2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2565

A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE

69007 LYON
169 900 € **
Exclusivité
  • 2 pièces
  • 60 m²
  • 1 Salle d'eau
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE SUR LA COMMUNE DE VENISSIEUX

Vous allez aimer :
- La proximité du Parc Du Clos Layat et des écoles,
- Les transports en commun, Tramway T6 et Bus C12
- Sa résidence sécurisée
- Sa luminosité
- Sa terrasse sans vis à vis
- Le calme de la résidence
- La facilité pour se garer
- Son 3ème étage avec ascenseur et sa vue dégagée
- Sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (plus de 30 m²)
- Sa chambre spacieuse donnant sur la terrasse
- Ses faibles charges 175 € / mois ( gardien, l'entretien des communs, le chauffage, compteur eau froide et chaude, ascenseur, fond de travaux)

Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr
IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE 1/5
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE 2/5
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE 3/5
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE 4/5
A LA LIMITE DU 7 EME ARRONDISSEMENT - GRAND T2 + DE 59 M² AVEC TERRASSE ET CAVE 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MOULIN A VENT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    884 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    368
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    1901 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.0053

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    59.55 m2
  • Surface séjour
    30.38 m2
  • Surface terrasse
    7.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
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100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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