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Brignais (69530)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.95 m²

Ascenseur

853 € CC*

Réf 96

! DOSSIER ELIGIBLE PINEL

Dans une résidence récente proche de la gare de Brignais, T3 avec terrasse de 10 m² + garage double en sous-sol à louer en Exclusivité chez IMMO7 !

Vous allez aimer :

- la pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées

- la terrasse de 10 m² sans vis-à-vis donnant sur un parc intérieur

- la cuisine meublée et équipée

- les deux chambres avec placards aménagés

- le garage double en sous-sol

- la proximité de la gare et des transports : métro B à Saint Genis Laval et réseau de bus TCL

- le quartier apprécié pour son calme

Loyer : 783€ + 70€ de charges (charges communes, entretien chaudière, eau froide)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 361 € et 489 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 56,95 m²
carrez 56,95 m²
séjour 26,10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Est
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

w.c. 1,90 m²

Etage 1

entrée 4 m²
pièce à vivre 22,10 m²
terrasse 10,95 m²
chambre 1 12,30 m²
chambre 2 11,30 m²
salle de bains 5,35 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 853 €

Prix net vendeur 770 €

Honoraires TTC charge locataire 740,35 €

Dont état des lieux 170,85 €

Dépôt de garantie TTC 783 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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* CC : Charges comprises