GRANDE MAISON DE 2014 AU CALME, PROCHE DE TALUYERS

69440 TALUYERS
599 000 € **
  • 6 pièces
  • 160 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
GRANDE MAISON DE 2014 AU CALME, PROCHE DE TALUYERS

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- La villa récente (2014), dans une allée calme,

- Les 160 m² habitables,

- La pièce de vie spacieuse (57 m²), agrémentée d'une superbe cheminée GODIN STUV contemporaine, et d'un agencement judicieux MOBALPA,

- Les baies vitrées ouvertes sur terrasse,

- Les 5 chambres de 10, 12, 14 et 16 m², dont 1 de plain pied,

- Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés,

- La fibre, pour vos téléchargements rapides,

- L'installation électrique aux normes,

- Le chauffage au sol dernière génération,

- Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée,

- L'aspiration intégrée,

- Les faibles émissions de CO2,

- Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre,

- Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs,

- Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser,

- Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur,

- La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail,

- Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques,

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- Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON,

- Les commerces de BRIGNAIS, tous proches,

- Les accès autoroutiers : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON),

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Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter CLOVER, jolie chatte de 4 ans présentée dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais.

IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1353 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface aménageable
    26 m2 environ
  • Surface construite
    186 m2 environ
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2
  • Surface terrain
    576 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    3 zones + radiateurs dans les chambres
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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