovation dans un style contemporain dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir, - Sa disposition atypique, très bien optimisée sur 3 niveaux avec l'espace vie au RDC, ses deux chambres au premier étage, sa suite parentale de 38 m² au 2ème étage comportant dressing, toilettes, salle d'eau, - Son séjour cuisine entièrement équipé et aménagé avec son ilot central, ses nombreux rangements, ouvert sur la véranda et le jardin, -Son chauffage économique avec sa nouvelle chaudière à condensation (sous garantie) et son poêle à bois, - Ses deux salles d'eau récentes et ses deux toilettes, - L'agréable véranda de 17 m² donnant sur l'extérieur, faisant office de pièce d'agrément, - La terrasse aménagée de 18 m² réalisée en composite, -La cour intérieure qui offre la possibilité d'avoir deux places de stationnement, -Les divers aménagements extérieurs pour le plaisir de tous : espace potager, four à pizza, terrasse, éclairage extérieur, arrosage automatique, portail électrique - La qualité du quartier situé sur le secteur VANCIA de RILLIEUX-LA-PAPE, au calme. Vous l'avez compris, ce bien est rare et idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier la qualité du village et la proximité de la ville, le confort d'une maison de ville tout en bénéficiant d'un jardin et d'un espace détente. Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, Achetez en toute sérénité !

VENDUE PAR L'AGENCE IMMO7 Vous allez aimer : - Le quartier résidentiel, - Le jardin de 500 m², - Le look de la maison, années 20, - L'ensemble, "dans son jus" et à petit prix, pour vous permettre une rénovation de qualité, à vos goûts, - Les volumes : hauteurs sous plafonds 2.97 m en RDC et 2.50 à l'étage, - La partie habitable de 143 m² à réhabiliter (actuellement 2 appartements de 61 m² en rez-de-jardin et 82 m² à l'étage), - Les 5 chambres possibles dans l'existant, - Les annexes : grenier, garage, cave, abris jardin, - La proximité immédiate des TCL (ligne C10) pour rejoindre LYON en moins de 30 minutes, - La ligne B du métro prévue en 2023 à SAINT GENIS LAVAL, à 5 minutes de chez vous, - L'autoroute A450 à 3 minutes, - Le dynamisme de la ville de SAINT GENIS LAVAL avec de nombreuses associations sportives et culturelles, écoles collèges et lycées privés et publiques, - Les nombreux magasins à proximité (Auchan et sa galerie marchande, tous les commerces du centre ville), - La proximité des hôpitaux LYON sud, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7 !

TRES BEL APPARTEMENT DE 97 m² AVEC 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE BRON. Vous allez aimer : La très grande pièce à vivre (plus de 36 m²) La luminosité grâce à ses grandes baies vitrées Le coin nuit séparé avec 4 chambres + salle d'eau et WC Le grand placard de rangement La cave en sous-sol Tout faire à pieds : - proximité des transports (métro D, tram T6, les bus 1E et 24) - écoles maternelle, primaire, collège ainsi que la crèche à 50 m - espaces verts à deux pas (parc Antoine Perrin et Le Bois Des Essarts) - commerces à 5 min à pieds (Galeries Lafayette, Monoprix...) Investir en toute sérénité avec IMMO7 ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Pour tout complément d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

T4 EN PREMIER ETAGE AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE SUR LE VILLAGE Vous allez aimer : - La superbe terrasse de 10 m² , - La vue dégagée sur le village depuis chaque pièce, - Les 89 m² habitables, très bien agencés, - La grande pièce de vie (35 m² ) équipée d'une large baie vitrée, - La partie nuit, indépendante des pièces de Jour, - Les 3 chambres dont une de 13 m² , - La salle de bains, la salle d'eau, la buanderie, et les 2 WC, - Les nombreux rangements, très pratiques, - La décoration soignée (portes contemporaines avec poignées design sur rosace, parquets et carrelages dans la tendance du moment, salles d'eau carrelées 4 faces), - La classe énergie A ou B (chaudière à condensation, menuiseries double vitrage en aluminium, isolation thermique renforcée), - Les équipements de qualité, (électricité aux dernières normes, réseau informatique et multimédia RJ45, visiophone, confort acoustique des cloisons 72 mm placostyl), - Le grand garage de 23 m² en sous-sol, - L'ascenseur, à tous les niveaux, - La résidence dernier cri, dans l'hypercentre, idéalement située, au calme et proche de tout, - Les commerces, marchés, supermarchés, associations et services médicaux à 2 pas , - Les écoles, collèges et lycées publics ou privés, - La rue calme, très peu passante, - Les chemins aménagés pour de belles ballades nature, à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers rapides, - Les nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de la résidence, - Acheter chez IMMO7, votre conseil immobilier de proximité depuis 23 ans.

VENDU PAR L AGENCE IMMO7 EN 2023 - VOTRE APPARTEMENT T3 AVEC VUE DEGAGEE STE FOY LES LYON, limite FRANCHEVILLE, votre appartement 3 pièces avec vue dégagée, au coeur d'un Parc avec tous les services à proximité, Vous allez aimer : - Le séjour lumineux avec sa baie vitrée panoramique, - Les 2 balcons, - La vue dégagée, - La cuisine indépendante, qui permet la prise des repas, - Les 2 grandes chambres (11 et 15 m²), - La salle de bains équipée, - Le WC séparé, - L'ensemble, décoré dans des tons clairs, - Les grands placards et la cave, très pratiques, - Les menuiseries PVC double vitrage, - Les volets roulants électriques, - Le vidéophone, - L'installation électrique entièrement aux normes, - Le chauffage et l'eau, compris dans les charges, - Le parking privatif en sous-sol, - La résidence de qualité, avec ascenseur, gardien, local vélos, au coeur d'un agréable parc avec jardin d'enfants, équipements sportifs, (dont tennis et piscine privés accessibles sur abonnement), - Les commerces de proximité (dont Grand Frais, et le centre commercial Carrefour), - Les écoles maternelle, primaire et la crèche à 2 pas, - Les bus 14 et C19 au pied de la résidence, - Les autoroutes et le Métro, à 7 minutes, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS RESIDENCE HAUT DE GAMME. - Résidence de standing avec espaces verts, - Copropriété calme et sécurisée, - Construction récente (2009), - Architecture contemporaine et équipements modernes , - Fibre, Visiophone, Ascenseur, Menuiseries mixtes alu/bois, Volets roulants alu électriques, Porte blindée 5 points anti-dégondable, - Faibles émissions de CO2 + Classe énergie D, - 3e étage avec terrasse de 8 m² et vue dégagée, - Grande pièce à vivre permettant d'aménager une partie jour et une partie nuit, - Salle de bains équipée, - WC séparés, - Possibilité garage fermé en sous-sol pour 14000€ seulement, - Station vélo'v à proximité, - Commerces et services du Point du jour et de St-Just, - BUS 45 (Cx-Rousse par Gorge de Loup), 65 (Hôpital P.Garraud), C20E (Bellecour) & C21 (Perrache), - Accès faciles aux Autoroutes A6 A7 et Périph Nord, - A 5 min à pied des Classes Prépas et BTS du Lycée Branly, et à 10 mn de Bellecour, - Appartement libre de tout locataire à compter du 8 Août 2022, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

UN COCON EN LUBERON : maison authentique proche de GORDES, SENANQUE & ROUSSILLON Vous allez aimer : - La proximité de Gordes, de l'Abbaye de Sénanque, et du Colorado Provençal, - Les sports nature (escalade, randos et parcours VTT) du Parc Naturel du Ventoux, - Les nombreuses ballades au coeur des villages classés du Lubéron, - L'ambiance générale de LIOUX, village typique de la région, avec ses maisons ocre et ses ruelles ombragées, - Les champs de lavande environnants, - Le calme et le charme de la maison, - L'authenticité des matériaux, chaux, pierre, bois et terre cuite, - L'escalier en pierre, bordé de poteries, qui invite à entrer et découvrir l'intérieur, - Le séjour double de 33 m², idéal pour bouquiner et relaxer, avec vue sur les toits et les tours du Château, - La fraicheur naturelle de la maison en été, - L'ambiance chaleureuse en hiver, autour de la cheminée avec insert, - La cuisine bleue, - Les couchages multiples, à votre guise, en chambre indépendante ou sur de judicieux canapés lits et banquettes dans le séjour. - L'installation électrique conforme, - L'absence de plomb et d'amiante, - Les faibles émissions de CO2, - Louer à la nuitée ou à la semaine, - Investir à prix mini pour "déconnecter" les week-ends, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité !

BELLE MAISON SUR 700 M² DE TERRAIN EN ESPALIER SUR LES HAUTEURS DE GIVORS. Vous allez aimer: - Le TER qui mène à LYON Part-Dieu en 18 mn seulement. - L'accès rapide à l'autoroute A 47. - Sa vue dégagée. - Ses deux terrasses. - Son spacieux garage. - Son atelier. - La proximité des écoles. - La possibilité d'avoir deux logements distincts ( un appartement T2 et une maison T3 ou T4 selon la configuration). - Ses stationnements couverts et aériens. - Son très gros potentiel. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

BELLE OPPORTUNITE POUR CETTE VILLA T6 PROCHE DU CENTRE DE BRIGNAIS. Vous allez apprécier : - Ses 110 m² de surface au sol (103 .90 m² carrez). - Son terrain de plus de 350 m². - Sa localisation au fond d'une impasse. - Sa pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 46 m². - Ses trois chambres avec rangement. - Son bureau. - Son coin dressing. - Sa salle d'eau. - Son garage de 31 m². - Son atelier d'environ 30 m². - Son extérieur clos, arboré sans vis à vis. - Sa faible consommation d'énergie. - Sa proximité du centre de Brignais (10 minutes à pieds). - Son calme. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

A DEUX PAS DU MÉTRO B, JOLI T2 AVEC CAVE ET GRENIER Vous allez aimer : - La proximité de la gare, 700 m du métro B. - La luminosité de l'appartement. - La vue dégagée de toutes les fenêtres. - La chambre lumineuse avec 2 placards aménagés. - La cave et le grenier. - Le calme de la copropriété à taille humaine (18 logements) - La proximité du parc de Chabrières. - Les faibles charges (70 € par mois). - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité. Pour tous compléments d'information, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr

BEL APPARTEMENT T3 DE 60 M2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET GARAGE DOUBLE FERME OPPORTUNITE RARE ! En exclusivité, nous vous proposons ce très bel appartement T3 situé à SAINT-GENIS-LAVAL. Vous allez aimer : -Sa résidence récente de standing -Son accès entièrement sécurisé (portail et garage télécommandés, vidéophone) -Les équipements de la résidence éco-responsable : panneaux solaires, récupération des eaux de pluie -La proximité des commerces et des commodités (commerces, écoles, hôpital, centre commercial) -Ses accès proches aux transports en commun (bus, futur métro avec accès direct Part-Dieu) et son accès proche autoroute -Sa situation au 1er étage avec ascenseur -Ses baies vitrées apportant une belle luminosité -Sa cuisine récente, moderne et équipée, ouverte sur la loggia et le séjour -Sa loggia exposée au sud, au calme, avec vue dégagée -Ses deux belles chambres lumineuses avec parquet et placard -Sa salle de bains fonctionnelle équipée d'un meuble vasque, baignoire, sèche serviette -Ses nombreux équipements (fenêtres double vitrage, moustiquaire, stores, volets roulants, chauffage individuel électrique, porte blindée 9 points) -Ses toilettes indépendantes équipées d'une douchette avec eau chaude -Son espace buanderie -Son agencement fonctionnel (nombreux rangements) -Son garage fermé spacieux de 24,90 m² situé en sous-sol avec un espace rangement -Sa très bonne classe énergie : C Que cela soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, contactez sans plus attendre Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, achetez en toute sérénité !

MAISON 1 OU 2 CHAMBRES EN LISIERE DE BOIS Vous aller aimer : - L'environnement bucolique, - La rénovation récente (2012), - La décoration et l'état impeccable, - Les 78 m² habitables + garage, - La grande pièce de vie (30 m²) ouverte sur terrasse paysagée, - La cuisine contemporaine équipée, - La pièce supplémentaire de 19 m² (bureau ou chambre ou salon), - La chambre, la salle de bains et la buanderie au niveau inférieur, - Les faibles émissions de gaz à effet de serre (Classe A), - La classe énergie C, - Le chauffage au sol par pompe à chaleur, - Le poêle à bois, - Les menuiseries double vitrage Alu et PVC, - Les volets roulants électriques, - Le garage en sous-sol, - L'accès arrière à un bois privé de 1500 m², - La campagne, toute proche, pour vos ballades et activités sportives, - Les commerces, marchés, services et loisirs des environs (2 km), - Les accès rapides à Lyon en voiture (A45), - Habiter une maison, plutôt qu'un appartement, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.

VENDUE PAR L'AGENCE IMMO7 - GRANDE MAISON FAMILIALE RECENTE AVEC VUE SUR LES ALPES Vous aller aimer : - Le cadre verdoyant, - La vue dégagée sur le village, les collines et les alpes, - La construction récente de 2008, - La surface habitable globale de 230 m² + garage + cave à vins + pool house/cuisine d'été, - La pièce de vie, spacieuse (70m²) et lumineuse, - Les 5 chambres de 15 à 18 m² chacune, dotées de larges baies, - Les 2 pièces d'eau, avec douche et/ou baignoire, - La partie inférieure dévolue aux ados, ou pour recevoir sa famille ou ses amis, - La déco impeccable, toute en peintures, facile à personnaliser, - Le confort moderne (pièces d'eau contemporaines, wc suspendus, portes intérieures design, volets roulants électriques à commande centralisée, aspiration intégrée, alarme), - L'excellente classe énergie C (isolation, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, géothermie, VMC double flux), - Les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), - La qualité de construction, - L'énorme sous sol avec buanderie, cave en pleine terre et garage double, - Les nombreuses promenades bucoliques a proximité, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

Devenez propriétaire d'un grand T2 à CALUIRE ET CUIRE ! Vous allez aimer: - La grande surface habitable - La grande entrée - La cuisine équipée ouverte sur le séjour - La chambre avec son dressing - La possibilité de créer un bel aménagement intérieur - La proximité des transports en communs ( C2, C1, C13) - La proximité du métro C ( 10 minutes) - L'accessibilité des quartiers dynamiques de Lyon (parc de la tête d'or, cité internationale, université LYON 1...) - Les nombreuses écoles privées et publiques - Le collège et le lycée - Les nombreuses associations sportives et culturelles de Caluire et Cuire - L'attractivité d'une ville très demandée - Les commerces proches (Auchan, pharmacie, fleuriste, boucherie...) Pour de plus amples renseignements contactez Virginie RAIDELET au 06 11 57 25 73 (agent commercial au RSAC de Lyon Numéro 813 946 050) IMMO7, l'immobilier en toute sérénité !

BRIGNAIS HYPERCENTRE APPARTEMENT T2 43M² (AVEC ASCENCEUR ET GARAGE EN SOUS-SOL) Vous allez aimer : - Au calme, tout faire à pieds, commerces, services et tram train à 5 mn à pieds - Une résidence historique avec cachet au calme dans un parc - L'appartement impeccable "prêt à habiter" avec des matériaux haut de gamme - Le dernier étage avec ascenseur - Sa luminosité et sa vue extraordinaire - Entièrement agencé , nombreux placards et rangements avec prestations hautement qualitatives. - La superbe cuisine aménagée et équipée, - La chambre avec placards aménagés - La salle d'eau lumineuse et fonctionnelle - La classe énergie D - Le box fermé en sous-sol - Les faibles charges : 106 EUR/mois, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750