MIEUX QU'UN APPARTEMENT, UNE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE !

69530 BRIGNAIS
325 000 € **
  • 4 pièces
  • 81 m²
  • 1 Salle d'eau
MIEUX QU'UN APPARTEMENT, UNE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE !
Vous allez aimer :
- La terrasse extérieure de 31 m², abritée des regards et très calme, décorée façon bar branché de Budapest ou Berlin,
- La pièce de vie de 27 m², confortable et traversante.
- Les superbes volumes et hauteurs sous plafonds,
- La déco contemporaine et les équipements de qualité,
- La chambre principale (16 m²), lumineuse et cosy,
- Les 2 chambres supplémentaires, organisées autour d'un palier pouvant servir de giga dressing et/ou de bureau,
- La salle d'eau spacieuse (8m²), aux matériaux naturels,
- Les faibles charges (zéro copropriété, et mini taxe foncière de 457€),
- Le logement peu poluant (émissions de gaz à effet de serre GES B),
- La localisation idéale, à 2 pas des nombreux commerces, services, écoles, collèges, lycées, bus, gare de TRAM LYON Gorge de Loup - St Paul, et futur Métro B Hôpitaux Sud,
- L'ambiance village, aux portes de LYON, renforcée par le grand marché alimentaire chaque samedi,
- Les nombreuses ballades accessibles à pied ou en 2 roues,
- Les possibilités de stationnement gratuit à proximité,
- Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69530
  • Ville
    BRIGNAIS
  • Secteur
    Centre
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface terrain
    31 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   27          
 0   W.C.   1         avec buanderie 
 0   Patio   31          
 1   Chambre 1   16          
 1   Salle d'eau   8         avec double vasque 
 1   Palier   2          
 2   Chambre 2   10          
 2   Chambre 3   10          
 2   Palier   7          
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante