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Messimy (69510)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.9 m²

Ascenseur

1 134 € CC*

Réf 2687-2

RARE - T4 NEUF EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE DANS RESIDENCE DE STANDING

Vous allez aimer :

- la résidence neuve de standing

- les équipements et matériaux de qualité pour un confort optimal

- l'excellentes performances énergétiques

- l'environnement calme et résidentiel

- la proximité immédiate du centre de Messimy

- la belle pièce de vie donnant sur le balcon, avec une grande baie vitrée et deux portes fenetres

- la grande terrasse de 22m² donnat accès à un jardin privatif de 19m² cloturé

- les 3 grandes chambres

- les nombreux placards muraux présents dans chacune des chambres et dans la pièce de vie

- les WC indépendant avec lave-mains

- le garage double en sous-sol

- la proximité des Monts du Lyonnais et de nombreux sentiers de promenade

- l'accès rapide à l’ouest lyonnais et à Lyon

- la desserte par le réseau TCL : C202, 120 et 145, permettant de rejoindre facilement Lyon, Gorge de Loup, Oullins et les communes de l’ouest lyonnais

- les ommerces de proximité dans le village : supérette, boulangerie, boucherie, tabac-presse, etc.

- les écoles maternelle et primaire dans la commune

- les services de proximité : pharmacie et professionnels de santé

Loyer : 1040€ + 95€ de charges (communs, entretien chaudière, TEOM)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 714 € et 966 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,90 m²
carrez 87,90 m²
séjour 38,70 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2026
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 134 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 1 040 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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* CC : Charges comprises

Brignais (69530)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.76 m²

Ascenseur

1 217 € CC*

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