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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131.88 m²

611 m²

1 712 € CC*

Réf 55

MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU - CENTRE DE TASSIN

Dans l'avenue Charles de Gaulle à Tassin, au fond d'un lotissement tranquille proche de l'horloge, cette maison familiale des années 2000 offre :

- un jardin de 500 m² entièrement clos

- une pièce à vivre triple exposition de 40 m² ouvrant sur le jardin

- une grande cuisine aménagée et semi-équipée (plaque cuisson)

- 4 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains

- 1 bureau ouvrant sur le jardin

- 1 salle d'eau, 2 WC

- 1 buanderie et 1 cellier

- un garage double de 36 m²

- de belles prestations : PVC double vitrage, chauffage au gaz, thermostat, parquet dans les chambres

- les commodités à deux pas : commerces, restaurants, école élémentaire à 500 m, collège à 650 m, les lignes TCL C21 (Gorge de Loup), 5 (Charbonnières) et 73 (Brindas)

Loyer : 1662 € Charges : 50 € (taxe d'ordures ménagères, entretien chaudière et entretien portail automatique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131,88 m²
terrain 611 m²
séjour 34 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine aménagée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 36,68 m²
cellier 1,58 m²
buanderie 4,51 m²
pièce à vivre 40,88 m²
cuisine 10,78 m²
bureau 8,63 m²
w.c. 1,49 m²

Etage 1

dégagement 6,04 m²
chambre 1 11,17 m²
chambre 2 11,55 m²
chambre 3 10,61 m²
dressing 2,19 m²
salle de bains 3,68 m²
chambre 4 11,90 m²
salle d\'eau 3,95 m²
w.c. 1,43 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 712 €

Prix net vendeur 1 565 €

Honoraires TTC charge locataire 1 582,56 €

Dont état des lieux 395,64 €

Dépôt de garantie TTC 1 662 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 50 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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