Liste des biens vendus ou loués

GRANDE VILLA DANS SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL Vous allez aimer : - Le grand terrain plat, aux multiples essences, piscinable, - La vaste cour pavée, fermée par portail électrique visiophone et portillon, - Le SPA haut de gamme (5 places), à l'abri des regards, avec son eau à 37.5 ° est utilisable toute l'année, - La pergola bioclimatique pour recevoir vos amis à l'abri de la chaleur et des intempéries, - Les terrasses au Sud et à l'Est, ouvertes sur séjour, cuisine et chambre, - Le séjour spacieux, en L, avec cheminée, dont les baies vitrées du salon offrent de superbes tableaux sur la nature environnante, - Les volumes du séjour cathédrale, découvrant une superbe charpente traditionnelle, - La cuisine familiale, dotée d'un équipement de qualité, - La chambre principale et sa salle d'eau privative, de plain pied, ouverte sur terrasse et jardin, à proximité du SPA - Le système son Sonos intégré dans les pièces du RDC, - L'étage, doté de 3 chambres supplémentaires, d'un WC et d'une seconde salle de bains, - Les pièces d'eau, avec fenêtres, - Les nombreux rangements, dressings et lingerie, - Le confort du chauffage gaz de marque Frisquet, - La cave en pleine terre, - Le garage entièrement isolé et carrelé, et agencé pour tout bien ranger, - La villa sécurisée, - L'emplacement calme, très résidentiel et verdoyant, près d'un espace naturel sensible protégé, permet régulièrement d'observer depuis son jardin une multitude d'oiseaux, dont des pic vert, canards colverts, milan noirs et hérons, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.

NOUVEAUTE IMMO7 ! DOSSIER ELIGIBLE PINEL Dans une nouvelle résidence située 16 Rue Baudrand à IRIGNY, T3 avec terrasse + garage double en sous-sol à louer en exclusivité chez IMMO7 ! Vous allez aimer : - l'emplacement idéal de la résidence, proche des commerces et des transports (lignes TCL 15 et 18) - la pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une belle terrasse couverte - la vue dégagée de la terrasse - les volets roulants électriques dans toutes les pièces - les 2 chambres avec placard aménagé - louer avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 775 € Charges : 75 € (parties communes, entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 775 € Honoraires agence : 780 € dont 180€ pour l'état des lieux

DERNIER ÉTAGE TERRASSE !!! ETAT IRREPROCHABLE Vous allez aimer : - Sa double exposition - Sa grande chambre avec sa salle de bain (possibilité de douche) - Son toilette indépendant - Son ascenseur - Sa résidence récente - Sa très bonne performance énergétique D - Les bus en bas de la copropriété (place Bellecour) - Ses faibles charges: 195 € mensuelle comprenant: Eau froide & eau chaude, ascenseur, chauffage avec compteur individuel au gaz, entretien des parties communes, compteurs d'eau, garage. (Possibilité de garage en sus). - Achetez en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

A Pierre-Bénite, dans une résidence récente, sécurisée et arborée, Très grand T2 de 63 m² avec terrasse, séjour double et garage double en sous-sol ! TRAVAUX EN COURS : peinture blanche refaite dans tout l'appartement, radiateurs neufs. Vous allez aimer : - l'emplacement à proximité de toutes les commodités. - tout faire à pieds (commerces, coiffeur, supermarché, boulangerie, banques, restaurants...) - les bus TCL15-17 et C7 à 2 min à pieds - le marché du dimanche matin à 2 min à pieds - la proximité de l'hôpital Lyon Sud et du métro B - le séjour double climatisé de 28 m² très lumineux, exposé Sud - la terrasse couverte avec store exposée Sud - la chambre avec placards aménagés - les nombreux rangements - le garage double en sous-sol - louer en toute sérénité avec IMMO7 ! Loyer : 710€ Charges : 65€ (parties communes + eau froide) Dépôt de garantie : 710€ Honoraires d'agence : 819€ dont 189€ pour l'état des lieux

NOUVEAUTE IMMO7 ! DOSSIER ELIGIBLE PINEL Dans une résidence récente proche de la gare de Brignais, T3 avec terrasse de 10 m² + garage double en sous-sol à louer en Exclusivité chez IMMO7 ! Vous allez aimer : - la pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées - la terrasse de 10 m² sans vis-à-vis donnant sur parc intérieur - la cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte - les deux chambres avec placards aménagés - le garage double en sous-sol - la proximité de la gare et des transports - louer avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 770 € Charges : 70€ (Parties communes, entretien chaudière, eau froide) Dépôt de garantie : 770 € Honoraires agence : 740.35€ dont 170.85€ pour l'état des lieux

MAISON RENOVEE EN PIERRE 225 M2 DANS LES MONTS DU LYONNAIS Véritable "coup de coeur", vous allez aimer : -La qualité de la rénovation mélant le charme de l'ancien et la modernité, -La vue imprenable sur les monts du lyonnais depuis la véranda et le jardin, -Son extérieur très agréable, calme, sans vis-à-vis, entièrement aménagée nécessitant très peu d'entretien, -La clarté et les beaux volumes des pièces intérieures, -Le choix des matériaux et des équipements, aucun travaux n'est à prévoir ! -La configuration atypique de la maison, sur 3 niveaux, -La cuisine équipée ouverte sur la véranda de 41 m², - Le confort de la chambre parentable située au RDC avec sa salle de bains attenante et toilettes, - Les surfaces du séjour (46 m²) et de la salle de jeux (40 m²), - Les 2 grandes chambres au 2ème étage de 21 et 20 m², -Le système de chauffage optimisée avec la Pompe à chaleur Air/Air, la climatisation réversible, le chauffage au sol fuel, la cheminée foyer fermé label flamme verte, -L'excellente classe énergie C, économique, écologique et confortable, -Les installations électriques aux normes, -Le garage double de 52 m² entièrement carrelé s'ouvrant par deux portes automatiques depuis la rue, - Le studio de 26 m² avec ses toilettes et sa buanderie, - Les deux caves de 28 et 10 m², - La tranquillité du village situé dans les Monts du Lyonnais, - La situation en pleine nature, idéale pour les sorties à pied, à vélo... - Les petits commerces, école à proximité, - La localisation à 45 minutes de Lyon, 8 minutes de Sainte-Foy-L'Argentière, et 5 minutes de Saint-Laurent de Chamousset. Pour en savoir davantage et organiser une visite, contactez Marie Hatsch Larçonnier au 06.34.16.99.29 (Agent commercial RSAC de Lyon N°841 490 113). Avec IMMO7, achetez en toute sérénité !

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - le quartier résidentiel extrêmement calme - la vue imprenable sur Brignais et les monts alentours - les 1135 m² de terrain - le séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec vue dégagée - la cuisine indépendante - le coin nuit séparé avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés - le chauffage par pompe à chaleur air/air réversible - les menuiseries en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois - le sous-sol complet avec pièce aménagée de 16 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis - le garage de 64 m² pouvant accueillir 3 voitures. - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 1230€ Charges : 87€ (entretien du jardin + entretien de la PAC) Dépôt de garantie : 1230€ Honoraires d'agence : 936€ dont 216€ pour l"état des lieux

A Mornant, secteur La Pavière, dans un endroit très calme, cette charmante maison en pierre, véritable havre de paix, vous séduira par ses multiples espaces propices à la détente. Vous aimerez : - vivre en paix, à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités (4 min du centre de Mornant) - les 80 m² de dépendances aménagées (atelier, salle de fête, buanderie, cave, bureau, chaufferie...) - la piscine au sel avec coin jacuzzi à l'abri des regards - la terrasse de 30 m² orientée sud - la cuisine indépendante de 31 m² ouvrant sur la terrasse - le spacieux séjour avec cheminée décorative - les 3 grandes chambres de 20, 16 et 12 m² - la pièce "boudoir" aménagée pouvant servir de chambre, bureau, atelier peinture... - la très bonne performance énergétique C, très économique ! - l'entretien de la chaudière, pisicine et extérieurs compris dans les charges - louer avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Bien d'exception à visiter sans tarder ! Loyer : 1800€ Provisions pour charges : 90€ (entretien chaudière, piscine, et extérieurs) Dépôt de garantie : 1800€ Honoraires : 2178€ dont 594€ pour l'état des lieux

TRÈS BEL APPARTEMENT - IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE OU COUPLE RECOMPOSÉ Vous allez aimer : - Sa grande superficie 95 m² environ - Son dernier étage - Sa terrasse - L'appartement duplex - Ses quatre chambres - Sa salle de bain et sa salle d'eau - Sa très bonne performance énergétique "D" - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter : Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Maison T5 sise 213 rue Général de GAULLE 69530 BRIGNAIS d'environ 190 m2 dont 142 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une chambre, bureau, atelier, toilettes et hall avec placards le tout d'environ 55 M²; Un garage d'environ 33 M² A l'étage : deux chambres, dégagement, cuisine, séjour double, toilettes et salle de bains d'une surface d'environ 88 M²; le tout sur sa parcelle plate d'une surface d'environ 961 m² :

GRAND T2 DE 62 M² ENTIEREMENT REFAIT SUR LA COMMUNE DE GIVORS Vous allez aimer : - Sa pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte - Son immense chambre d'environ 16 m² - Son toilette indépendant - L'excellente classe énergie (C) et les faibles émissions de Gaz a effet de serre (A) en font un nlogement économique et écologique - Le calme de la résidence, copropriété à taille humaine de 5 lots - Ses faibles charges, environ 150 € par an (électricité des communs, assurance du bâtiment) - La proximité de la gare (Lyon et St Étienne...), les transports en commun (ligne 78 - 80 - 81) - La facilité pour accéder aux commerces, écoles, collèges, lycées entre 1 et 10 minutes à pieds - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

RARE : GRAND T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE EN PLEIN CENTRE DE BRIGNAIS Vous aller aimer : - la résidence de standing très recherchée en plein centre de Brignais - la terrasse de presque 17 m² orientée sud avec store banne électrique - la pièce à vivre lumineuse de 32 m² - la cuisine équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte - le coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC - les nombreux rangements avec 4 placards aménagés (entrée, dégagement, 2 chambres) - les volets roulants électriques de partout - le garage avec prise et point lumineux

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE 17 m² - SECTEUR SEPT CHEMINS Vous aller aimer : - la terrasse de 17 m², style patio méditerranéen, à l'abri des regards - la pièce à vivre de 30 m² - le coin nuit avec chambre, salle d'eau et WC séparé - les prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, thermostat d'ambiance - les accès faciles et rapides vers Lyon, Givors et St-Étienne - la disponibilité mi-septembre Une belle opportunité à loyer attractif, à la jonction des communes de BRIGNAIS, VOURLES et ORLIÉNAS !

APPARTEMENT T4 DE 74,60 M², A OULLINS IDEALEMENT SITUE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES, AVEC SON BALCON, SA CAVE ET SA PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Vous allez aimer : - La copropriété parfaitement entretenue située dans un superbe parc - Le calme absolu au coeur de la ville - La spacieuse pièce de vie de 32 m² - le balcon avec vue sur parc arboré, - La lumière omniprésente, diffusée dans chaque pièce par de larges baies, - Le confort thermique avec les menuiseries PVC doubles vitrage très performantes, - Le parquet massif dans les chambres et le salon - Les 3 chambres avec placards offrant à chacun la possibilité de créer son univers. - Sa salle de bains avec baignoire - Sa place de parking. - Sa cave très pratique - le local à vélos - Les services , commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - La proximité immédiate de la station OULLINS CENTRE métro ligne B et aux nombreux bus - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

RARE, MAISON AU CALME AVEC GARAGES POUR 8 VOITURES, Vous allez aimer : - Conserver et entretenir vos véhicules dans des espaces dédiés attenants à la villa totalisant 290 m², - Les espaces de stockage complémentaires, - La construction, robuste et traditionnelle, - La maison de 98 m² + greniers, - Les 4 CH + bureau + aménagements possibles, - Le secteur verdoyant et calme, à 5 mn du Cours Fauriel, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

DOSSIER ELIGIBLE PINEL Dans une résidence récente et sécurisée, superbe appartement 2 pièces très bien conçu avec une pièce à vivre de 22 m² donnant sur une terrasse de 20 m² avec jardin orientés Ouest, cuisine aménagée et semi-équipée (plaques gaz + hotte), une chambre d'environ 11 m² ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC, et un garage en sous-sol. Excellente performance énergétique (RT2012), baies avec volets roulants dans toutes les pièces, tons clairs, matériaux de qualité. A 5 min à pieds des transports et commerces. Libre le 21 septembre Loyer : 567 € Charges : 75€ (entretien des parties communes, entretien chaudière) Dépôt de garantie : 567 € Honoraires de visite, constitution dossier et rédaction de bail : 439.10 € Honoraires d'état des lieux : 131.73 €

Au 2 allée des Tulipes à BRIGNAIS, maison individuelle de plain pied avec vue imprenable Vous allez aimer : - cette maison, disponible immédiatement, - le quartier résidentiel - la vue imprenable sur Brignais - le séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée - la spacieuse cuisine semi-équipée (plaque, hotte) - les menuiseries en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques - le terrain clos de 1160 m² - le garage + grenier - le portail électrique - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 1200€ Charges : 120€ (entretien des espaces verts) Dépôt de garantie : 1200€ Honoraires visites, dossier et bail : 1131 € dont 261€ pour l'état des lieux

STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT SUR LYON 7e, PROCHE DES FAC Vous allez aimer : - Le quartier calme, - L'emplacement proche des FAC , TRAM et METRO, - La disponibilité immédiate, - La rentabilité locative, - L'état impeccable, - La cours intérieure, disposant d'un emplacement vélos, - Les charges très faibles (68€/trimestre) - L'immeuble de 20 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le confort tout électrique, - Le réseau Fibre, - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B), - Le Metro GUILLOTIERE ou SAXE-GAMBETTA à 2 pas, les stations de BUS, les voitures en libre-service, les trottinettes et les Vélo'v tout autour, OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

APPARTEMENT MEUBLE T4 AVEC JARDIN 135 M² DANS RESIDENCE DE STANDING Au 16 rue du Garel à BRIGNAIS, au centre de Brignais, vous allez aimer : - l'appartement entièrement meublé, prêt à emménager - l'emplacement idéal au calme, permettant de tout faire à pied (commerces, ecoles transports) - la résidence de standing sécurisée de 2017 - le jardin d'environ 135 m² entretenu par la copropriété - la terrasse de 17 m² - la grande pièce à vivre de 30 m², double exposition - la climatisation réversible - les 3 grandes chambres (14 - 12.5 et 12 m²) - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans

Dans un quartier résidentiel de Brignais, cette jolie maison individuelle offre un séjour lumineux ouvert sur un large balcon avec vue dégagée, une GRANDE cuisine aménagée indépendante, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, un garage double et une cave. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques + volets en bois. Très bonne isolation ! Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m². Disponible le 12 octobre 2023 Loyer : 1190 € Dépôt de garantie : 1190 € Honoraires visites, dossier et bail : 920 € Honoraires état des lieux : 276 €

Au 20 rue de Champemin à Vourles, RESIDENCE PARC ET JARDIN Vous allez aimer : - la résidence de standing très recherchée avec piscine et espaces verts - l'appartement très lumineux exposé sud ouest - la terrasse de 43 m² à l'abri des regards desservant toutes les pièces de l'appartement - la pièce à vivre spacieuse, double exposition - les 2 chambres avec placards aménagés ouvrant sur la terrasse - les charges peu élevées comprenant l'eau froide et l'entretien de la résidence - Le garage en sous-sol et la place de parking privative - La proximité du centre, des écoles et des commerces - Les transports à 3 min à pieds (direction Oullins, Lyon Perrache, Irigny, Millery, Charly, St-Genis-Laval) - L'accès rapide à l'A450

Au 6 rue de la Ratière à Brignais, Dans une rue très calme du centre 10 min à pieds de la gare Vous allez aimer : - tout faire à pieds - le dernier étage d'une copropriété de 3 logements seulement - la cuisine équipée (four + plaque 3 feux + hotte - NEUFS) - les fenêtres en PVC double vitrage - les convecteurs NEUFS Disponible le 18 août Loyer : 517€ Pas de charge Dépôt de garantie : 517€ Honoraires d'agence : 435.60 € dont 108.90€ pour l'état des lieux

PRESQU'ILE DE LYON, VUE FOURVIERE, APPARTEMENT IMPECCABLE ET MODULABLE Vous allez aimer : - L'emplacement, sur la place d'Albon récemment rénovée, et végétalisée, - La vue, la luminosité et le calme du dernier étage, - Les couchers de soleils, illuminations et feux d'artifice sur Fourvière, - L'état impeccable, - L'appartement traversant E/O, - La pièce de vie, coté Fourvière, - La master room, avec sa mezzanine et sa large verrière, sublime, - L'organisation facilement modulable de l'appartement (actuellement 1 chambre, possibilité 2, voire 2+bureau), - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B) - La classe énergie D, - Le confort tout électrique, - Le réseau RJ 45 et la Fibre, - L'immeuble de 12 logements, à taille humaine et bien entretenu, - Le quartier chic et bohème avec de vrais commerçants de proximité, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 100, tout est accessible à pieds, - Le marché quotidien du quai St Antoine, - Le Metro HOTEL DE VILLE ou CORDELIERS à 2 pas, les stations de BUS, la navette FLUVIALE, les voitures en libre service, les trotinettes et les Vélo'v tout autour, - Le parking St Antoine juste en face, pour vélos, motos, scooters, et voitures , aux abonnements mensuels attractifs, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez aussi adopter RIBS CHAT EUROPEEN BICOLORE NOIR & BLANC 2 ANS présenté en photo 18 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Au 30 chemin de Chazelles à St-Genis-Laval, T2 meublé avec parking privatif à 2 min du futur métro, proche de toutes commodités ! Vous allez aimer : - la résidence très calme, fermée et sécurisée - la luminosité de l'appartement situé au 2e et dernier étage avec vue dégagée sans vis-à-vis - le visiophone - les radiateurs caloporteurs NEUFS avec thermostat d'ambiance - les menuiseries en PVC double vitrage - le parking privatif dans la résidence - la proximité du futur métro (2 min à pieds) - les commerces à 5 min à pieds (supermarché, primeur, pharmacie, boulangerie, tabac presse, restaurant, banque, gymnase...) - la faculté de médecine toute proche - l'hôpital Lyon Sud à 10 min à pieds - louer avec IMMO7 en toute sérénité :) Disponible le 22 juillet Loyer : 657 € Charges : 45 € (eau froide et parties communes) Dépôt de garantie : 1314€ Honoraires d'agence : 444 € dont 111€ pour l'état des lieux

SUPERBE VILLA RECENTE SUR LES HAUTEURS ENTRE LYON ET VIENNE Vous allez aimer : - Le secteur résidentiel, - La piscine, ensoleillée, - La vue dégagée, - La villa récente (2013), - La qualité des équipements, - Le niveau d'entretien exceptionnel, quasi chirurgical, - L'excellente Classe Energie C , liée au chauffage au sol, aux menuiseries aluminium, à l'isolation performante et la climatisation réversible, - La pièce de vie spacieuse (53 m²), - La cuisine contemporaine PERENE entièrement équipée, - Les 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, - La seconde salle de bains, - Le grand garage double entièrement isolé, carrelé et climatisé avec portes télécommandées, - Emménager sans travaux dans cette villa impeccable, - Habiter dans un secteur résidentiel et verdoyant, - La campagne toute proche, - T.E.R. Gare de Chasse/Rhône : en 19 minutes Gare LYON Jean Macé (Métro B et Tram T2), en 24 mn Gare PERRACHE ( TGV, Métro A et tram T1 et T2). - L'accès au Contournement Est A46 sortie 17, et aux autoroutes A7 LYON MARSEILLE , A47 LYON ST ETIENNE et A43 LYON CHAMBERY. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71./ Mail : thierry@immo7.fr Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

Au 121B rue du Perron à Oullins, dans une petite copropriété au calme, vous allez aimer : - l'appartement refait à neuf - la cuisine équipée - le balcon exposé sud-ouest - la cave en sous-sol - la proximité du centre dynamique d'Oullins (commerces, restaurants, marchés hebdomadaires...) - les transports à 5-10 min à pieds : lignes C7-88-63-78-C10-métro B - la fac de médecine à 10 min - louer avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 506€ Provisions pour charges : 32€ (eau froide, parties communes) Dépôt de garantie : 506€ Honoraires d'agence : 390€ dont 90€ pour l'état des lieux

Au 1 allée des Tulipes à BRIGNAIS, maison individuelle de plain pied avec vue imprenable Vous allez aimer : - le quartier résidentiel - la vue imprenable sur Brignais - le séjour lumineux avec vue dégagée - la spacieuse cuisine semi-équipée (plaque gaz, hotte) - les menuiseries en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques - le terrain clos de 1175 m² - le garage + grenier - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 1047 € Provisons de charges : 95€ (entretien du jardin) Dépôt de garantie : 1047 € Honoraires visites, dossier et bail : 600 € Honoraires état des lieux : 225 €

LYON 6 APPARTEMENT DE CARACTERE AU CALME, PROCHE METRO FOCH Vous allez aimer : - Occuper tout le premier étage de cet immeuble à taille humaine (17 appartements seulement), avec ascenseur et visiophone, - La surface habitable de 115 m², - Les hauteurs sous plafond (3.55 m), - Le hall et le séjour spacieux, - Les 3 chambres de 14, 16 et 24 m² - La salle de bains récente, - Les rangements et alcôves, - Le confort du individuel chauffage gaz, avec chaudière Frisquet basse température, - Les 3 caves, - Le garage double en RDC avec porte automatique et espace de rangement, pour 70000 € supplémentaires, - L'immeuble sur son terrain, dans un secteur très résidentiel, - Le calme de la rue à sens unique, - L'environnement proche, avec tous les commerces, les écoles, collège et lycée, Bus et Métro, - Le véritable "walker's paradise" avec walk score de 98, tout est accessible à pieds, - Les balades dans les squares du secteur, places Puvis de Chavannes, Maréchal Lyautey, quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, - Le charme et l'authenticité des matériaux, (parquet traditionnel en point de Hongrie, cheminées en marbre dans toutes les pièces), - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter TRESOR BICHON FRISE BLANC DE 8 MOIS présenté en photo 12 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Au 71 rue Raulin à LYON 7e, Secteur Jean-Macé, vous allez aimer : - l'emplacement idéal à proximité des transports (lignes TCL 34, 60, TER, métro B, Tram T2) - le séjour spacieux et lumineux - la grande chambre de 13.60 m² - les belles hauteurs sous plafond - la cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four...) - les nombreux rangements - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Disponible de suite ! Loyer : 840€ Provisions pour charges : 90€ (eau chaude, chauffage, parties communes) Dépôt de garantie : 1680€ Honoraires d'agence : 539€ dont 147€ pour l'état des lieux

Au 12 place Saint-Paul à LYON 5e, vous allez aimer : - le super emplacement, au calme - la proximité des bus et de la gare St-Paul - les métro A et C Hôtel de ville ; métro D St Jean - la proximité des écoles Maristes, Lazaristes, ECAM et la Martinière Terreaux - les prestations de qualité : grande salle de bains moderne et équipée, double vitrage, digicode... - le séjour spacieux (29 m² ) avec cuisine équipée - son charme indéniable avec mezzanine, poutres, parquets, cheminée, pierres apparentes - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 737 € Charges : 6 € (parties communes) Dépôt de garantie : 1474 € Honoraires visite, dossier, bail : 447,24€ dont 111,81€ pour l'état des lieux

VENDUE PAR L'AGENCE - MAISON DE CHARME EN PLEINE NATURE, AU CALME Vous allez aimer : - Le village authentique de MONTAGNY, - La maison atypique pleine de charme, au bord de la forêt, - Les 86 m² habitables, - La pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée américaine ouverte sur la terrasse, - Les 3 grandes chambres de 23, 12 et 14 m², - La possibilité d'agrandir (20 m²) pour faire 1 chambre supplémentaire, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - Les menuiseries bois, doublées - Les rangements nombreux, augmentés de 2 caves et combles, - Les 2 stationnements privatifs, - La maison offre une grande cour privative entièrement close et de l'autre côté du chemin un jardin de 600m² avec piscine, - Vous pouvez garer vos véhicules sous un abri à proximité sur une parcelle de 500 m² non attenante, - La vue sur la nature, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, où vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les commerces de BRIGNAIS, tous proches, - Les accès autoroutiers : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr RSAC: 914131511

DUPLEX 4CH 163 M² AVEC GARAGE IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE Vous allez aimer : - L'emplacement idéal en plein centre de BRIGNAIS : Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - L'appartement en état impeccable, permet d'emménager de suite, sans travaux. - Très spacieux (163 m² habitables), et fonctionnel, il offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cheminée. - La cuisine contemporaine vient d'être installée et comporte tous les meubles, et l'électroménager. - L'étage supérieur compte 3 immenses chambres, une grande salle de bains et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre, le cellier, la buanderie et le garage. - Côté confort, les menuiseries PVC triple vitrage argon assurent une excellente isolation, à la fois thermique et phonique. - Le chauffage gaz, performant, est assuré par une chaudière à condensation FRISQUET dernier cri, qui confère à cet appartement une excellente classe énergie C. - Ce superbe logement se situe dans une maison de ville en copropriété de 2 lots seulement, sans aucune charge. - En plein centre de BRIGNAIS, il offre un emplacement idéal. Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

Au 1 impasse des Jardins à THURINS, dans une résidence récente "Les Terrasses du Mathys", très calme, à 5 min à pieds du centre, vous allez aimer : - la terrasse sans vis-à-vis, vue sur les collines environnantes - la pièce à vivre de 25 m² très lumineuse - le dressing aménagé - la grande chambre de presque 12 m² - l'état impeccable de l'appartement - les équipements de qualité (volets roulants électriques, visiophone, cuisine équipée...) - les transports à 5 min à pieds (Ligne TCL 11 et Cars du Rhône 754) - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Disponible de suite ! Loyer : 650 € Provision pour charges : 30€ (parties communes, entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 1300€ Honoraires d'agence : 506€ dont 138€ pour l'état des lieux

LYON MERMOZ, au 4 place Marc Sangnier, dans une résidence récente et sécurisée, Vous allez aimer : - le quartier dynamique de LYON MERMOZ - tout faire à pieds (supermarché, pharmacie, restauration... au pied de l'immeuble) - les transports au pied de l'immeuble (tram T6, Métro D Mermoz Pinel, lignes TCL 24-34-C15-1E et PL2) - la superbe terrasse de 10 m² - la pièce à vivre lumineuse - les rangements pratiques - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Dossier éligible PINEL Loyer : 500€ Provisions pour charges : 60€ (eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) Dépôt de garantie : 500€ Honoraires d'agence : 429€ dont 99€ pour l'état des lieux

BEAU T1 MEUBLE EN DERNIER ETAGE AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL PROCHE TRANSPORTS ET METRO B Au 15 rue du 8 mai 1945 à Pierre-Bénite, ville dynamique tout proche de Lyon, vous allez aimer : - la proximité des transports : lignes TCL 15-17-18-C7 et métro B à 10 min en vélo - tout faire à pieds : marché du dimanche matin, supermarchés, pharmacies, coiffeurs, restaurants... - le calme de la résidence, récente et sécurisée - la pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis - le mobilier moderne et contemporain - le chauffage par pompe à chaleur avec système de raffraichissement l'été - la très bonne performance énergétique B - l'immeuble équipé de boites à colis vous permettant de recevoir et d'expédier vos colis depuis votre domicile - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 632€ Provisions sur charges : 50€ (parties communes, eau froide, eau chaude, entretien PAC) Dépôt de garantie : 1264€ Honoraires d'agence : 325€ dont 75€ pour l'état des lieux

VILLA DE PLAIN PIED RENOVEE, ECONOMIQUE & ECOLOGIQUE, Vous allez aimer : - Emménager sans travaux dans cette maison intégralement rénovée en 2021, - Le confort, les faibles émissions de gaz à effet de serre et les économies liées à l'excellente classe énergie C (chaudière à condensation, menuiseries alu et pvc, isolation renforcée, volets roulants aluminium à commande solaire), - La décoration et les matériaux, très actuels, - La luminosité des pièces, - Le séjour ultra spacieux de 46 m², ouvert sur terrasse et jardin, - La cuisine contemporaine équipée dernier cri, - Les 3 chambres de 10, 11 et 12 m², - La salle de bains moderne immense, avec fenêtre, - La fibre et le système d'alarme directement relié à votre smartphone, - Le grand jardin ensoleillé de 750 m², sans vis à vis, calme et piscinable, - Le garage et les nombreuses possibilités de stationnement, - L'environnement champêtre propice à vos nombreuses ballades - Habiter à Chaponost, commune chic et paisible de l'ouest lyonnais, avec ses commerces, ses services de proximité, ses écoles et son collège, - Aller au travail en bus, en vélo, en tram-train (Gorge de loup 20 mn et St Paul 24 mn) et bientôt en métro... - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

LYON 7, A 7 MIN A PIEDS DE JEAN MACE, T3 AVEC BALCON SANS VIS-A-VIS + PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL Au 15bis rue Lortet à Lyon 7e, A 7 min à pieds de Jean Macé, Vous aimerez : - Tout faire à pieds ! - Le quartier dynamique : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacie, parcs... à 2 pas - Les multiples transports : lignes TCL 34, 64, C7, C14, TER Jean Macé, Métro B, Tram T2 - Les prestations : thermostat d'ambiance, fibre optique, cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, four)... - Le balcon couvert sans vis-à-vis - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse - La cuisine équipée - Les 2 grandes chambres avec placards aménagés - Les nombreux rangements - La place de parking privative en sous-sol Loyer : 910€ Provisions sur charges : 120€ (parties communes, eau froide, entretien chaudière, TOM) Dépôt de garantie : 910€ Honoraires d'agence : 715€ dont 195€ pour l'état des lieux

BRIGNAIS HYPERCENTRE APPARTEMENT T3, 73M², REZ DE JARDIN AVEC DEUX TERRASSES PRIVATIVES, CAVE ET GARAGE EN SOUS-SOL Vous allez aimer : - L'emplacement idéal, Au calme, tout faire à pieds : commerces, services, et écoles, - Ses deux terrasses privatives : l'une à l'Est d'environ 22 m² et l'autre à l'Ouest d'environ 74 m² - L'ambiance village, renforcée par un grand marché alimentaire du samedi à deux pas - Les facilités en transport (arrêt 5 lignes de bus et cars , tram-train à 10 minutes à pieds, pour GORGE DE LOUP 20 mn et ST PAUL 24 mn, et bientôt (Automne 2023) le Métro B Saint Genis Laval à 10 mn), - Une résidence récente au calme dans un parc - L'appartement impeccable "prêt à habiter" - Sa double exposition Est/Ouest - Sa cuisine aménagée et équipée, - Sa chaudière récente (2016) individuelle gaz de ville FRISQUET - Ses deux chambres dont une avec accès direct sur la terrasse - La salle de bains lumineuse et fonctionnelle - Son excellente classe énergie C - Le box fermé en sous-sol - Sa mini cave en sous-sol - Les charges raisonnables : 120 EUR/mois, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE, 5 CHAMBRES AVEC JARDINET CLASSE ENERGIE A A 5 MIN A PIEDS DU CENTRE DE BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - Emménager sant travaux - La proximité du centre ville et des accès autoroutiers - Les écoles, commerces et transports à 2 pas - L'extérieur de + de 40 m² avec terrasse et jardin - Les charges All Inclusive (entretien espaces verts, pompe à chaleur et ordures ménagères) - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec ses baies coulissantes de 2m en aluminium - La cuisine semi-équipée (plaque, hotte, meubles) contemporaine - Les 5 chambres dont une en RDC - Les 2 salles d'eau + la salle de bains - Les placards aménagés dans toutes les chambres - L'excellente performance énergétique A - Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Les prestations de qualité (visiophone, volets roulants électriques...) - Les menuiseries en ALU avec vitrage Securit - Les prises RJ45 dans toutes les pièces - Le portail automatique - Les 3 places de parking privatives

GARAGE A LOUER ! Proche du centre de Brignais, au sous-sol d'une résidence récente et sécurisée, garage fermé à louer. Résidence Le Clos des Cerisiers rue René Mondonneix à BRIGNAIS Dimensions : 4,90m x 2,80m Loyer : 85 € Forfait de charges : 5€ Dépôt de garantie : 170 € Honoraires d'agence : 170 €

LYON 3 SANS-SOUCI, PROCHE GARE PART-DIEU, T3 NEUF AVEC TERRASSE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS + GARAGE EN SOUS-SOL Au 43 avenue Lacassagne à Lyon 3e, Quartier Sans-Souci, A10 min à pieds de la gare de la Part-Dieu, Vous aimerez : - Tout faire à pieds ! - Le quartier dynamique : commerces, restaurants, supermarchés, pharmacie, librairie, parcs... au pied de l'immeuble - Les multiples transports : lignes TCL 25, C7, C9, C11, C13, C16, 69, Tram T3, métro B et D - Le confort d'un logement neuf : volets roulants électriques, menuiseries en bois et alu double vitrage, bonne performance énergétique, visiophone, thermostat d'ambiance, fibre optique, cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, four)... - La terrasse couverte AU CALME et sans vis-à-vis donnant sur la verdure - La pièce à vivre spacieuse et très lumineuse côté parc - Les 2 chambres avec placards aménagés - Le garage en sous-sol Dossier éligible PINEL

RARE ! MAISON DE VILLE NEUVE, 5 CHAMBRES AVEC JARDINET CLASSE ENERGIE A A 5 MIN A PIEDS DU CENTRE DE BRIGNAIS ! Vous allez aimer : - La proximité du centre ville et des accès autoroutiers - Les écoles et commerces à 2 pas - L'extérieur de + de 40 m² avec terrasse et jardin - Les charges All Inclusive (entretien espaces verts, pompe à chaleur et ordures ménagères) - La pièce à vivre spacieuse et lumineuse - La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte) - Les 5 chambres dont une en RDC - Les 2 salles d'eau + la salle de bains - Les placards aménagés dans toutes les chambres - L'excellente performance énergétique A - Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Les prestations de qualité (visiophone, volets roulants électriques...) - Les menuiseries en ALU avec vitrage Securit - Les baies vitrées coulissantes de 2m - L'escalier en vernis naturel - Les prises RJ45 dans toutes les pièces - Le portail automatique - Les 3 places de parking privatives

Au 15 rue de Janicu à BRIGNAIS, résidence Les Allées du Parc, A 2 min à pieds des commerces, transports et autres commodités, Vous allez aimer : - la pièce à vivre de + de 22 m² (avec meuble et support TV) - la cuisine équipée (frigo, hotte, plaque vitrocéramique) - le balcon SANS VIS-A-VIS en dernier étage, vue sur le parc de la Mairie - les prestations de qualité : volets roulants électriques (centralisés dans le salon)... - la place de parking privative et le grenier Disponible le 14 avril 2023 Loyer : 638 € Charges : 30 € (parties communes) Dépôt de garantie : 638 € Honoraires d'agence : 468€ dont 117€ pour l'état des lieux

Belle maison en pierre, 3 chambres, habitable en l'état ou bien à rénover, gros potentiel ! Située à MORNANT , au calme, d'environ 94,06 m2 habitable et 170,31 m² d'annexes soit au total 264,37 m², le tout sur sa parcelle d'environ 724 m². Vous allez aimer : - Son terrain clos et arboré sans vis-à-vis - Le cachet de la pierre - Ses nombreux volumes existants à aménager - Sa localisation proche du centre ville de Mornant : commerces, services, écoles et transports en commun . - L'environnement calme. - Sa vue - La nature à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750 Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter POLKO, joli chat de 1 an présenté en photo 13 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

T2 48 m² AVEC TERRASSE- PARKING- GARAGE - DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Vous allez aimer : - La résidence de standing avec espaces verts - La piscine sécurisée - Les faibles charges de copropriété (93€ par mois) - La place de parking privative et le garage en sous-sol - La grande pièce à vivre de 27 m² ouvrant sur l'extérieur - La chambre avec placard aménagé donnant sur la terrasse - L'entrée avec grand placard de rangement - La proximité du centre, des écoles et des commerces - L'accès rapide à l'A450. - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité Pour tout complément d'information, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 - Mail : fabrice@immo7.fr Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter JOYCE, gentil chien RACE: Drahthaar de 9 ans présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Vous allez aimer : - La situation, au calme, en fond d'impasse, - La gare TER (Lyon Part Dieu en 22mn) et les accès rapides aux autoroutes A6, A40 aA42 A46 et A89, - Les nombreux services, commerces, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, - Les 88 m² habitables complétés par 67 m² d'annexes à usage de cellier, buanderie, cave, atelier et 2 garages), - Le séjour / cuisine lumineux, ouvert sur terrasse, - Les 3 grandes chambres (10 12 et 14 m²), - La salle d'eau récente, avec fenêtre, - La portail et le garage automatiques, - Les volets roulants électriques, - La couverture, changée , - Le tableau électrique avec micro-disjoncteurs, - La maison, individuelle, sur son terrain de 568 m², - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter COSMO , présenté en photo 12 de notre diaporama, et disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

BAIL MOBILITE 5 MOIS JUSQU'AU 31/08/2023 IDEAL ETUDIANT OU PERSONNE EN MOBILITE PROFESSIONNELLE Au 88 rue du Général de Gaulle à Brignais Plein centre, TOUT A PIEDS ! 12 min à pieds de la gare, bus en bas de l'immeuble TRES CALME ET SANS VIS SA VIS ! l'appartement donne sur l'intérieur de la copropriété PARKING AU PIED DE L'IMMEUBLE Vous aimerez : - la pièce à vivre lumineuse de 31 m² - les 2 mezzanines de + de 8 m² (bureau, rangement...) - la grande chambre avec bureau et placard aménagé - la climatisation réversible, l'alarme et le détecteur de fumée connectés - les nombreux rangements - la belle hauteur sous plafond Loyer : 580€ Forfait de charges : 20€ (parties communes + box internet) Honoraires d'agence : 528€ dont 144€ pour l'état des lieux