MAISON DE VILLAGE RENOVEE - SECTEUR VANCIA

69140 RILLIEUX LA PAPE
495 000 € **
  • 5 pièces
  • 106 m²
  • 2 TEXT_SDES
EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS
CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE T5 RENOVEE DE 106,83 M² A RILLIEUX-LA-PAPE - SECTEUR VANCIA, AVEC VERANDA DE 17 m², SUR SA PARCELLE DE 177 M².

Vous allez aimer :
- Le charme de cette maison de village de XIXème, avec ses poutres apparentes, ses matériaux nobles,
- Le cachet de cette maison et le subtil mélange des matériaux (bois, zinc, aluminium),
- La rénovation complète de la maison réalisée avec goût, avec soin, de style contemporain, pour laquelle aucun travaux n'est à prévoir,
- La disposition de la maison très bien optimisée sur 3 niveaux avec l'espace vie au RDC, les deux chambres au premier étage, la suite parentale au 2ème étage,
- Sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour et son ilot central,
-Les belles ouvertures de la maison donnant sur la véranda et le jardin,
- Au premier étage : ses 2 chambres avec placard, parquet massif au sol, la belle hauteur sous plafond,
- Au deuxième étage : sa suite parentale sous toit de 38 m² avec dressing, toilettes, salle d'eau,
-Son chauffage avec sa chaudière à condensation neuve sous garantie, son poêle à bois dans le séjour,
- Ses deux salles d'eau récentes et ses deux toilettes,
- L'agréable véranda de 17 m² donnant sur l'extérieur, faisant office de pièce d'agrément,
- La terrasse aménagée de 18 m² réalisée en composite,
-La cour intérieure avec ses deux places de stationnement,
-Les divers aménagements extérieurs (espace potager, four à pizza, terrasse, éclairage extérieur, arrosage automatique, portail électrique)
- La qualité du quartier situé sur le secteur VANCIA de RILLIEUX-LA-PAPE, au calme,
- La situation idéale de la maison à deux pas des commerces, des transports en commun (BUS, gare), et des écoles pour les enfants.

Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
MAISON DE VILLAGE RENOVEE - SECTEUR VANCIA 1/18
MAISON DE VILLAGE RENOVEE - SECTEUR VANCIA 2/18
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MAISON DE VILLAGE RENOVEE - SECTEUR VANCIA 17/18
MAISON DE VILLAGE RENOVEE - SECTEUR VANCIA 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VANCIA
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    106.83 m2
  • Surface terrain
    177 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   31,70          
 0   Salle d'eau   6,70         Double vasque, douche, WC 
 1   Dégagement   2,98          
 1   Chambre 1   12,70          
 1   Chambre 2   14,59          
 2   Chambre 3   30,74          
 2   Salle d'eau   2,80          
 2   W.C.   1,12          
 2   Dressing   3,50          
 0   Véranda   17,36          
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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