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EN EXCLUSIVITE. BEL APPARTEMENT T3 DE 60 M2 LUMINEUX AVEC LOGGIA A SAINT-GENIS-LAVAL. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous allez aimer : -Sa résidence récente de standing -Son accès entièrement sécurisé (portail télécommandé, vidéophone) -Les équipements de la résidence éco-responsable : panneaux solaires, récupération des eaux de pluie -La proximité des commerces et des commodités (commerces, écoles, hôpital, centre commercial) -Ses accès proches aux transports en commun (bus, futur métro avec accès direct Part-Dieu) et son accès proche autoroute -Sa situation au 1er étage avec ascenseur -Ses baies vitrées apportant une belle luminosité -Son espace cuisine moderne et équipée, ouverte sur la loggia et le séjour -Sa loggia exposée au sud, au calme, avec vue dégagée -Ses deux chambres lumineuses avec parquet et placard -Sa salle de bains fonctionnelle équipée d'un meuble vasque, baignoire, sèche serviette -Ses multiples équipements (fenêtres double vitrage, moustiquaire, stores, volets roulants, chauffage individuel électrique, porte blindée 9 points) -Ses toilettes indépendantes équipées d'une douchette avec eau chaude -Son espace buanderie -Son agencement fonctionnel (nombreux rangements) -Sa très bonne classe énergie : C -La possiblité d'acheter un garage fermé spacieux de 24,90 m² situé en sous-sol avec un espace rangement au prix de 19.000 € Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, achetez en toute sérénité !

MAISON RECENTE 160 M² AU CALME DANS LE VILLAGE DE MONTAGNY, Vous allez aimer : - Le village de Montagny, authentique et tranquille tout près de LYON, - La villa récente (2014), dans une allée calme, - Le jardin avec terrasses et piscine pour profiter en famille ou entre amis, - La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une superbe cheminée Godin contemporaine, et d'un agencement judicieux par MOBALPA, - Les 5 chambres, dont 1 de plain pied, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - L'installation électrique aux normes, - Le chauffage au sol dernière génération, - Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée, - L'aspiration intégrée, - Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre, - Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs, - Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), le Collège et Lycée de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les accès autoroutiers proches : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

Vous aller aimer : - Le cadre verdoyant, - La vue dégagée sur le village, les collines et les alpes, - La construction récente de 2008, - La surface habitable globale de 230 m² + garage + cave à vins + pool house/cuisine d'été, - La pièce de vie, spacieuse (70m²) et lumineuse, - Les 5 chambres de 15 à 18 m² chacune, dotées de larges baies, - Les 2 pièces d'eau, avec douche et/ou baignoire, - La partie inférieure dévolue aux ados, ou pour recevoir sa famille ou ses amis, - La déco impeccable, toute en peintures, facile à personnaliser, - Le confort moderne (pièces d'eau contemporaines, wc suspendus, portes intérieures design, volets roulants électriques à commande centralisée, aspiration intégrée, alarme), - L'excellente classe énergie C (isolation, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, géothermie, VMC double flux), - Les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), - La qualité de construction, - L'énorme sous sol avec buanderie, cave en pleine terre et garage double, - Les nombreuses promenades bucoliques a proximité, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

MAISON RECENTE 160 M² AU CALME A 5MN DE BRIGNAIS, A MONTAGNY, Vous allez aimer : - Le village de Montagny, authentique et tranquille tout près de LYON, - La villa récente (2014), dans une allée calme, - Le jardin avec terrasses et piscine pour profiter en famille ou entre amis, - La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une superbe cheminée Godin contemporaine, et d'un agencement judicieux par MOBALPA, - Les 5 chambres, dont 1 de plain pied, - Les 2 salles d'eau + 2 WC séparés, - La fibre, pour vos téléchargements rapides, - L'installation électrique aux normes, - Le chauffage au sol dernière génération, - Les menuiseries alu et pvc, doublées de volets électriques à commande centralisée, - L'aspiration intégrée, - Les rangements nombreux, augmentés d'un cellier et d'une cave en pleine terre, - Le garage isolé et carrelé, et les 5 stationnements privatifs, - Le potager, pour votre permaculture, et le puits pour l'arroser, - Les fruits, légumes, fromages et charcuteries bio des producteurs du secteur, - La nouvelle école, à l'architecture contemporaine et durable, ou vous déposerez vos enfants en partant au travail, - Les associations sportives, culturelles et festives dynamiques, - Les nombreuses ballades au coeur des Landes de Montagny, classées biotope et paradis des oiseaux, - Les cars 120 et 145 qui relient GIVORS TER (GIVORS LYON 17mn), le Collège et Lycée de MORNANT, BRIGNAIS, ST GENIS LAVAL, OULLINS et LYON, - Les accès autoroutiers proches : A45 pour LYON + échangeur A7, A46, A47 pour des accès St ETIENNE, Sud et Est de LYON), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

MAISON DE VILLE 3CH AVEC TERRASSE 31 m², PROCHE DE TOUT ! Vous allez aimer : - La terrasse extérieure de 31 m², abritée des regards et très calme, décorée façon bar branché de Budapest ou Berlin, - La pièce de vie de 27 m², confortable et traversante. - Les superbes volumes et hauteurs sous plafonds, - La déco contemporaine et les équipements de qualité, - La chambre principale (16 m²), lumineuse et cosy, - Les 2 chambres supplémentaires, organisées autour d'un palier pouvant servir de giga dressing et/ou de bureau, - La salle d'eau spacieuse (8m²), aux matériaux naturels, - Les faibles charges (zéro copropriété, et mini taxe foncière de 457€), - Le logement peu poluant (émissions de gaz à effet de serre GES B), - La localisation idéale, à 2 pas des nombreux commerces, services, écoles, collèges, lycées, bus, gare de TRAM LYON Gorge de Loup - St Paul, et futur Métro B Hôpitaux Sud, - L'ambiance village, aux portes de LYON, renforcée par le grand marché alimentaire chaque samedi, - Les nombreuses ballades accessibles à pied ou en 2 roues, - Les possibilités de stationnement gratuit à proximité, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

UN AIR DE VACANCES TOUT PRES DE LYON ! Vous allez aimer : - Habiter au coeur de la végétation, à l'abri des regards, - Vivre comme si vous étiez toujours en vacances, - Construire une cabane pour les enfants dans votre parc privé de 3000 m² en partie boisé, - Jardiner bio, et cultiver vos propres fruits & légumes, - Vous rafraîchir à la piscine dès les beaux jours, - Déconnecter tout en restant connecté... - Inviter famille et amis l'été en terrasse, et l'hiver dans la vaste pièce de réception (60 m²) - Les 5 chambres & le bureau, - Les 70 m² de caves, annexes et garages, - Les commerces, marchés, services et loisirs des environs, - Les écoles, collèges et lycées, publics ou privés pour vos enfants, - La campagne, toute proche, pour vos ballades et activités sportives, - Les accès rapides à Lyon en voiture (A45), - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.

BRIGNAIS HYPERCENTRE APPARTEMENT T2 43M² (AVEC ASCENCEUR ET GARAGE EN SOUS-SOL) Vous allez aimer : - Au calme, tout faire à pieds, commerces, services et tram train à 5 mn à pieds - Une résidence historique avec cachet au calme dans un parc - L'appartement impeccable "prêt à habiter" avec des matériaux haut de gamme - Le dernier étage avec ascenseur - Sa luminosité et sa vue extraordinaire - Entièrement agencé , nombreux placards et rangements avec prestations hautement qualitatives. - La superbe cuisine aménagée et équipée, - La chambre avec placards aménagés - La salle d'eau lumineuse et fonctionnelle - La classe énergie D - Le box fermé en sous-sol - Les faibles charges : 106 EUR/mois, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Alors n'hésitez plus ! contactez Thierry CUISINIER au 06.26.09.99.71 Agent commercial - RSAC de Lyon N° 414 992 750

APPARTEMENT SPACIEUX 95 m² + TERRASSE + JARDIN Vous allez aimer : - La superbe terrasse de 28 m² et son jardin, - Les 95 m² habitables, très bien agencés, - La grande pièce de vie (37 m² ) équipée de larges baies vitrées, - La partie nuit, indépendante des pièces de Jour, - Les 3 chambres, - La salle de bains + la salle d'eau + la buanderie, - Les nombreux rangements, très pratiques, - La décoration soignée (portes contemporaines avec poignées design sur rosace, parquets et carrelages dans la tendance du moment, salles d'eau carrelées 4 faces), - La classe énergie A ou B (chaudière à condensation, menuiseries double vitrage en aluminium, isolation thermique renforcée), - Les équipements de qualité, (électricité aux dernières normes, réseau informatique et multimédia RJ45, visiophone, confort acoustique des cloisons 72 mm placostyl), - Le garage double de 25 m² en sous-sol pour 21000 € - L'ascenseur, à tous les niveaux, - La résidence dernier cri, dans l'hypercentre, idéalement située, au calme et proche de tout, - Les commerces, marchés, supermarchés, associations et services médicaux à 2 pas , - Les écoles, collèges et lycées publics ou privés, - La rue calme, très peu passante, - Les chemins aménagés pour de belles ballades nature, à pied ou à vélo, - Les accès autoroutiers rapides, - Les nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de la résidence, - Acheter chez IMMO7, votre conseil immobilier de proximité depuis 23 ans.

DERNIERES OPPORTUNITES ! Achetez un appartement neuf pour une livraison avant la fin de l'année 2022 ! Dans une résidence familiale de 13 logements, nous vous proposons ce magnifique appartement T3 situé en rez-de-chaussée en plein centre de Chaponost. Vous allez aimer : -Sa situation géographique au centre de la belle commune de Chaponost avec les commerces, les transports en commun, le marché, la médiathèque, les médecins à deux pas de la résidence, -Cette résidence intimiste sur seulement 2 étages, -Les beaux volumes de cet appartement avec ses 65.85 m², -Son extérieur avec sa terrasse de 6.62 m², -Son style contemporain et moderne, -Ses 2 belles chambres avec parquet au sol, -Sa salle de bains et ses toilettes indépendantes, -Son système de chauffage individuel avec sa pompe à chaleur vous apportant tout le confort en hiver (air chaud) comme en été (air froid), -Les équipements de l'appartement et de cette résidence assurant votre confort et votre sécurité (placard, cellier vidéophone, local à vélo, chauffage individuel, possibilité de garage en sus...) -Frais de notaire réduit - La livraison de cet appartement neuf en octobre 2022 !! Vous l'avez compris ce bien est rare. N'attendez plus, contactez Marie Hatsch Larçonnier, spécialiste à Chaponost, au 06.34.16.99.29 (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) pour de plus amples renseignements. Avec IMMO7 achetez en tout sérénité !