VISITEZ CETTE MAISON LORS DE NOTRE VENTE PRIVEE DU MARDI 20 SEPTEMBRE

69230 SAINT GENIS LAVAL
422 000 € **
  • 6 pièces
  • 143 m²
  • 2 TEXT_SDBS
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Vous allez aimer :
- Le quartier résidentiel,
- Le jardin de 500 m²,
- Le look de la maison, années 20,
- L'ensemble, "dans son jus" et à petit prix, pour vous permettre une rénovation de qualité, à vos goûts,
- Les volumes : hauteurs sous plafonds 2.97 m en RDC et 2.50 à l'étage,
- La partie habitable de 143 m² à réhabiliter (actuellement 2 appartements de 61 m² en rez-de-jardin et 82 m² à l'étage),
- Les 5 chambres possibles dans l'existant,
- Les annexes : grenier, garage, cave, abris jardin,
- La proximité immédiate des TCL (ligne C10) pour rejoindre LYON en moins de 30 minutes,
- La ligne B du métro prévue en 2023 à SAINT GENIS LAVAL, à 5 minutes de chez vous,
- L'autoroute A450 à 3 minutes,
- Le dynamisme de la ville de SAINT GENIS LAVAL avec de nombreuses associations sportives et culturelles, écoles collèges et lycées privés et publiques,
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- Acheter en toute sérénité, avec IMMO7 !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5340€ et 7260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.2 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    475 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    151 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
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