APPARTEMENT AVEC TERRASSE & GARAGE - RESIDENCE HAUT DE GAMME

69005 LYON
189 000 € **
  • 1 pièces
  • 28 m²
  • 1 TEXT_SDB
SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS RESIDENCE HAUT DE GAMME.
- Résidence de standing avec espaces verts,
- Copropriété calme et sécurisée,
- Construction récente (2009),
- Architecture contemporaine et équipements modernes ,
- Fibre, Visiophone, Ascenseur, Menuiseries mixtes alu/bois, Volets roulants alu électriques, Porte blindée 5 points anti-dégondable,
- Faibles émissions de CO2 + Classe énergie D,
- 3e étage avec terrasse de 8 m² et vue dégagée,
- Grande pièce à vivre permettant d'aménager une partie jour et une partie nuit,
- Salle de bains équipée,
- WC séparés,
- Garage fermé en sous-sol,
- Station vélo'v à proximité,
- Commerces et services du Point du jour et de St-Just,
- BUS 45 (Cx-Rousse par Gorge de Loup), 65 (Hôpital P.Garraud), C20E (Bellecour) & C21 (Perrache),
- Accès faciles aux Autoroutes A6 A7 et Périph Nord,
- A 5 min à pied des Classes Prépas et BTS du Lycée Branly, et à 10 mn de Bellecour,
- Actuellement loué 600 € + charges 70 € (eau froide, parties communes, entretien VMC),
- Investir avec IMMO7, en toute sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 600 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 502 €/mois
Complément de loyer : 98 €/mois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 329€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    600 EUR
  • Loyer de référence majoré
    502 EUR / mois
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    670 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide
    Parties communes
    Entretien VMC
  • Honoraires Locataire
    364 EUR
  • Dépôt de Garantie
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    688 EUR
  • TOM/an
    101 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    162
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1064 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    28.29 m2
  • Surface loi Carrez
    28.29 m2
  • Surface séjour
    20.23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.32 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    329.9 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    329 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,41          
    Pièce de vie   20,23          
    Salle de bains   3,55          
    W.C.   1          
    Terrasse   8,30          
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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