69100 Villeurbanne Place Marengo EXCLUSIVITE Vous allez aimer : - Son balcon-terrasse de 8 m² orienté plein Ouest offrant une superbe vue sans vis-à-vis direct laissant contempler les couchers de soleils quotidiens - Sa magnifique vue sur les tours Part Dieu, Oxygène, Incity et To Lyon ainsi que Fourvière en arrière-plan - Sa proximité de la Gare Part Dieu (4 min en vélo) - Ses chambres orientées plein Est permettant de bénéficier d'un réveil ensoleillé - Sa proximité immédiate aux arrêts de bus qui offre une liaison simple et rapide grâce aux lignes C9 et 69 - Son confort acoustique offert par sa localisation ainsi que sa hauteur réduisent les nuisances sonores causées par la circulation - Son séjour ouvert sur la cuisine - Sa décoration intérieure contemporaine - La sécurité accordée à la copropriété (porte principale, porte palière mais aussi ascenseur) demandant un code différent pour chacune des parties. - Son parking souterrain laissant 2 places de voitures en sécurité - Sa proximité avec les magasins (Super U à 500 m) mais aussi à son marché Villeurbannais « Richelieu » - À ses écoles (sa Maternelle Jean Jaurès et son Collège Louis Jouvet accordant un apprentissage confortable pour vos enfants) - Sa proximité aux lieux de sports (Gymnase Jean Moulier et la piscine Charial) - Ses lieux de cultures (Musée Institut d'art contemporain)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Lyon (69003)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²
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Réf
2582
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 70 m²
- carrez 70,43 m²
- séjour 41 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2000
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 2 parking(s)
- exposition Ouest
- 1 niveau(x)
- 7ème étage
- 7 étage(s)
- ascenseur
- cave
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- dégagement 1 m²
- chambre 1 11 m²
- chambre 2 13 m²
- salle d\'eau 3 m²
- w.c. 1 m²
- cave 2 m²
- parking en sous-sol m²
- balcon terrasse 8 m²
- pièce principale 41 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 159
- Quote part annuelle des charges 1 063,48 €
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 195 €
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