TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE

69300 CALUIRE ET CUIRE
345 000 € **
Offre achat acceptée
  • 4 pièces
  • 74 m²
  • 1 Salle d'eau
EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS CE TRES BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE DE 74 m² COMPOSE DE 3 CHAMBRES A CALUIRE-ET-CUIRE.



Vous allez apprécier :

- Ce très bel appartement agréable à vivre, lumineux et traversant,

- Sa complète rénovation dans un style contemporain, de qualité, avec des couleurs et des matériaux harmonieux, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir,

- Sa disposition très fonctionnelle et bien optimisée, avec son entrée, son espace nuit, son espace vie,

-Son séjour et sa cuisine en forme de L très lumineux et ouverts sur le balcon, avec vue sur un parc arboré,

-Sa cuisine complète réalisée sur mesure, de qualité avec tous les équipements électroménagers (hotte aspirante, réfrigérateur et four encastrés, cave à vin, micro-onde) donnant sur le balcon,

- L'agréable balcon de 8,35 m² sans vis-à-vis donnant sur un parc, des espaces verts et jeux pour les enfants,

-Ses trois agréables chambres avec parquet de 12,12 et 14 m²,

-Son chauffage au sol sur tout l'ensemble de l'appartement, avec son charmant parquet chêne,

- Sa salle d'eau récente avec sa douche italienne et son sèche serviette,

- Ses toilettes indépendantes suspendues,

-Son entrée accueillante, avec rangements, espace banquette et zone de rangement clés,

-Sa situation au 3ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, au calme,

-Sa cave en sous-sol de 5,60 m²,

-Sa faible classe énergétique (DPE : D / GES : D)

-Les prestations qu'offrent la résidence avec son parc et ses espaces verts,

-Les divers aménagements extérieurs pour le plaisir de tous : parc, table de ping pong, terrain de sport, jardin et bancs,

-Son entrée sécurisée par un portail automatique,

-Ses stationnements libres,

-Son local à vélo,

- La qualité de la commune de CALUIRE-ET-CUIRE, située en bordure de LYON,

- Sa situation géographique à seulement 10 minutes de l'hypercentre ville de Lyon, avec accès immédiats aux commerces de proximité, aux écoles, et transports en commun,

-Ses accès route et transports en commun vous permettant d'être en 10 minutes à l'hotel de ville, en 20 à la Gare Part Dieu.

Vous l'avez compris, cet appartement dispose de nombreux atouts et est idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier la proximité de la ville, le confort d'un appartement très bien équipé tout en bénéficiant d'espaces verts, au calme et sans vis-à-vis.



Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 1/8
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 2/8
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TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 4/8
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 5/8
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 6/8
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 7/8
TRES BEL APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES CALUIRE-ET-CUIRE 74 m2 + BALCON 8,35 M² + CAVE 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    787 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    166
  • Charges annuelles (ALUR)
    1856 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.52 m2
  • Surface loi Carrez
    74.52 m2
  • Surface terrasse
    8.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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