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Saint-Genis-Laval (69230)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

563 m²

1 820 € CC*

Réf 67D

MAISON SOIGNEE DE PLAIN-PIED SITUEE AU CALME AVEC SOUS-SOL COMPLET ENTERRE

Vous allez aimer :

- le secteur résidentiel, rue de la Piscine pour tout faire à pieds !

- le jardin clos et facile d'entretien,

- la pièce à vivre de 43 m² exposée Sud-Ouest,

- les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle

- la cuisine meublée équipée (hotte, plaque de cuisson, four),

- les hauteurs sous plafond,

- la terrasse ensoleillée,

- les 3 grandes chambres de 12,30 à 12,70 m² dont une avec douche et lavabo,

- les 2 salles d'eau,

- le chauffage au gaz avec thermostat d'ambiance,

- les volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée,

- les menuiseries en PVC double vitrage,

- le sous-sol complet avec cave et garage double,

- les écoles, collèges ou lycées, privés ou publiques,

- les nombreux commerces (magasins de proximité, marchés, hyper et supermarchés...)

- Bus TCL et Métro B,

- Accès facile à l'autoroute,

LOYER : 1800€ + 20€ de charges (entretien de la chaudière)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101 m²
terrain 563 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1925
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

garage 62,17 m²
chaufferie 4,95 m²
cave 39,39 m²

Rez-de-chaussée

entrée - dégagement 9,66 m²
pièce à vivre 43,31 m²
chambre 1 12,76 m²
chambre salle d\'eau 12,32 m²
chambre 3 12,70 m²
salle d\'eau 9,12 m²
w.c. 1,27 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 820 €

Honoraires TTC charge locataire 1 212 €

Dont état des lieux 303 €

Dépôt de garantie TTC 1 800 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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* CC : Charges comprises