SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON / TERRASSE DE 13m²

69530 BRIGNAIS
€435 000.00
  • 4 pièces
  • 89 m²
  • 1 salle de bains
SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON / TERRASSE DE 13m²

Vous allez aimer :
- Son séjour traversant, lumineux, exposé Est / Ouest et doté de larges baies (volets roulants électriques) propose un ensoleillement tout au long de la journée,
- Son balcon/terrasse exposition Sud / Ouest, au calme et lumineux permettant un accès à l'extérieur de 13m²,
- Sa cuisine ouverte,
- Les 3 chambres exposition Est proposant un réveil naturel ensoleillé,
- Le WC avec lave mains, indépendant de la salle de bains,
- La décoration actuelle, personnalisable selon vos goûts et couleurs,
- Le confort thermique et acoustique (règlementation RE2020, isolation renforcée, chauffage gaz par chaudière individuelle à condensation, menuiseries PVC double vitrage)
- Le logement connecté (fibre + réseau RJ45)
- Les équipements de sécurité (visiophone, digicode, porte palière anti-dégondable).
- Les installations électriques et gaz conformes aux dernières normes
- L'architecture contemporaine de la copropriété, avec ascenseur,
- Les 2 places de parking en sous-sol fermé, comprises dans le prix,
- Le local vélos,
- L'emplacement idéal, proche de tout,
- Les transports en commun au pied de la résidence : les Bus C10 et C12 vous offrent une liaison avec le métro B. Le tram vous permet d'accéder en 20 minutes à Gorge de loup et 25 minutes à la gare de Saint Paul et Presqu'île.
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied ou à vélo,
- Les accès autoroutiers à proximité,
- Les nombreuses promenades bucoliques des alentours,
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON / TERRASSE DE 13m² 1/1

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69530
  • Ville
    BRIGNAIS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    35

Surfaces

  • Surface
    89.64 m2
  • Surface loi Carrez
    89.64 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
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