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Brignais (69530)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152.4 m²

1424 m²

1 490 € CC*

Réf 76

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES DANS LE CENTRE !

Idéalement située, au calme, à 3 minutes à pieds du centre, de la gare, des commerces et écoles.

Vous allez aimer :

- le secteur calme très recherché

- le jardin plat et arboré de + de 1400 m²

- le séjour triple exposition de 32 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse

- la cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) de 12 m²

- les 4 grandes chambres

- les nombreux rangements

- la salle de bains + la salle d'eau

- les 2 WC

- la buanderie de 14 m² + garage de 20 m² + cave

- Les ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours,

- Les écoles, collèges et lycées de qualité,

- Le village dynamique, aux nombreux commerces, marchés et services,

- Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud,

- Louer avec IMMO7, en toute sérénité.

Loyer : 1490€

Dépôt de garantie : 1550€

Honoraires : 1675€ dont 456€ pour l'état des lieux

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152,40 m²
carrez 152,40 m²
terrain 1 424 m²
séjour 32,50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11 m²
buanderie 14,10 m²
chambre 1 17,10 m²
chambre 2 12,65 m²
sde + wc 6,50 m²
garage 20,60 m²
cave 4,55 m²

Etage 1

dégagement 10,95 m²
cuisine 12,40 m²
séjour - salle à manger 32,50 m²
terrasse 7,35 m²
chambre 3 11,40 m²
chambre 4 14,35 m²
w.c. 3 m²
salle de bains 6,45 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 490 €

Prix net vendeur 1 550 €

Honoraires TTC charge locataire 1 675 €

Dont état des lieux 456 €

Dépôt de garantie TTC 1 490 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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