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VUE DEGAGEE ET PISCINE POUR CETTE MAISON DE CARACTERE SUR LES HAUTEURS DE CHASSIEU

69740 GENAS
840 000 € **
Exclusif
  • 8 pièces
  • 290 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Vous allez aimer :
- Habiter le secteur ultra résidentiel de CHASSIEU LE HAUT, avec la possibilité de tout faire à pieds (commerces, écoles, bus 28, 68, 76, 332 et correspondances pour tram T3 T5 et T7 + Metro A),
- La vue dégagée sur le village,
- L'espace piscine avec larges terrasses et pool house,
- Le jardin, superbement végétalisé,
- La terrasse panoramique et couverte,
- Le confort d'une villa de Classe Energie C (Isolation par l'extérieur, chaudière gaz à condensation, climatisation à l'étage, menuiseries alu double vitrage),
- Les équipements de qualité,
- Les installations électriques et gaz impeccables,
- La déco très actuelle, mélangeant ancien et contemporain,
- L'ambiance générale, propice à la détente, ou aux réceptions en famille ou entre amis,
- Les 4 chambres + bureau + chambre d'amis + salle de jeux,
- Les 214 m² habitables + annexes,
- Les garages, et la cour fermée pour vos véhicules,
- Les accès autoroutiers faciles +périph + rocade Est + proximité aéroport,
- Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE HAUT
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1922 EUR
  • TOM/an
    245 EUR

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface loi Carrez
    214 m2
  • Surface construite
    385 m2 environ
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    96 m2
  • Surface terrain
    875 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    PAC Air Air à l'étage
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
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  • Centres d'intérêts

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