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Brignais (69530)

Casa 5 habitación(es) 4 habitación(es) 127.3 m²

2000 m²
1
2
1 690 € CC*
Brignais (69530)

Casa 7 habitación(es) 3 habitación(es) 187 m²

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802 m²
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605 000 €
Irigny (69540)

apartamento 3 habitación(es) 2 habitación(es) 58.67 m²

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Balcon
Ascenseur
249 000 €
Francheville (69340)

apartamento 4 habitación(es) 3 habitación(es) 86.4 m²

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Ascenseur
468 500 €
Francheville (69340)

apartamento 3 habitación(es) 2 habitación(es) 62 m²

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Ascenseur
370 300 €
Brignais (69530)

apartamento 4 habitación(es) 3 habitación(es) 87.67 m²

5
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Ascenseur
455 500 €
Craponne (69290)

apartamento 4 habitación(es) 3 habitación(es) 92.3 m²

1
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Ascenseur
511 400 €
Craponne (69290)

apartamento 3 habitación(es) 2 habitación(es) 72.01 m²

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Ascenseur
401 400 €
Meyzieu (69330)

Casa 5 habitación(es) 3 habitación(es) 155 m²

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430 m²
679 000 €
Craponne (69290)

apartamento 3 habitación(es) 2 habitación(es) 57.52 m²

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Ascenseur
1
289 000 €
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Inmuebles con total tranquilidad

IMMO7 es un grupo especializado en el sector inmobiliario desde 1998, que le acompaña en todos sus proyectos: venta, alquiler, tasación, división de terrenos, nuda propiedad, gestión de alquileres y administración de comunidades.

Ubicados en Brignais, cerca de Lyon, ponemos nuestra experiencia en toda el área urbana y metropolitana de Lyon al servicio de particulares, inversores y copropietarios.

Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario lionés, le ofrecemos un acompañamiento personalizado en cada etapa, con transparencia y rapidez de respuesta.

Ya sea propietario, inquilino o copropietario de casas, villas, fincas, apartamentos, terrenos o edificios, nuestro equipo se compromete a defender sus intereses con profesionalismo. Nuestra fortaleza reside en nuestra capacidad de combinar exigencia técnica, escucha activa y sentido del servicio.

Elija un socio de confianza para una experiencia inmobiliaria más humana y eficaz.

IMMO7 — mucho más que una agencia de barrio, su aliado duradero, con total tranquilidad.

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En IMMO7 no estimamos, TASamos al precio justo.

Desde 1998, Olivier VENET y los equipos de IMMO7 están a su lado para realizar sus diferentes proyectos inmobiliarios con total tranquilidad.
Nuestro grupo ha desarrollado una sólida experiencia inmobiliaria y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Lyon.

Hacer tasar su propiedad a través de IMMO7 es un paso crucial para vender con éxito una propiedad, una casa, un apartamento o una división de terreno.
IMMO7, inmobiliaria con total tranquilidad.
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BIENES RAÍCES: ¡ES EL MOMENTO ADECUADO PARA COMPRAR!

Prestando atención a las nuevas ofertas del mercado, puede cerrar buenas operaciones inmobiliarias y financieras. OPORTUNIDADES EN PROPIEDADES NUEVAS. Tanto si busca invertir como comprar una vivienda nueva, ¡los descuentos no paran de llegar! CADA VEZ HAY MÁS OFERTAS EN PROPIEDADES ANTIGUAS. En Lyon, con precios entre un 10 % y un 15 % inferiores a los de 2022, es hora de encontrar una ganga. Por ejemplo, este reciente apartamento de 70 m² con dos habitaciones en la última planta, con balcón y vistas despejadas cerca de la estación de tren Part Dieu, se vendió por 315 000 €, o este apartamento de 82 m² con tres habitaciones junto al parque Tête d'Or se vendió por 349 000 €... En las afueras de Lyon, aunque muchas casas llevan meses circulando por internet, ahora vemos ventas a precios actuales. LOS TIPOS DE INTERÉS SE ESTABILIZAN ALREDEDOR DEL 3,5 %. Si las tasas de interés siguen bajando, es probable que los precios de los inmuebles vuelvan a subir. Ahora es el momento de comprar. A un precio atractivo. Podrá renegociar sus condiciones de crédito si las tasas siguen bajando. En cualquier caso, ¡busque la ayuda de verdaderos profesionales que podrán asesorarle!

EXHIBA SU PROPIEDAD DURANTE UNA CRISIS

Se reconoce que para vender una casa o apartamento con éxito, es fundamental empezar por ponerlo a precio de mercado. Sin embargo, y esto es muy común, a menudo se olvida la presentación del anuncio, lo que puede devaluar la propiedad, especialmente durante una crisis inmobiliaria. Cuidar la ventana de su propiedad es la clave para que destaque entre la multitud. Aquí hay 7 consejos para atraer la atención: 1- Cuida la primera impresión: El exterior es lo primero que ven los compradores y se deciden en los primeros minutos. Por lo tanto, debe asegurarse de que el jardín, la puerta principal y el balcón estén limpios. Un pequeño retoque de pintura puede ayudar. 2- Despersonaliza y ordena: Los compradores deben poder proyectarse. Es mejor ocultar objetos personales como fotos, colecciones de regalos del Día de la Madre, etc. Un interior limpio da una impresión más grande. 3- Optimiza la luminosidad: Recuerda abrir las cortinas, las persianas y encender las luces para sesiones de fotos y visitas. La gran mayoría de los compradores buscan una casa luminosa. 4- Realice pequeñas reparaciones: repare el grifo que gotea, solucione las quejas, repare la manilla rota de la puerta, compruebe el correcto funcionamiento del timbre. Demostrará que mantiene su futura vivienda en buen estado, lo que le dará tranquilidad. 5- Resalte los atractivos de la propiedad: Es fundamental que las fotos destaquen elementos como la piscina, la terraza, el balcón, las vistas, la chimenea… También puede hacerlas atractivas adaptando la decoración al lugar. 6- Calidad de fotos y vídeos: No basta con incluir una foto en su anuncio; al contrario, una foto mal encuadrada u oscura no despertará el interés de los clientes. 7- Cree un ambiente agradable: Debe crear un ambiente acogedor en su interior. Si la propiedad está vacía, contrate una empresa de home staging; si vive allí, instale un difusor de ambientes para que el interior sea más acogedor. Vender una propiedad es una auténtica profesión que, además de estar sujeta a estrictas obligaciones legales, requiere verdaderas habilidades de venta, especialmente en tiempos de crisis. Contar con IMMO7 significa garantizar un servicio de primera calidad y la mejor venta posible de sus propiedades.

IMMO7 SOCIO DEL SPA

Hola, nos encontrarán en el número 144 de la SPA de Lyon, publicado en abril de 2025. Somos socios de esta asociación local y estamos orgullosos de ello. ¡Disfruten!

IMMO7 APOYA EL SPA BRIGNAIS

Probablemente ya hayas notado que IMMO7 está comprometido con las asociaciones locales. Una colaboración que nos resulta especialmente importante es la que mantenemos con el SPA de BRIGNAIS. En 2024, logramos recaudar fondos en varias ocasiones durante ventas y alquileres, y también durante nuestra Guinguette del 8 de diciembre. Así, para el año 2024, donamos 1272 euros. Una gran victoria para nuestros amigos animales. El refugio de BRIGNAIS cuenta con una hectárea dedicada a los animales, una perrera para 300 municipios, pero sobre todo, un lugar diseñado para ofrecer el mejor entorno de vida posible a sus residentes. En el lugar, encontrarás una estructura impecablemente organizada: perreras, un criadero, un parque de relajación, una granja de cabras, la Casa de las Nuevas Mascotas y una clínica veterinaria. Podrás conocer a todos los ocupantes y tener la oportunidad de elegir a tu compañero ideal con tranquilidad. Al hablar con el director, el Sr. Grève, y acompañados por NIKITA, una perrita de 7 años en adopción en el refugio, captamos un mensaje que queremos transmitirles: la adopción debe ser considerada con cuidado; acogerán a un ser vivo con sensibilidad y se comprometerán de por vida. La adopción responsable significa estar dispuestos a ofrecerle un entorno vital que le permita sentirse bien. Fuentes: spa-lyon.org

OLIVIER VENET: EL RETRATO

Soy un "chico de aquí": un Brignairot... En 2025, cumplo 55 años y aún tengo la alegría de vivir en Brignais: el pueblo rural, cerca de Lyon. Algunos me conocieron en los 70 en la escuela Claudius Fournion, ¡o en Jean Zay en los 80! Desde que estudié, he acumulado 35 años de sólida experiencia en el sector inmobiliario. Ventas, compras, alquileres, administración, rentas vitalicias, administración de propiedades... Me encantaría acompañarlos en todos los momentos importantes de su vida. ¿Qué hago cuando no estoy trabajando? Escucho mucha música y disfruto de mis amigos, mi familia, mi casa y mi jardín. Mi color favorito: el azul. Mi ciudad favorita: LYON (¡sí!). Un recuerdo de vacaciones: ¡el Mont Saint-Michel bajo 15 cm de nieve! Mi pasión: los bienes raíces (fácil), Mi primera casa: en lo alto de una colina, con grandes árboles alrededor, como en mis dibujos de niño, Me gusta: la gente, No me gusta: la hipocresía, Mi arquitecto del momento: SAOTA en Sudáfrica, Mi película de todas las películas: BABEL de Alejandro Iñárritu, Mi chiste favorito: el oso azul (¡un verdadero espectáculo!), Mi número de la suerte: ¡el 7, por supuesto!
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