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Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.52 m²

Ascenseur

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Réf 2444

EN EXCLUSIVITE, NOUS VOUS PROPOSONS CE TRES BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE DE 74 M² (64 m² CARREZ) COMPOSE DE 3 CHAMBRES A CALUIRE-ET-CUIRE. Vous allez apprécier : - Ce très bel appartement agréable à vivre, lumineux et traversant, - Sa complète rénovation dans un style contemporain, de qualité, avec des couleurs et des matériaux harmonieux, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir, - Sa disposition très fonctionnelle et bien optimisée, avec son entrée, son espace nuit, son espace vie, -Son séjour et sa cuisine en forme de L très lumineux et ouverts sur le balcon, avec vue sur un parc arboré, -Sa cuisine complète réalisée sur mesure, de qualité avec tous les équipements électroménagers (hotte aspirante, réfrigérateur et four encastrés, cave à vin, micro-onde) donnant sur le balcon, - L'agréable balcon de 8,35 m² sans vis-à-vis donnant sur un parc, des espaces verts et jeux pour les enfants, -Ses trois agréables chambres avec parquet, -Son chauffage au sol sur tout l'ensemble de l'appartement, avec son charmant parquet chêne, - Sa salle d'eau récente avec sa douche italienne et son sèche serviette, - Ses toilettes indépendantes suspendues, -Son entrée accueillante, avec rangements, espace banquette et zone de rangement clés, -Sa situation au 3ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, au calme, -Sa cave en sous-sol de 5,60 m², -Sa faible classe énergétique (DPE : D / GES : D) -Les prestations qu'offrent la résidence avec son parc et ses espaces verts, -Les divers aménagements extérieurs pour le plaisir de tous : parc, table de ping pong, terrain de sport, jardin et bancs, -Son entrée sécurisée par un portail automatique, -Ses stationnements libres, -Son local à vélo, - La qualité de la commune de CALUIRE-ET-CUIRE, située en bordure de LYON, - Sa situation géographique à seulement 10 minutes de l'hypercentre ville de Lyon, avec accès immédiats aux commerces de proximité, aux écoles, et transports en commun, -Ses accès route et transports en commun vous permettant d'être en 10 minutes à l'hotel de ville, en 20 à la Gare Part Dieu. Vous l'avez compris, cet appartement dispose de nombreux atouts et est idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier la proximité de la ville, le confort d'un appartement très bien équipé tout en bénéficiant d'espaces verts, au calme et sans vis-à-vis. Contactez Marie Hatsch Larçonnier (agent commercial immobilier RSAC de Lyon N°841 490 113) au 06.34.16.99.29 pour de plus amples informations et visite. Avec IMMO7, Achetez en toute sérénité !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,52 m²
carrez 64,67 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage collectif : au sol (autre)
1 niveau(x)
3ème étage
8 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 5,60 m²

Etage 3

entrée 5,14 m²
séjour - salon - cuisine 27,65 m²
balcon 8,35 m²
chambre 1 12,71 m²
chambre 2 12,18 m²
chambre 3 14,17 m²
salle d\'eau 1,96 m²
toilettes 0,71 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 166
Quote part annuelle des charges 1 856 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 787 €

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