Vous allez aimer : - La résidence chic et contemporaine, avec un immense espace vert intérieur, très calme, à 300 m du Parc de la Tête d'Or (entrée Jardin Botanique), Limite LYON 6 et VILLEURBANNE, proche de la Clinique du Parc, et du Campus de la Doua, - L'appartement spacieux et traversant, - Le séjour double, ouvert sur un large balcon de 10m² côté jardin au sud, - La cuisine récente, entièrement équipée, - Le coin nuit indépendant, dessert 2 chambres de 10 et 13.5 m², 1 salle d'eau contemporaine, et un WC suspendu, - L'état impeccable, permet d'emménager sans travaux - La possibilité de reconfigurer l'appartement en 3 CH par la pose d'une cloison, - L'excellente classe énergie C (chaudière basse température récente, menuiseries PVC double vitrage), - Les placards, le cellier supplémentaire côté cuisine, et le grand garage en 'L' pour tout ranger, - La salle de sport, quasi au pied de l'immeuble, - Les Velo'v, les Métros A et B CHARPENNES, les Trams T1 et T4, les bus 27, C1 C2 70 et C6, - Le prix de 332000 € + 17000 € TTC d'honoraires charge acquéreur, économise environ 900€ de frais de mutation, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Villeurbanne (69100)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²
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Réf
2598-cpy3
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 82 m²
- carrez 81,89 m²
- séjour 36,07 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2003
- Chauffage individuel : convecteur (gaz)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- 7 étage(s)
- ascenseur
- cave
- visiophone
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 232
- Quote part annuelle des charges 1 600 €
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
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