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Brignais (69530)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

1100 m²

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Réf 2398

VENDUE PAR L'AGENCE IMMO7 - GRANDE MAISON FAMILIALE RECENTE AVEC VUE SUR LES ALPES Vous aller aimer : - Le cadre verdoyant, - La vue dégagée sur le village, les collines et les alpes, - La construction récente de 2008, - La surface habitable globale de 230 m² + garage + cave à vins + pool house/cuisine d'été, - La pièce de vie, spacieuse (70m²) et lumineuse, - Les 5 chambres de 15 à 18 m² chacune, dotées de larges baies, - Les 2 pièces d'eau, avec douche et/ou baignoire, - La partie inférieure dévolue aux ados, ou pour recevoir sa famille ou ses amis, - La déco impeccable, toute en peintures, facile à personnaliser, - Le confort moderne (pièces d'eau contemporaines, wc suspendus, portes intérieures design, volets roulants électriques à commande centralisée, aspiration intégrée, alarme), - L'excellente classe énergie C (isolation, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur, géothermie, VMC double flux), - Les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A), - La qualité de construction, - L'énorme sous sol avec buanderie, cave en pleine terre et garage double, - Les nombreuses promenades bucoliques a proximité, - Les commerces, le marché, les super et hypermarchés, - Les écoles, collège et lycée, privés et publics, - La proximité de Lyon en vélo, tram, en bus et bientôt en métro, - Les accès rapides aux autoroutes, - Acheter avec IMMO7 en toute sérénité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 739 € et 2 353 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 1 100 m²
séjour 70 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (géothermie)
3 parking(s)
exposition EST-SUD
1 niveau(x)
1 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

dégagement 2 m²
garage 54 m²
local technique 7 m²
cave à vin 11 m²
cuisine 8 m²
w.c. 1 m²
chambre 5 16 m²
chambre 4 16 m²
salle de jeux 35 m²

Rez-de-chaussée

salle de bains 9 m²
pièce à vivre 70 m²
chambre 3 18 m²
chambre 2 16 m²
chambre 1 15 m²
salle de bains 5 m²
dégagement 8 m²
w.c. 3 m²
cellier 8 m²
pool house 25 m²
terrasse m²

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