IMMO

7

BELLE OPPORTUNITE POUR CETTE VILLA T6 PROCHE DU CENTRE DE BRIGNAIS. Vous allez apprécier : - Ses 110 m² de surface au sol (103 .90 m² carrez). -Son terrain de plus de 350 m². - Sa localisation au fond d'une impasse. - Sa jolie pièce de vie de plus de 30 m². - Sa cuisine équipée. - Ses trois chambres avec rangement. - Son bureau. - Son coin dressing. - Sa belle salle d'eau. - Son garage de 31 m². - Son atelier d'environ 30 m². - Son extérieur clos, arboré sans vis à vis. - Sa proximité du centre de Brignais (10 minutes à pieds). - Son calme. Investissez en toute sérénité avec IMMO7. N'oubliez pas, la chance sourit uniquement à ceux qui la provoquent ! Pour tous compléments d'informations, merci de contacter Fabrice THOUILLEUX au 06 03 80 60 53 ou par mail : fabrice@immo7.fr

EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE T5 RENOVEE DE 106,83 M² A RILLIEUX-LA-PAPE - SECTEUR VANCIA, AVEC VERANDA DE 17 m², SUR SA PARCELLE DE 177 M². Vous allez aimer : - Le charme de cette maison de village de XIXème, avec ses poutres apparentes, ses matériaux nobles, - Le cachet de cette maison et le subtil mélange des matériaux (bois, zinc, aluminium), - La rénovation complète de la maison réalisée avec goût, avec soin, de style contemporain, pour laquelle aucun travaux n'est à prévoir, - La disposition de la maison très bien optimisée sur 3 niveaux avec l'espace vie au RDC, les deux chambres au premier étage, la suite parentale au 2ème étage, - Sa cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour et son ilot central, -Les belles ouvertures de la maison donnant sur la véranda et le jardin, - Au premier étage : ses 2 chambres avec placard, parquet massif au sol, la belle hauteur sous plafond, - Au deuxième étage : sa suite parentale sous toit de 38 m² avec dressing, toilettes, salle d'eau, -Son chauffage avec sa chaudière à condensation neuve sous garantie, son poêle à bois dans le séjour, - Ses deux salles d'eau récentes et ses deux toilettes, - L'agréable véranda de 17 m² donnant sur l'extérieur, faisant office de pièce d'agrément, - La terrasse aménagée de 18 m² réalisée en composite, -La cour intérieure avec ses deux places de stationnement, -Les divers aménagements extérieurs (espace potager, four à pizza, terrasse, éclairage extérieur, arrosage automatique, portail électrique) - La qualité du quartier situé sur le secteur VANCIA de RILLIEUX-LA-PAPE, au calme, - La situation idéale de la maison à deux pas des commerces, des transports en commun (BUS, gare), et des écoles pour les enfants. Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, Achetez en toute sérénité !

Maison T5 95 m² à Mornant construite en 2013 sur sa parcelle d'environ 276 m² : vous allez aimer : - son calme - Sa très bonne classe énergie : C - Son poêle à granules économique et chaleureux - Son entrée pavée et végétalisée en bordure - Son terrain aménagé et arboré - Son immense terrasse carrelée Au rez-de-chaussée : - Sa pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, triple exposition. - Sa cuisine contemporaine entièrement équipée. - Sa chambre (ou bureau) avec placards aménagés en rez-de-chaussée. - Sa grande buanderie spacieuse et fonctionnelle. - Ses nombreux rangements et placards. - ses toilettes. A l'étage : - ses 3 chambres avec placards aménagés. - Sa salle d'eau avec une grande douche italienne. - ses toilettes. Achetez en toute sérénité avec IMMO7. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

Vous aller aimer : - Le cadre verdoyant, - La vue dégagée sur le village, les collines et les alpes, - La construction récente de 2008, - La surface habitable globale de 230 m² + garage + cave à vins + pool house/cuisine d'été, - La pièce de vie, spacieuse (70m²) et lumineuse, - Les 5 chambres de 15 à 18 m² chacune, dotées de larges baies, - Les 2 pièces d'eau, avec douche et/ou baignoire, - La partie inférieure dévolue aux ados, ou pour recevoir sa famille ou ses amis, - La déco impeccable, toute en peintures, facile à personnaliser, - Le confort moderne (pièces d'eau contemporaines, wc suspendus, portes intérieures design, volets roulants électriques à commande centralisée, aspiration intégrée, alarme), - L'excellente classe énergie C (isolation, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, géothermie, VMC double flux), - Les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), - La qualité de construction, - L'énorme sous sol avec buanderie, cave en pleine terre et garage double, - Les nombreuses promenades bucoliques a proximité, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

MAISON RECENTE 160 M² AU CALME A 5MN DE BRIGNAIS, A MONTAGNY, Vous allez aimer : - Le village de Montagny, authentique et tranquille tout près de LYON, - La villa récente (2014), dans une allée calme, - Le jardin avec terrasses et piscine pour profiter en famille ou entre amis, - La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une superbe cheminée Godin contemporaine, et d'un agencement judicieux par MOBALPA, - Les 5 chambres, dont 1 de plain pied, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - L'installation électrique aux normes, - Le chauffage au sol dernière génération, - Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée, - L'aspiration intégrée, - Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre, - Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs, - Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), le Collège et Lycée de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les accès autoroutiers proches : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

UN AIR DE VACANCES TOUT PRES DE LYON ! Vous allez aimer : - Habiter au coeur de la végétation, à l'abri des regards, - Vivre comme si vous étiez toujours en vacances, - Construire une cabane pour les enfants dans votre parc privé de 3000 m² en partie boisé, - Jardiner bio, et cultiver vos propres fruits & légumes, - Vous rafraîchir à la piscine dès les beaux jours, - Déconnecter tout en restant connecté... - Inviter famille et amis l'été en terrasse, et l'hiver dans la vaste pièce de réception (60 m²) - Les 5 chambres & le bureau, - Les 70 m² de caves, annexes et garages, - Les commerces, marchés, services et loisirs des environs, - Les écoles, collèges et lycées, publics ou privés pour vos enfants, - La campagne, toute proche, pour vos ballades et activités sportives, - Les accès rapides à Lyon en voiture (A45), - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.

T4 EN PREMIER ETAGE AVEC TERRASSE Vous allez aimer : - La superbe terrasse de 10 m² , - Les 89 m² habitables, très bien agencés, - La grande pièce de vie (35 m² ) équipée d'une large baie vitrée, - La partie nuit, indépendante des pièces de Jour, - Les 3 chambres dont une de 13 m² , - La salle de bains, la salle d'eau, la buanderie, et les 2 WC, - Les nombreux rangements, très pratiques, - La décoration soignée (portes contemporaines avec poignées design sur rosace, parquets et carrelages dans la tendance du moment, salles d'eau carrelées 4 faces), - La classe énergie A ou B (chaudière à condensation, menuiseries double vitrage en aluminium, isolation thermique renforcée), - Les équipements de qualité, (électricité aux dernières normes, réseau informatique et multimédia RJ45, visiophone, confort acoustique des cloisons 72 mm placostyl), - Le grand garage de 23 m² en sous-sol pour 20500 €, - L'ascenseur, à tous les niveaux, - La résidence dernier cri, dans l'hypercentre, idéalement située, au calme et proche de tout, - Les commerces, marchés, supermarchés, associations et services médicaux à 2 pas , - Les écoles, collèges et lycées publics ou privés, - La rue calme, très peu passante, - Les chemins aménagés pour de belles ballades nature, à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers rapides, - Les nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de la résidence, - Acheter chez IMMO7, votre conseil immobilier de proximité depuis 23 ans.