DUPLEX 4CH 163 M² AVEC GARAGE IDEALEMENT SITUE DANS LE CENTRE Vous allez aimer : - L'emplacement idéal en plein centre de BRIGNAIS : Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - L'appartement en état impeccable, permet d'emménager de suite, sans travaux. - Très spacieux (163 m² habitables), et fonctionnel, il offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cheminée. - La cuisine contemporaine vient d'être installée et comporte tous les meubles, et l'électroménager. - L'étage supérieur compte 3 immenses chambres, une grande salle de bains et un WC. Au niveau inférieur se trouvent une quatrième chambre, le cellier, la buanderie et le garage. - Côté confort, les menuiseries PVC triple vitrage argon assurent une excellente isolation, à la fois thermique et phonique. - Le chauffage gaz, performant, est assuré par une chaudière à condensation FRISQUET dernier cri, qui confère à cet appartement une excellente classe énergie C. - Ce superbe logement se situe dans une maison de ville en copropriété de 2 lots seulement, sans aucune charge. - En plein centre de BRIGNAIS, il offre un emplacement idéal. Vous trouverez à 2 pas tous les commerces de bouche, supérettes et supermarchés, marché traditionnel le samedi, 5 lignes de bus, un tram train, toutes les écoles, collèges et lycées, et de nombreux services. - De plus, de nombreux chemins vous offrent de belles promenades dans la nature environnante toute proche. - Un vrai plaisir de pouvoir tout faire à pieds. - Votre véhicule stationne facilement au garage (inclus dans le prix), ou sur les parkings gratuits à proximité. - Acheter en toute sérénité avec IMMO7, au service de votre immobilier depuis 25 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Brignais (69530)
Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²
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Réf
2512
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 163 m²
- carrez 163 m²
- séjour 51 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1850
- cuisine aménagée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 parking(s)
- 3 niveau(x)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 1 12 m²
- hall 8 m²
- dégagement 8 m²
- buanderie 2 m²
- cellier 9 m²
- garage m²
Etage 1
- pièce de vie 51 m²
- dégagement 5 m²
- w.c. 2 m²
- rangement 2 m²
Etage 2
- chambre 4 15 m²
- chambre 3 18 m²
- chambre 2 18 m²
- dégagement 5 m²
- w.c. 2 m²
- salle de bains 6 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 2
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 111 €
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