immobilier Villeurbanne

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 59 000 € STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP Loyer annuel : 3896 € TTC Reprise de bail commercial en cours, renouvellement en Avril 2023 pour 11 ans Dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d'environ 18 m2, en bon état Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc Chauffage : individuel radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : mobilier Equipements / services copropriété : Internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant Les avantages : - Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) - Loyer garantie par bail commercial - Prix attractif - Rentabilité élevée - Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.  Montant moyen annuel des charges courantes: 165 €/an Taxe Foncière : 361 €/an Soumis au statut de la copropriété: total xxx lots dont xx lots habitation Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par WINIMMO ENCHERES. Aucuns frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

DEJA VENDU PAR L'AGENCE IMMO7 Vous auriez aimé : - La copropriété de caractère, aux vitraux art-déco, et ornements de façade en pierre, - La taille humaine (4 appartements seulement), - Occuper l'intégralité du dernier étage, - La lumière, omniprésente, diffusée dans chaque pièce par de larges baies, - Les vues dégagées, - La rénovation récente et l'état impeccable, - La décoration tendance (peinture blanche, verrière, papiers peints), - Les matériaux et équipements de qualité (parquets chêne, marbre, volets roulants électriques, portier interphone, cuisine contemporaine NOLTE), - Le confort thermique (chauffage gaz collectif, radiateurs fonte, climatisation réversible, double vitrage, classe énergie D), - La surface globale (124 m² habitables), - La double exposition du séjour, - La grande cuisine indépendante, qui permet la prise des repas, - Les 3 chambres spacieuses (16, 18 et 19 m²) offrant à chacun la possibilité de créer son univers et son bureau, - Les 2 salles de bains, dont une privative, - Les rangements, astucieux et nombreux, complétés par une immense cave, - Le garage fermé en sous-sol à côté, - L'emplacement top, au calme sur une petite place, - Les services , écoles collèges et lycées privés à proximité, - Les commerces, et le très agréable marché (mercredi, vendredi et dimanche), - Faire votre footing, ou vous balader dans le réputé Parc de la Tête d'Or, à 900 mètres, - La station CHARPENNES aux nombreux bus, métros A & B et trams T1 & T4, qui mènent notamment en gare de PART DIEU TGV (7 mn), en presqu'île (6 mn) et au campus de la DOUA (INSA, POLYTECH, CPE, UFR STAPS et IUT LYON1) en 10 mn, - Les charges mensuelles de 2,33 €/m² qui comprennent votre chauffage, votre eau et bien sûr l'entretien rigoureux de la copropriété, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.