MAISON DE CHARME EN PLEINE NATURE, AU CALME

69700 MONTAGNY
285 000 € **
  • 5 pièces
  • 86 m²
  • 2 Salles d'eau
MAISON DE CHARME ANNEE 1800 EN PLEINE NATURE, PROCHE DE MILLERY
Vous allez aimer :
- Le village authentique de MONTAGNY,
- La maison atypique pleine de charme, au bord de la forêt,
- Les 86 m² habitables,
- La pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée américaine ouverte sur la terrasse,
- Les 3 grandes chambres de 23, 12 et 14 m²,
- La possibilité d'agrandir (20 m²) pour faire 1 chambre supplémentaire,
- Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés,
- La fibre, pour vos téléchargements rapides,
- Les menuiseries bois, doublées
- Les rangements nombreux, augmentés de 2 caves et combles,
- Les 2 stationnements privatifs,
- La maison offre une grande cour privative entièrement close et de l'autre côté du chemin un jardin de 600m² avec piscine,
- Vous pouvez garer vos véhicules sous un abri à proximité sur une parcelle de 500 m² non attenante,
- La vue sur la nature,
- Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur,
- La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, où vous déposerez vos enfants en partant au travail,
- Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques,
- Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux,
- Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), les Collège et Lycées de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON,
- Les commerces de BRIGNAIS, tous proches,
- Les accès autoroutiers : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON),

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Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Alyson BEAUFILS au 06 46 16 60 03 / Mail : alyson@immo7.fr
RSAC: 914131511
**Honoraires à la charge du vendeur
MAISON DE CHARME EN PLEINE NATURE, AU CALME 1/12
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MAISON DE CHARME EN PLEINE NATURE, AU CALME 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69700
  • Ville
    MONTAGNY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    241 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    + CHAUFFE EAU
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Possible

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    339 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/e1bf1b53-6548-4b20-9237-b39aa2ba2472

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 698002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : contact@anm-mediation.com |
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