GRAND T2 MEUBLE AVEC TERRASSE, AU CALME DANS LE CENTRE DE ST-GENIS-LAVAL

69230 SAINT GENIS LAVAL
Loyer €835/mois charges comprises **
  • 2 pièces
  • 51 m²
  • 1 Salle d'eau
Grand T2 meublé dans petite copropriété au calme située dans le centre de St-Genis-Laval.

Vous allez aimer :
- l'emplacement idéal proche des commerces, transports et métro B
- la terrasse couverte à l'abri des regards
- la cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, four micro-ondes...)
- l'excellente classe énergétique C
- le confort du logement : chauffage par pompe à chaleur et climatisation
- les volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
- les nombreux rangements
- louer avec IMMO7 en toute sérénité !

Libre de suite !

Loyer : 800€
Provisions pour charges : 35€ (parties communes, TOM, entretien PAC)
Dépôt de garantie : 1600€
Honoraires d'agence : 663€ dont 153€ pour l'état des lieux
** Loyer €835/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €663 TTC dont honoraires d'état des lieux: €153 TTC | Dépôt de garantie: €1 600 | 69230 SAINT GENIS LAVAL | Surface habitable: 51.06m²
GRAND T2 MEUBLE AVEC TERRASSE, AU CALME DANS LE CENTRE DE ST-GENIS-LAVAL 1/12
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Prestations / charges
    - l'EDF commun : 14€ / mois
    - la TOM : 6€ / mois
    - entretien PAC : 15€/ mois
  • Loyer charges comprises
    835 EUR
  • Honoraires Locataire
    663 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1600 EUR
  • TOM/an
    72 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3

Surfaces

  • Surface
    51.06 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
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Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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