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Brignais (69530)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.37 m²

1160 m²

1 374 € CC*

Réf 2506

MAISON PLAIN PIED AVEC VUE IMPRENABLE SUR BRIGNAIS

Vous allez aimer :

- la maison individuelle de plain pied avec vue imprenable

- la vue imprenable sur Brignais

- le séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée

- la spacieuse cuisine semi-équipée (plaque, hotte et four)

- les menuiseries en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques

- le terrain clos de 1160 m²

- le garage + le grenier

- le portail électrique

- le cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel

- la commune dynamique et recherchée aux portes de Lyon

- la proximité des espaces verts et des chemins de promenade

- l'accès aux commerces et services du quotidien.

- le centre-ville de Brignais et ses nombreux commerces.

- le marché hebdomadaire le samedi matin.

- les établissements scolaires et structures dédiées à l'enfance.

- les équipements sportifs et centre aquatique AquaGaron.

- la gare de Brignais (tram-train) permettant de rejoindre Lyon

- la ligne de bus C10 reliant Brignais à Lyon Bellecour et les autres lignes de bus TCL desservant les communes environnantes

- l'accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Lyon

- la proximité de Saint-Genis-Laval, Chaponost et Vourles

Loyer : 1250€ + 124€ de charges (entretien des espaces verts)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,37 m²
terrain 1 160 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6,40 m²
séjour 28 m²
cuisine 10,40 m²
dégagement 2,46 m²
chambre 1 12 m²
chambre 2 11,20 m²
chambre 3 9 m²
salle de bains 3,40 m²
cellier 3,26 m²
garage 10,60 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 374 €

Prix net vendeur 1 200 €

Honoraires TTC charge locataire 1 135,81 €

Dont état des lieux 262,11 €

Dépôt de garantie TTC 1 250 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 124 €

Immo7

04 72 31 89 90

contact@immo7.fr

BP 30, 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 69530 Brignais

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Brignais (69530)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119.55 m²

449 m²

1 607 € CC*

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