Appartements a vendre

38100 GRENOBLE ALPEXPO STUDIO VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP RENTABILITE 59000 € UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Loyer annuel : 1850 € HT Reprise de bail commercial en cours EXCLUSIVITE Proximité ALPEXPO et Parc Jean Verlhac 41 Rue Maurice Dodero Résidence de services récente APPARTEA, appartement de type studio meublé d'environ 19 m2, 6ème étage / 8 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains et wc Chauffage : chauffage individuel électrique Lots annexes : / Equipements : lit, coin bureau, frigo ? Montant moyen annuel des charges courantes: 640 €/an Taxe Foncière : 219 €/an Soumis au statut de la copropriété: xxx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : A Honoraires charge Vendeur Les avantages : ? Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) ? Loyer garantie par bail commercial ? Prix attractif ? Rentabilité élevée ? Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 59 000 € STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP Loyer annuel : 3896 € TTC Reprise de bail commercial en cours, renouvellement en Avril 2023 pour 11 ans Dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d'environ 18 m2, en bon état Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc Chauffage : individuel radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : mobilier Equipements / services copropriété : Internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant Les avantages : - Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) - Loyer garantie par bail commercial - Prix attractif - Rentabilité élevée - Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.  Montant moyen annuel des charges courantes: 165 €/an Taxe Foncière : 361 €/an Soumis au statut de la copropriété: total xxx lots dont xx lots habitation Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

69500 BRON APPARTEMENT T2 1 CH 35m² + PARKING 134 500€ Proche commerces et transports DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente avec espaces verts, ce bel appartement de type 2 d'environ 35,8 m² bon état et en étage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre avec salle d'eau et WC, et placards. Chauffage : chauffage collectif avec compteurs. Eau chaude sanitaire : collective avec panneaux solaires. Lots annexes : 1 place de parking en sous sol. Equipement copropriété : Ascenseur. Vendu loué ? bonne rentabilité Montant moyen annuel des charges courantes: 1170 €/an Taxe Foncière : xx €/an Soumis au statut de la copropriété: 128 lots DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280€ et 430€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69320 FEYZIN CENTRE APPARTEMENT T3 2 CH 59 m2 + GARAGE VENDU LIBRE OU LOUE 190 000 € EXCLUSIVITE DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente, appartement de type 3 d'environ 59m2, en étage avec ascenseur, et en parfait état Séjour avec accès au balcon, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc Chauffage : individuel gaz radiateur Eau chaude sanitaire : individuel gaz Lots annexes : 1 garage fermé en sous sol Equipements logement : / Equipement copropriété : vidéophone, local vélo Montant moyen annuel des charges courantes: 1200 €/an Taxe Foncière : 997 €/an Soumis au statut de la copropriété: 139 lots dont 69 habitations Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : XX 07.71.12.18.73 KHELIL Sofiane Conseiller DHG Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Achetez serein - OFFERT par notre agence : ASSURANCE GARANTIE REVENTE + ASSURANCE VICES CACHÉS (voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69007 LYON PROX BERGES / TONY GARNIER APPARTEMENT T4 3 CH 100m2 315 000 € + GARAGE, EXCLUSIVITE, Résidence bien entretenue avec espaces verts, appartement de type 4 d'environ 100m² (loi carrez 89m2), en étage, et aménageable à vos souhaits, Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant accès à la grande loggia fermée 11m2 sans vis-à-vis, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC, Chauffage : chauffage collectif avec répartiteurs / radiateurs, Eau chaude sanitaire : collective, Lots annexes : une grande cave - EN OPTION : 1 garage box en sous sol, Equipement copropriété : Accès sécurisé / Terrain de Tennis, Montant moyen annuel des charges courantes: 3000 €/an, Taxe Foncière : 1300 €/an, Soumis au statut de la copropriété: 250 lots, Absence de procédure de redressement sur la copropriété, DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 Honoraires charge Vendeur KHELIL Sofiane Tel : 07 / 71 / 12 / 18 / 73 Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69200 VENISSIEUX PROX 69008 MAISON RECENTE T5 4 CH 105m2 GARAGE 395 000 € EXCLUSIVITE PROX METRO PARILLY ET TRAM T4 Venez découvrir cette charmante maison récente type T5 d'environ 105m2 sur 2 niveaux. Niveau 1 : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi ouverte, suite parentale avec SDE, wc, grande terrasse avec cuisine d'été Niveau 2 : 3 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangements. Garage fermé Chauffage : Pompe à chaleur Air/air (Climatisation réversible) Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique + panneaux solaires Equipements : Interphone Montant moyen annuel des charges courantes: 900 €/an Soumis au statut de la copropriété: 5 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1150 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/21 07.71.12.18.73 KHELIL Sofiane Conseiller DHG Honoraires charge Vendeur Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Achetez serein, OFFERT par notre agence : ASSURANCE GARANTIE REVENTE + ASSURANCE VICES CACHÉS (voir conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE GRANDES ECOLES, APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING Vous allez aimer : - Acheter plutôt que de louer, - L'emplacement à LYON 7°, proche des grandes écoles (Ecole de Management EMLYON, SCIENCES PO IEP LYON, Ecole Normale Supérieure ENS, ISARA, FACULTES), et des nombreuses entreprises de GERLAND (FRAMATOME, BIODISTRICT, BIOPOLE, SANOFI, BOERINGER INGELHEIM...) - Le cadre verdoyant, proche des Berges du Rhône, - La résidence récente avec ascenseur, - Le balcon profond et couvert permet de profiter de l'extérieur en intersaison; il communique avec le séjour par une large baie, - La chambre de 11 m² , prolongée d'un grand dressing, - L'appartement fibré, - La classe énergie D, - Les appels de fonds "all inclusive" (chauffage, eau chaude, eau froide, gaz de cuisson, ascenseur, entretien de la copropriété) vous permettent de mieux gérer votre budget, - Le parking privatif double en sous-sol, pour vos voitures ou motos, et la cave. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

APPARTEMENT 3 PIECES A LYON A PRIX CANON Vous aller aimer : - Acheter un vrai T3 à LYON, à prix attractif, pour investir, ou pour habiter, - L'ambiance générale de la copropriété, - La résidence, de 72 appartements au coeur d'un Parc de 7351 m², - L'appartement fonctionnel, - Les pièces de vie lumineuses, - La verrière qui délimite la cuisine avec style, - La cusinie récente et bien aménagée, - Le coin nuit, indépendant, - Les 2 vraies chambres au calme, dans la verdure, - Les charges "all inclusive" (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts) pour mieux gérer votre budget, - La situation proche du Métro D Gare de Vaise, des nombreux bus (2, S11, 20, N20, 22, 23, 31, 43, et 71), et des velo'v, - Les accès automobiles rapides au boulevard périphérique et aux Monts d'or, - Le bassin d'emploi de Vaise/ Rochecardon tout proche, doté d'entreprises comme CEGID, NAMCO BANDAI, BMW ou PATHE CINEMAS. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité

MER, PISCINES et GOLF POUR CET APPARTEMENT DUPLEX AVEC GARAGE à CAP ESTEREL Vous allez aimer : - Le Domaine de CAP ESTEREL, unique en méditerranée, sur les hauteurs de l'Ile d'Or, entre St Raphael et Agay, - Le superbe environnement pour des vacances magiques (Ensoleillement, Mer, Piscines et Golf), - Le Duplex 6 couchages, en dernier étage, avec terrasse + solarium, - La pièce principale avec terrasse couverte et vue dégagée, au calme, - La chambre parents avec lit double ouverte sur un solarium avec vue latérale mer, - La chambre cabine pour les enfants, avec lits superposés, - Les 2 couchages supplémentaires en banquette dans la pièce principale, - L'appartement vendu meublé, - Le stationnement privatif abrité, en sous-sol, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 AVEC BALCON / TERRASSE DE 61 m² Vous allez aimer : - Sa terrasse au dernier étage de 61m² ensoleillée avec vue dégagée - Son séjour en L lumineux et doublement exposé ouvert sur sa terrasse par une large baie - Ses chambres avec portes fenêtres ouvrant elles aussi sur la terrasse - Le confort d'une chaudière à condensation - L'isolation à la fois thermique et phonique (cloison 72 mm + menuiserie PVC double vitrage - L'installation électrique aux normes ainsi que sa liaison à la fibre optique - Ses pièces aux normes PMR - Sa sécurité grâce à ses ouvertures avec Vigik, digicode et vidéophone ainsi que ses huisseries anti-dégondables - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7