RARE : APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE DE 92 m² EN DERNIER ETAGE

69530 BRIGNAIS
€595 000 **
Rare
  • 5 pièces
  • 106 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
RARE : APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE DE 92 m² EN DERNIER ETAGE
Vous allez aimer :
- Sa terrasse exceptionnelle et ensoleillée de 92 m² en dernier étage, qui devient dès les beaux jours un véritable espace de détente et de plaisirs,
- L'appartement traversant, triplement exposé Est Sud et Ouest,
- Sa surface globale de 107 m2, très bien répartie,
- Son séjour spacieux doté de larges baies (volets roulants électriques),
- Sa cuisine ouverte, prolongée d'un cellier très pratique,
- Son espace nuit indépendant, doté de 4 chambres, dont 1 Master Suite de 17m2 avec salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent 1 salle de bain spacieuse et 2 WC,
- Les portes fenêtres dans chaque chambre pour communiquer avec la terrasse,
- La décoration actuelle, personnalisable selon vos goûts et couleurs,
- Le confort thermique et acoustique (règlementation RE2020, isolation renforcée, chauffage gaz par chaudière individuelle à condensation, menuiseries PVC double vitrage)
- Le logement connecté (fibre + réseau RJ45)
- Les équipements de sécurité (visiophone, digicode, porte palière anti-dégondable).
- Les installations électriques et gaz conformes aux dernières normes
- L'architecture contemporaine de la copropriété, avec ascenseur,
- Les 2 places de parking en sous-sol fermé, comprises dans le prix,
- Le local vélos,
- L'emplacement idéal, proche de tout,
- Les transports en commun au pied de la résidence : les Bus C10 et C12 vous offrent une liaison avec le métro B. Le tram vous permet d'accéder en 20 minutes à Gorge de loup et 25 minutes à la gare de Saint Paul et Presqu'île.
- Les commerces, écoles et services accessibles à pied ou à vélo,
- Les accès autoroutiers à proximité,
- Les nombreuses promenades bucoliques des alentours,
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
**Honoraires à la charge du vendeur
RARE  : APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE DE 92 m² EN DERNIER ETAGE 1/3
RARE  : APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE DE 92 m² EN DERNIER ETAGE 2/3
RARE  : APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSE DE 92 m² EN DERNIER ETAGE 3/3

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69530
  • Ville
    BRIGNAIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    35

Surfaces

  • Surface
    106.69 m2
  • Surface loi Carrez
    106.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
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