MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA

69140 RILLIEUX LA PAPE
449 000 € **
  • 5 pièces
  • 107 m²
  • 2 TEXT_SDES
MIEUX QU'UN APPARTEMENT, NOUS VOUS PROPOSONS EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE VILLE T5 DE 106 M² ENTIEREMENT RENOVEE, RESOLUMENT CONTEMPORAINE, DISPOSANT D'UNE VERANDA, AVEC JARDIN, A RILLIEUX-LA-PAPE DANS LE QUARTIER VANCIA.

Vous allez apprécier :
- Sa situation géographique à seulement 20 minutes de Lyon, dans le village calme de VANCIA avec les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun,
- L'authenticité de cette maison du XIXème qui a su garder son charme avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet bois massif,
- Sa complète rénovation dans un style contemporain dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir,
- Sa disposition atypique, très bien optimisée sur 3 niveaux avec l'espace vie au RDC, ses deux chambres au premier étage, sa suite parentale de 38 m² au 2ème étage comportant dressing, toilettes, salle d'eau,
- Son séjour cuisine entièrement équipé et aménagé avec son ilot central, ses nombreux rangements, ouvert sur la véranda et le jardin,
-Son chauffage économique avec sa nouvelle chaudière à condensation (sous garantie) et son poêle à bois,
- Ses deux salles d'eau récentes et ses deux toilettes,
- L'agréable véranda de 17 m² donnant sur l'extérieur, faisant office de pièce d'agrément,
- La terrasse aménagée de 18 m² réalisée en composite,
-La cour intérieure qui offre la possibilité d'avoir deux places de stationnement,
-Les divers aménagements extérieurs pour le plaisir de tous : espace potager, four à pizza, terrasse, éclairage extérieur, arrosage automatique, portail électrique
- La qualité du quartier situé sur le secteur VANCIA de RILLIEUX-LA-PAPE, au calme.

Vous l'avez compris, ce bien est rare et idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier la qualité du village et la proximité de la ville, le confort d'une maison de ville tout en bénéficiant d'un jardin et d'un espace détente.

Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 1/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 2/18
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MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 4/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 5/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 6/18
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MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 8/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 9/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 10/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 11/18
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MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 15/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 16/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 17/18
MAISON DE VILLE RENOVEE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN A RILLIEUX LA PAPE QUARTIER VANCIA 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VANCIA
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    177 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
IMMO 7
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100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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