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Brignais (69530)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.89 m²

770 € CC*

Réf 137C

CHARMANT T3 MEUBLE AVEC BELLE TERRASSE, DANS UNE MAISON EN PIERRES, A 10 MIN DU CENTRE DE BRIGNAIS

Vous allez aimer :

- habiter un hameau authentique, dans la campagne, proche de Lyon

- le cadre de vie calme et verdoyant

- la proximité des chemins de promenade, espaces naturels et activités de plein air

- le stationnement facile et gratuit devant l’appartement

- la proximité avec le centre du village : commerces, services

- le marché local et producteurs des Monts du Lyonnais à proximité

- le bus pour l'excellent lycée Descrtes

- la présence d’écoles maternelles et primaires dans la commune ainsi que du collège La Perrière

- la proximité avec Boiron : 7min en voiture et 17min en vélo

- la gare de Brignais accessible rapidement

- l'accès pratique aux axes routiers vers Lyon et la vallée du Rhône

- le grand balcon/ terrasse couverte de 10m² utilisable quasiment toute l'année

- l'entrée sécurisée par un portail

- la cheminée apportant un véritable confort et une ambiance chaleureuse à la pièce de vie

- les matériaux nobles : pierres et bois

- les nombreux rangements

- le pilotage à distance du chauffage pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation énergétique

- la cave privative

LOYER : 720€ + 50€ de charges (eau, entretien chaudière et ramonage cheminée)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,89 m²
carrez 58,89 m²
séjour 17,47 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (gaz)
1er étage
1 étage(s)
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 770 €

Honoraires TTC charge locataire 706,68 €

Dont état des lieux 176,67 €

Dépôt de garantie TTC 1 440 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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* CC : Charges comprises

Rive-de-Gier (42800)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 101.91 m²

Balcon

790 € CC*

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