T3 DE 58 M² AVEC GRANDE TERRASSE D'ANGLE

69290 CRAPONNE
289 000 € **
Loi Pinel
  • 3 pièces
  • 57 m²
  • 1 Salle d'eau
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DE 25 M² !

Vous allez aimer :

- La terrasse de 25 m², en angle, est idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur,
- La grande pièce à vivre de 30 m², conviviale, pensée pour un confort optimal,
- La cuisine ouverte et lumineuse,
- Deux chambres de 11 m²,
- Une place de parking en sous-sol,
- Le local vélos en sous-sol avec racks,
- Le logement connecté (fibre + réseau RJ45)
- Les équipements de sécurité (visiophone, digicode, porte palière).
- Les installations électriques conformes aux dernières normes,
- L'architecture contemporaine de la copropriété, avec ascenseur,
- Le confort thermique assuré par pompe à chaleur,
- L'accès direct aux commerces et services à proximité de la résidence pour un quotidien facilité,
- La résidence de standing à taille humaine offrant confort et convivialité,
- Les excellentes connexions de transport avec les bus C24/C24E et 73/73E vers Gorge de Loup, ainsi que la ligne 147 vers Terres Plates,
- La présence des gares de Tassin et Alaï pour être à Lyon en 20 minutes
- Cadre verdoyant
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
**Honoraires à la charge du vendeur
T3 DE 58 M² AVEC GRANDE TERRASSE D'ANGLE 1/1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69290
  • Ville
    CRAPONNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34

Surfaces

  • Surface
    57.52 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Autre
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Le chauffage du séjour, des chambres et de la cuisine sera assuré par des appareils de chauffe à eau chaude, modèle REGGANE 3010 Plan de chez FINIMETAL ou modèle LINEA PLUS de chez JAGA, ou au moins équivalent
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    RJ45
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
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