IMMO

7

MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET UN BEL EXTÉRIEUR A SOUCIEU EN JARREST Vous allez aimer : - Sa Construction de 2016 - La très bonne performance énergétique "C" - La pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine US - Les deux modes de chauffage (Clim réversible et/ou gaz) - Le terrain plat et clos d'environ 257 m² facile d'entretien - La maison sous garantie décennale Seule une visite s'impose ! Achetez en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 / Mail : fabrice@immo7.fr Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter AIKO, gentil chien croisé berger de 5 mois présenté dans notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Située dans un secteur résidentiel à CHAPONOST, grande maison familiale de 220 m², deux garages fermés, cave et annexes, le tout sur sa parcelle de 844 m² ! Vous allez aimer : - Son agréable terrain plat clos et arboré, - Cette spacieuse maison familiale, de bonne construction, - Ses volumes répartis sur 3 niveaux avec notamment au RDC comme au 1er étage l'équivalent de deux logements aménagés comprenant respectivement un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et au R+2 des combles aménageables disposant d'une salle d'eau avec toilettes, - Ses capacités d'accueil avec au total 6 chambres, 2 bureaux, 2 cuisines, 2 séjours, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes, - Ses possibilités d'aménagement et son potentiel exploitable pour une famille à la recherche de volume (salle de réception, home cinéma, salle de sport...), pour une cohabitation à deux foyers, pour de la location saisonnière, - Ses équipements adaptés pour une personne à mobilité réduite (PMR) - Ses possibilités de stationnements extérieurs et ses deux garages fermés, dont l'un contient une cave, - Son entrée sécurisée fermée par un portail électrique, - Sa localisation idéale proche du centre de Chaponost où l'on peut tout faire à pied : proximité des commerces, écoles et transports en commun, - L'environnement proche de la nature, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs. Pour plus de renseignements, contactez Marie Hatsch Larçonnier au 06.34.16.99.29 - Agent commercial - RSAC de Lyon N°841 490 113 Achetez en tout sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans. Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter NINA, jolie chatte de 9 mois présentée en photo 5 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

RARE, MAISON AU CALME AVEC GARAGES POUR 8 VOITURES, Vous allez aimer : - Conserver et entretenir vos véhicules dans des espaces dédiés attenants à la villa totalisant 290 m², - Les espaces de stockage complémentaires, - La construction, robuste et traditionnelle, - La maison de 98 m² + greniers, - Les 4 CH + bureau + aménagements possibles, - Le secteur verdoyant et calme, à 5 mn du Cours Fauriel, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

DUPLEX 4CH 163 M² AVEC GARAGE IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE Vous allez aimer : - L'emplacement idéal en plein centre de BRIGNAIS : Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - L'appartement en état impeccable, permet d'emménager de suite, sans travaux. - Très spacieux (163 m² habitables), et fonctionnel, il offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cheminée. - La cuisine contemporaine vient d'être installée et comporte tous les meubles, et l'électroménager. - L'étage supérieur compte 3 immenses chambres, une grande salle de bains et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre, le cellier, la buanderie et le garage. - Côté confort, les menuiseries PVC triple vitrage argon assurent une excellente isolation, à la fois thermique et phonique. - Le chauffage gaz, performant, est assuré par une chaudière à condensation FRISQUET dernier cri, qui confère à cet appartement une excellente classe énergie C. - Ce superbe logement se situe dans une maison de ville en copropriété de 2 lots seulement, sans aucune charge. - En plein centre de BRIGNAIS, il offre un emplacement idéal. Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.

BELLE MAISON INDIVIDUELLE & FAMILIALE DANS SECTEUR RESIDENTIEL Vous allez aimer : - Le jardin ensoleillé toute la journée, - La fonctionnalité du plain pied, et du sous-sol complet, - Le séjour spacieux et lumineux, qui communique directement avec la terrasse et le jardin, - La cuisine contemporaine équipée, - Les 3 chambres + le bureau de plain pied, - Le sous sol aménagé d'une salle de jeux, et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, - Les très grands garages pour recevoir motos, voitures et camionnettes, - Le secteur résidentiel, - La proximité du centre village, - Les nombreuses ballades à proximité, - Habiter la campagne de l'ouest lyonnais, tout près de Lyon, - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans,

BEAU T1 MEUBLE EN DERNIER ETAGE AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL PROCHE TRANSPORTS ET METRO B Au 15 rue du 8 mai 1945 à Pierre-Bénite, ville dynamique tout proche de Lyon, vous allez aimer : - la proximité des transports : lignes TCL 15-17-18-C7 et métro B à 10 min en vélo - tout faire à pieds : marché du dimanche matin, supermarchés, pharmacies, coiffeurs, restaurants... - le calme de la résidence, récente et sécurisée - la pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis - le mobilier moderne et contemporain - le chauffage par pompe à chaleur avec système de raffraichissement l'été - la très bonne performance énergétique B - l'immeuble équipé de boites à colis vous permettant de recevoir et d'expédier vos colis depuis votre domicile - louer en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans Loyer : 632€ Provisions sur charges : 50€ (parties communes, eau froide, eau chaude, entretien PAC) Dépôt de garantie : 1264€ Honoraires d'agence : 325€ dont 75€ pour l'état des lieux

LIMITE CHASSAGNY GIVORS, SECTEUR VARISSAN MONTROND, Vous allez aimer : - L'environnement calme et résidentiel, - La nature, les bois et les pâturages à proximité, - Les nombreux chemins de randonnées et VTT des environs, - La vue dégagée sur la vallée du Rhône depuis les chambres, - La maison récente (2014) et super équipée, - La pièce de vie de 50 m², - La cuisine SCHMIDT, contemporaine, - Les 2 salles d'eau avec douches italiennes, et meubles vasques, - Les 3 chambres spacieuses, dont une permet la réalisation d'un bureau séparé avec verrière, - Le confort du chauffage au sol 2 zones dans le séjour, des radiateurs à fluide caloporteur dans les chambres, associés à la climatisation MITSUBISHI réversible dans toutes les pièces de la maison, - Les menuiseries PVC double vitrage, - L'eau chaude solaire, - La toiture réisolée en 2020, - L'installation électrique dernier cri, - La fibre, agrémentée d'un réseau RJ45 dans chaque pièce, - Le garage, et les possibilités de stationnement, - La construction toujours garantie par une assurance Dommages Ouvrages, - La gare de Givors, à 5 mn, qui permet de rejoindre Lyon PART-DIEU en 18 mn seulement, - Les cars du Rhône et Bus TCL, - La plateforme de covoiturage https://encovoit-grandlyon.com/ , - Les échangeurs A7, Rocade Est A46 et A47, - Les nombreux commerces, marchés et producteurs de la région, - La maison des sports et parc des sports, l'espace nautique, et plus de 31 associations sportives, - Le conservatoire de musique et de danse, la médiathèque, le théâtre, et une vingtaine d'associations culturelles, - Les nounous, centres aérés, pôles petite enfance, crèches et micro-crêches, - Les écoles collèges et lycées publics ou privés, - Bénéficier de notre service de conciergerie qui vous aide dans votre déménagement, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité; Si le coeur vous en dit, vous pourrez adopter IPY, joli Beagle de 9 ans présenté en photo 4 de notre diaporama, disponible au refuge SPA de Brignais. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.