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Brignais (69530)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

1330 m²

380 000 €

Réf 2688

BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC VUE IMPRENABLE SUR BRIGNAIS

Vous allez aimer :

- la vue exceptionnelle,
- le quartier calme et résidentiel,
- le séjour lumineux et cuisine aménagée,
- les 3 chambres,
- la répartition des pièces principalement de plain-pied,
- le spacieux garage de 60 m² pour tout ranger,
- le beau terrain de 1 300 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs,
- les menuiseries en aluminium double vitrage,
- les volets roulants électriques,
- la classe énergie D, confortable,
- les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe B)
- l'installation électrique aux normes,
- la campagne, toute proche pour vos trails, footings et randos VTT,
- les commerces et services de proximité,
- les écoles, collèges et lycées, privés ou publics,
- les accès routiers et autoroutiers,
- les bus C10, 112, 165, 214, 220, 222, 245 et le Métro B, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines,
- le TER permettant de rejoindre Lyon centre en 20-25 MN (GORGE DE LOUP et SAINT PAUL),
- acheter avec IMMO7, en toute sérénité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 89,46 m²
terrain 1 330 m²
séjour 28,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Superbe et dégagée
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

chambre 3 15,30 m²
w.c. 0,28 m²
garage m²

Rez-de-chaussée

entrée 6,49 m²
cuisine 10,48 m²
séjour 28,08 m²
dégagement 2,43 m²
chambre 1 8,86 m²
chambre 2 10,88 m²
salle de bains 3,52 m²
w.c. 1,38 m²
couloir 18,46 m²
dégagement 2,11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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Corbas (69960)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Ascenseur

462 800 €

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