MAISON SPACIEUSE 220 M² PROCHE DU CENTRE DE CHAPONOST

69630 CHAPONOST
€480 000.00 **
Offre achat acceptée
  • 8 pièces
  • 220 m²
  • 2 salles de bains
  • 2 Salles d'eau
Située à quelques minutes du centre de CHAPONOST, nous vous proposons en exclusivité un bien rare à la vente ; une maison spacieuse de 220 m² sur sa parcelle de 845 m² !
Vous allez aimer :
- Son agréable jardin plat clos et arboré de 845 m²,
- Son entrée sécurisée fermée avec son portail électrique,
- Ses capacités de stationnement avec ses trois places extérieures et ses deux garages fermés,
- Cette agréable maison familiale de bonne construction,
- Ses capacités d'accueil avec sa superficie de 220 m² habitables, hors annexes, qui en font un bien rare !
- Sa disposition, répartis sur 3 niveaux, avec au RDC comme au 1er étage, l'équivalent de deux logements indépendants comprenant respectivement un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et au 2ème étage sous toit, des combles aménageables équipés d'une salle d'eau avec toilettes,
- Ses multiples équipements totalisant 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 toilettes...
- Son logement indépendant au RDC adapté pour une personne à mobilité réduite (PMR),
- Sa situation proche du centre de Chaponost où vous pourrez tout faire à pied (commerces, médiathèque, marché, écoles, transports en commun),
- Son environnement prês de la nature, idéale pour partir en ballade, à vélo...

Vous l'avez compris, ce bien est une pépite ! Afin de lui apporter tout le confort nécessaire et profiter de tout son potentiel, des travaux sont à prévoir.
Pour en savoir davantage et organiser une visite, contactez Marie Hatsch Larçonnier au 06.34.16.99.29 (Agent commercial RSAC de Lyon N°841 490 113).
Avec IMMO7, achetez en toute sérénité !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    844 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7650 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620€ et 7650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
IMMO 7
IMMO 7
100 Rue Général de Gaulle, 69530 BRIGNAIS
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  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 7 | Raison sociale : IMMO 7 | Adresse siège social : 100 Rue Général de Gaulle - 69530 BRIGNAIS | Siret : 48003717500019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6780037175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 6901 2016 000 013 268 | Date de délivrance : 2016-10-20 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27150L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : 6901 2018 000 025 195 | Date de délivrance : 2018-03-06 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 150 553 U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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