Vous allez aimer : - L'emplacement calme, - L'excellent WALKSCORE de 98/100 (tout est accessible facilement à pieds), - Les velo'v, les trams T1 et T2, les bus, le métro A, la gare SNCF, et les voitures en libre-service, - L'immeuble, entièrement rénové et réisolé par l'extérieur (ITE récente), - Le rapport qualité/prix/surface/DPE attractif, - La résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement) - Le design des parties communes, - L'ascenseur, - La classe énergie D, - Les menuiseries pvc double vitrage, à la fois thermiques et phoniques, - Les belles hauteurs sous plafond (2.75 m), - Configurer ce T4 en T3 et bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (45 m²), - Les parquets chêne dans les chambres, - La salle d'eau contemporaine, - L'installation gaz impeccable, et l'absence d'amiante, - Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude compris dans les charges, - Loger vos enfants étudiants proche de l'ESDES, de l'Université Catholique de Lyon (UCLY), ESSEP, SUP DE MOD, SUP TERTIAIRE, ESTBB, ESQES, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts, - La cave et le local vélos, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Lyon (69002)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²
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Réf
2595-cpy
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 75 m²
- carrez 75,25 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1960
- cuisine aménagée
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 7 étage(s)
- ascenseur
- cave
- interphone
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- cave m²
Rez-de-chaussée
- local vélos m²
Etage 1
- entrée - séjour - cuisine 35 m²
- chambre 3 10 m²
- chambre 2 10 m²
- chambre 1 11 m²
- salle d\'eau 3 m²
- w.c. 1 m²
- couloir 5 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 44
- Quote part annuelle des charges 2 472 €
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
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